D.P.R. 1035/1972

La figlia di due coniugi assegnatari di un immobile pubblico chiedeva il riconoscimento del diritto di subentrare nel contratto di locazione dopo la scomparsa di entrambi i genitori. La ricorrente sosteneva di aver convissuto continuativamente nell'abitazione, malgrado avesse formalmente trasferito la propria residenza anagrafica altrove molti anni prima. L'amministrazione comunale contestava l'occupazione senza titolo per assenza dei requisiti previsti dalla legge regionale. I giudici hanno respinto la richiesta della donna, confermando che la convivenza di fatto non prevale sulle risultanze anagrafiche. Il subentro nell'alloggio popolare richiede una formale domanda di ampliamento del nucleo familiare prima del decesso dell'assegnatario. La Corte di Cassazione ha confermato il rigetto del ricorso e ha condannato la ricorrente al pagamento delle spese di lite.

L'ente gestore dell'edilizia pubblica ha intimato lo sgombero di un appartamento dopo il decesso dell'assegnatario. La vedova dell'assegnatario ha impugnato il provvedimento chiedendo il subentro alloggio ERP automatico in qualità di familiare convivente e lamentando l'inerzia prolungata dell'ente. La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso per mancanza della procura speciale al difensore. La Suprema Corte ha inoltre chiarito nel merito che non esiste un subentro alloggio ERP automatico per i familiari del defunto. L'assegnazione cessa con la morte del titolare e il subentro richiede sempre la verifica del possesso dei requisiti reddituali e patrimoniali di legge. L'avvocato che ha proposto il ricorso senza procura valida è stato condannato personalmente a pagare le spese processuali.

Il Figlio di un'assegnataria deceduta di un alloggio popolare si opponeva all'ordine di rilascio dell'immobile emesso dall'Ente Gestore. Il richiedente rivendicava il diritto al subentro nell'edilizia residenziale pubblica, sostenendo di essere rientrato nel nucleo familiare della madre dopo la separazione e che quest'ultima avesse comunicato l'ampliamento. L'Ente Gestore negava la ricezione della comunicazione. I giudici di merito rigettavano la domanda per mancanza di prova della comunicazione e del provvedimento ricognitivo dell'ente. La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso del Figlio. La Corte ha chiarito che il subentro nell'edilizia residenziale pubblica non è automatico: richiede la tempestiva comunicazione dell'ampliamento del nucleo familiare e la formale verifica dei requisiti da parte dell'ente gestore, elementi del tutto assenti nel caso di specie.

La controversia riguarda la richiesta di una cittadina di ottenere il subentro alloggio ERP precedentemente assegnato alla madre. La richiedente sosteneva di aver sempre vissuto nell'immobile, nonostante un temporaneo spostamento di residenza. Tuttavia, il Comune si è opposto evidenziando la mancanza di una formale richiesta di ampliamento del nucleo familiare e della voltura del contratto. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso, stabilendo che nelle locazioni di edilizia pubblica non esiste un diritto al subentro automatico. L'assegnazione richiede sempre un provvedimento formale scritto della Pubblica Amministrazione e la verifica costante dei requisiti di legge. Di conseguenza, la richiedente perde la causa e non ottiene il diritto di abitare nell'alloggio.

La Corte di Cassazione ha chiarito la competenza in un caso di decadenza assegnazione alloggio popolare. Un'assegnataria aveva perso il diritto all'immobile perché risultata proprietaria di un'altra casa. La questione era stabilire se la causa dovesse essere decisa dal giudice civile o da quello amministrativo. La Corte ha stabilito che, una volta conclusa la fase iniziale di assegnazione, il rapporto tra l'ente e l'inquilino diventa paritetico. Di conseguenza, le controversie sulla mancanza dei requisiti per mantenere l'alloggio, come in questo caso, riguardano un diritto soggettivo e sono di competenza del giudice ordinario (civile), non del TAR.

La Corte di Cassazione ha chiarito che il subentro alloggio popolare non è automatico per il figlio che, dopo essersi allontanato dal nucleo originario, vi faccia rientro senza la necessaria comunicazione formale all'ente gestore. La sentenza n. 549/2023 sottolinea che l'omessa comunicazione del rientro impedisce il sorgere del diritto, poiché l'ente deve poter verificare la permanenza dei requisiti legali. La semplice variazione anagrafica non sostituisce l'obbligo di notifica previsto dalla legge regionale.

La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso contro un sequestro immobile di un alloggio pubblico. L'appellante, occupando il bene senza un titolo giuridico valido, è stato ritenuto privo dell'interesse necessario per impugnare il provvedimento, poiché la restituzione del bene può avvenire solo in favore dell'ente pubblico proprietario.

La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso di una nipote che chiedeva il subingresso nell'alloggio popolare precedentemente assegnato alla zia defunta. La decisione si fonda sulla mancata inclusione formale della ricorrente nel nucleo familiare dell'assegnataria, che secondo la legge regionale richiede una richiesta tempestiva e un provvedimento positivo da parte dell'ente gestore. La mera coabitazione, anche se provata, non è stata ritenuta sufficiente per il subingresso alloggio popolare.

La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso di un inquilino di un alloggio popolare avverso la sentenza che confermava lo sfratto per morosità. La decisione si fonda su vizi procedurali del ricorso, come la mancata specificità dei motivi e l'incapacità di confrontarsi con le motivazioni della sentenza d'appello. La Corte ribadisce la validità della procedura speciale per lo sfratto alloggi popolari e sottolinea che, una volta avviato il giudizio di opposizione, eventuali vizi della fase monitoria diventano irrilevanti.

La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso di un'inquilina contro un ordine di sfratto alloggi popolari per morosità. La Corte ha chiarito che le contestazioni sulle procedure speciali di ingiunzione diventano irrilevanti una volta instaurato il giudizio di opposizione, che valuta il merito della morosità. I motivi di ricorso sono stati respinti per vizi procedurali e perché miravano a un riesame dei fatti.

La Corte di Cassazione ha confermato la decadenza alloggio popolare per un'assegnataria che possedeva un'altra proprietà immobiliare. Il ricorso, basato sull'inapplicabilità della legge regionale e sulla presunta inadeguatezza dell'immobile, è stato respinto. La Corte ha stabilito che le Regioni possono legittimamente disciplinare i requisiti di permanenza nel rapporto, anche per i contratti in corso, senza violare i principi nazionali o il divieto di retroattività.