D.P.R. n. 115/02, art. 13 comma 1-bis

Una società immobiliare committente citava in giudizio l'impresa costruttrice per aver realizzato un capannone in violazione delle distanze legali. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso, stabilendo un principio fondamentale sul danno violazione distanze: il diritto al risarcimento spetta unicamente al proprietario del fondo confinante che subisce la violazione, e non al committente dell'opera, il quale è considerato parte del soggetto 'danneggiante' e non 'danneggiato'.

Un proprietario ha citato in giudizio un'azienda agricola per aver ristretto una servitù di passaggio. La sua richiesta, basata su un precedente giudicato e consulenze tecniche, è stata respinta in tutti i gradi di giudizio. La Cassazione ha confermato che la valutazione della prova della servitù di passaggio spetta al giudice di merito e non è riesaminabile in sede di legittimità, chiarendo anche come interpretare le mappe catastali.

Una testatrice nel 1875 lascia i suoi beni a un orfanotrofio, prevedendo che, in caso di sua soppressione, l'eredità torni ai suoi "eredi legittimi". Un discendente, nato decenni dopo, rivendica i beni sostenendo che la condizione si sia avverata. La Cassazione ha respinto la sua richiesta, stabilendo il principio fondamentale della capacità di succedere: questa va valutata al momento dell'apertura della successione. Poiché il ricorrente non era neanche concepito al momento della morte della testatrice, è legalmente incapace di ereditare, rendendo la clausola testamentaria inefficace nei suoi confronti.

La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso di un mandatario, condannato a risarcire il proprio mandante per una compravendita immobiliare non conclusa. La decisione si fonda sulla mancanza di specificità dei motivi di appello, i quali non contestavano puntualmente le ragioni della sentenza di primo grado. L'ordinanza ribadisce che un'impugnazione generica, che si limita a riproporre le difese iniziali senza un confronto critico con la decisione impugnata, non può essere accolta.

Un istituto di credito ha presentato ricorso contro una sentenza della Corte d'Appello che aveva riscontrato l'applicazione di interessi usurari su conti correnti. La Corte di Cassazione ha dichiarato il ricorso inammissibile, stabilendo che i motivi presentati dalla banca non denunciavano reali violazioni di legge, ma miravano a ottenere una nuova valutazione dei fatti già esaminati nei gradi precedenti, un'operazione non consentita nel giudizio di legittimità.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 29742/2024, ha chiarito la differenza tra vedute dirette e oblique in materia di distanze tra costruzioni. In una controversia nata per la determinazione di un confine, un proprietario chiedeva la demolizione di un muro del vicino. La Corte ha stabilito che se la veduta preesistente è solo obliqua, e non anche diretta, si applica la distanza ridotta di 75 cm (art. 906 c.c.) e non quella di 3 metri (art. 907 c.c.). La decisione sottolinea l'importanza di qualificare correttamente le distanze dalle vedute.

La Cassazione ha confermato una pesante sanzione per mancata dichiarazione di un titolo di credito alla dogana. L'obbligo dichiarativo sussiste anche per titoli datati se hanno un valore potenziale e documenti di valutazione. Lo stato di ignoranza del viaggiatore non è stato ritenuto scusabile.

Un offerente impugna l'aggiudicazione di un immobile in una procedura fallimentare. La Corte di Cassazione dichiara il ricorso inammissibile perché tardivo. La decisione chiarisce che il termine ricorso cassazione di 60 giorni in questa specifica materia non è soggetto alla sospensione feriale dei termini processuali, portando alla condanna del ricorrente al pagamento delle spese.

Un venditore ha citato in giudizio la sua agenzia immobiliare e uno studio tecnico a causa di una difformità urbanistica non rilevata che ha ostacolato la vendita di un immobile. La Corte di Cassazione ha stabilito che la responsabilità del mediatore immobiliare è circoscritta agli obblighi specificati nel mandato. In assenza di un incarico esplicito per la verifica della conformità urbanistica, l'agente non è tenuto a svolgere indagini tecniche complesse. La Corte ha inoltre precisato che il risarcimento per negligenza professionale copre solo i danni diretti, escludendo le perdite derivanti da successive scelte commerciali del cliente. Il caso delinea chiaramente i confini della responsabilità del mediatore immobiliare.

La Corte di Cassazione conferma la decisione di un tribunale che aveva ridotto il compenso di un avvocato, rigettando la richiesta del legale. La sentenza chiarisce i limiti della discrezionalità del giudice nel valutare la complessità della causa e nell'applicare i parametri tariffari, anche al di sotto dei minimi tabellari, quando l'attività difensiva risulta in parte superflua. La Corte ha stabilito che la valutazione della complessità è un giudizio di merito e che i parametri per le cause di valore indeterminabile non sono una soglia invalicabile, legittimando la riduzione operata dal giudice di primo grado.

Un professionista è stato sanzionato con la sospensione per non aver completato la formazione professionale obbligatoria. In seguito al suo ricorso, la Corte di Cassazione ha confermato la sanzione, rigettando le eccezioni su presunte discriminazioni, violazioni della concorrenza e vizi procedurali. La sentenza ribadisce la centralità dell'aggiornamento continuo e la legittimità dei sistemi di controllo degli ordini professionali.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 2189/2024, ha stabilito principi chiave in materia di occupazione sine titulo. Il caso riguarda la richiesta di rilascio di un immobile da parte del proprietario. La Corte ha chiarito che il danno derivante dall'occupazione illegittima è da considerarsi presunto ('in re ipsa'), in quanto lede la facoltà di godimento del proprietario. Di conseguenza, il risarcimento è dovuto a prescindere dalla prova di un concreto pregiudizio. La Corte ha inoltre ribadito il principio 'iura novit curia', secondo cui il giudice può qualificare diversamente la domanda delle parti, purché i fatti a fondamento restino invariati.

La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso di una famiglia contro l'ente previdenziale, confermando che il verbale ispettivo INPS è una 'fonte di prova'. Spetta ai privati dimostrare l'effettiva esistenza del rapporto di lavoro agricolo contestato. La Corte ha chiarito che il verbale non è un atto amministrativo da annullare, ma un elemento probatorio il cui contenuto deve essere contestato nel merito, provando una diversa realtà dei fatti.

La Corte di Cassazione conferma che l'iscrizione REA (Repertorio Economico Amministrativo) è un requisito fondamentale per il diritto alla provvigione del procacciatore d'affari. Nel caso esaminato, un agente che aveva mediato importanti contratti di fornitura di arredi si è visto negare il compenso perché non era iscritto al registro al momento dell'attività. La Corte ha ribadito che la mancata iscrizione determina la nullità del contratto di mediazione, vizio che può essere rilevato d'ufficio dal giudice.

Una società alimentare ha modificato il proprio marchio storico, eliminando la parola descrittiva "pasta" e adottando uno stile grafico quasi identico a quello di un noto marchio rinomato del settore moda e arredamento. La titolare del marchio celebre ha agito in giudizio, ottenendo ragione. La Corte di Cassazione ha confermato la nullità del nuovo marchio della società alimentare, stabilendo che il rebranding costituiva un chiaro tentativo di "freeriding", ovvero di trarre un indebito vantaggio dalla reputazione e dal potere attrattivo del marchio rinomato, giustificando così una tutela estesa anche a categorie merceologiche diverse.

La Corte di Cassazione stabilisce la decadenza NASPI per chi non comunica entro 30 giorni dalla domanda il reddito da lavoro autonomo già esistente. La Corte ha chiarito che l'obbligo di comunicazione sussiste anche per le attività preesistenti alla disoccupazione, con il termine che decorre dalla data della richiesta del sussidio, e non solo per quelle avviate durante la fruizione del beneficio.

La Corte di Cassazione si è pronunciata sul valore probatorio di una confessione stragiudiziale fatta a un terzo. In un caso riguardante la compravendita di un macchinario industriale difettoso, la società acquirente sosteneva di aver saldato il prezzo basandosi su una dichiarazione rilasciata dalla venditrice a una società di leasing. La Corte ha stabilito che tale dichiarazione non costituisce prova legale piena, ma è soggetta al libero e prudente apprezzamento del giudice, che nel caso specifico l'ha ritenuta insufficiente. La sentenza chiarisce che spetta al debitore l'onere di provare l'avvenuto pagamento.