d.lgs. n. 546 del 1992, art. 7, comma 5

Una società ha contestato un avviso di accertamento IMU, ritenendo eccessivo il valore delle aree edificabili stabilito dal Comune. La Corte di Cassazione ha respinto il ricorso, affermando che la delibera comunale crea una forte presunzione di valore. Per superarla, il contribuente deve fornire prove concrete e specifiche, come atti di compravendita, e non una semplice perizia di parte ritenuta astratta. La Corte ha confermato sia il valore accertato sia le sanzioni per l'omessa dichiarazione.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 1898/2024, ha stabilito principi fondamentali in materia di IMU su immobili sequestrati e validità delle notifiche. Una società aveva impugnato un avviso di accertamento IMU per il 2012, lamentando l'irregolarità della notifica via PEC e la non debenza del tributo a causa di un sequestro preventivo sull'immobile. La Corte ha rigettato il ricorso, affermando che la notifica, sebbene irregolare, è sanata dalla conoscenza dell'atto da parte del destinatario che lo impugna. Sul punto cruciale, ha chiarito che il regime speciale di sospensione del pagamento per gli immobili sequestrati non era in vigore nel 2012, pertanto l'IMU restava dovuta, poiché il sequestro non estingue la titolarità del bene.

Una società di gestione autostradale ha impugnato una cartella di pagamento per contributi consortili, sostenendo la mancanza di un beneficio diretto per le proprie infrastrutture. La Corte di Cassazione ha respinto il ricorso, stabilendo che l'inclusione di un immobile in un piano di classifica approvato crea una presunzione di beneficio. Per superare tale presunzione, il contribuente deve fornire prove specifiche e non una generica contestazione, confermando così l'obbligo di pagamento dei contributi consortili.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza in esame, ha stabilito che la plusvalenza derivante dalla vendita di un terreno è tassabile se esiste una qualsiasi potenziale utilizzazione edificatoria, anche se limitata e strumentale alla vocazione agricola del suolo. Viene confermato che ai fini della tassazione della plusvalenza terreno edificabile è sufficiente la previsione dello strumento urbanistico generale. La Corte ha inoltre annullato la decisione di secondo grado che aveva escluso le sanzioni, precisando che l'incertezza sulla norma urbanistica locale non costituisce 'oggettiva incertezza normativa' in materia fiscale, la quale deve riguardare la norma tributaria stessa.

Una società immobiliare ha contestato il pagamento dell'IMU per un edificio abusivamente occupato da terzi per oltre due anni. La Corte di Cassazione, accogliendo il ricorso, ha stabilito che l'imposta non è dovuta. La decisione si fonda su una sentenza della Corte Costituzionale che ha dichiarato illegittimo imporre l'IMU su un immobile occupato, in quanto la perdita di disponibilità del bene fa venir meno la capacità contributiva del proprietario, presupposto fondamentale di ogni tributo.