d.lgs. n. 504 del 1992, art. 7, comma 1, lett. i)

Un'azienda ha impugnato un avviso di accertamento ICI per l'anno 2013, sostenendo di avere diritto a un'esenzione fiscale. La Commissione Tributaria Regionale ha dato ragione all'azienda, ritenendo che il Comune dovesse motivare espressamente il rifiuto dell'esenzione nell'atto. La Corte di Cassazione ha invece accolto il ricorso del Comune. I giudici hanno stabilito che l'obbligo di motivazione dell'accertamento è rispettato quando l'atto indica chiaramente gli elementi essenziali della pretesa (se e quanto dovuto). Non spetta al Comune smentire preventivamente le esenzioni nell'avviso, poiché spetta al contribuente dimostrare i fatti che danno diritto all'agevolazione fiscale.

Una società immobiliare impugna un avviso di accertamento ICI emesso dal Comune, sostenendo di avere diritto a un'esenzione e che l'atto fosse nullo per difetto di motivazione. La CTR accoglie il ricorso della contribuente, ritenendo che il Comune dovesse motivare specificamente il diniego dell'esenzione. La Corte di Cassazione ribalta la decisione, accogliendo il ricorso del Comune. I giudici chiariscono che la motivazione avviso di accertamento è valida se indica gli elementi essenziali della pretesa (an e quantum). Spetta invece al contribuente, che invoca un regime di favore, l'onere di provare i requisiti per l'esenzione. La sentenza impugnata viene cassata con rinvio.

La Cassazione ha stabilito che per il classamento catastale immobile di una 'casa per ferie' gestita da un ente religioso, conta la potenziale idoneità a produrre reddito basata su criteri oggettivi e non la natura non-profit del gestore. La sentenza di merito che aveva privilegiato l'aspetto soggettivo è stata annullata con rinvio.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 32025/2024, si è pronunciata su un caso di esenzione ICI per enti non commerciali. Ha stabilito che le normative successive, più favorevoli, che estendono l'esenzione a prescindere dalla natura commerciale delle attività, non hanno efficacia retroattiva. Un ente comunale aveva contestato l'esenzione concessa a un istituto religioso per l'annualità 2003. La Corte ha cassato la decisione precedente, rinviando il caso alla commissione tributaria per una nuova valutazione basata sulla normativa vigente all'epoca dei fatti, che richiedeva una verifica concreta delle attività svolte nell'immobile.

Un'azienda di edilizia residenziale pubblica ha richiesto l'esenzione IMU per i suoi immobili, equiparandoli ad alloggi sociali. La Corte di Cassazione ha respinto il ricorso, stabilendo che l'esenzione IMU alloggi sociali non è automatica. L'ordinanza chiarisce che il canone di locazione, seppur ridotto, non è "simbolico" quando è destinato a coprire i costi di gestione e manutenzione. Tale caratteristica qualifica l'attività come economica, escludendola dal beneficio fiscale della piena esenzione e ammettendo solo una detrazione.

Una società immobiliare ha contestato il pagamento dell'IMU per un edificio abusivamente occupato da terzi per oltre due anni. La Corte di Cassazione, accogliendo il ricorso, ha stabilito che l'imposta non è dovuta. La decisione si fonda su una sentenza della Corte Costituzionale che ha dichiarato illegittimo imporre l'IMU su un immobile occupato, in quanto la perdita di disponibilità del bene fa venir meno la capacità contributiva del proprietario, presupposto fondamentale di ogni tributo.