D.Lgs. 3 aprile 2006, n. 152, art. 141

L'Agenzia Fiscale contestava la classificazione catastale di impianti idrici di un'Azienda Idrica, sostenendo che dovessero rientrare nella categoria D/7 (industriale) anziché E/3 (fabbricati per speciali esigenze pubbliche). La Cassazione ha accolto il ricorso dell'Agenzia Fiscale, stabilendo che l'attività di gestione idrica ha natura economica. Gli impianti industriali, anche se a servizio pubblico, devono essere classificati in base alle loro caratteristiche oggettive e funzionali come industriali, e non come fabbricati per speciali esigenze pubbliche. La sentenza precedente è stata cassata e la causa rinviata.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 21277/2025, ha stabilito che un impianto di depurazione delle acque, anche se gestito da una società pubblica per finalità di interesse generale, deve avere una classificazione catastale nel gruppo D (immobili a destinazione speciale) e non nel gruppo E (immobili di interesse pubblico). La decisione si fonda sulla natura intrinsecamente economica e industriale del servizio idrico integrato, che opera secondo criteri di efficienza e copertura dei costi tramite tariffe. Pertanto, ai fini della classificazione catastale, prevalgono le caratteristiche oggettive dell'immobile e la sua destinazione funzionale a un processo produttivo, rendendo irrilevante la forma giuridica del gestore o l'assenza di uno scopo di lucro soggettivo.

La Corte di Cassazione ha stabilito che un impianto di depurazione delle acque, gestito da una società di servizi idrici, deve avere una classificazione catastale nel gruppo D (immobili industriali) e non nel gruppo E (esigenze pubbliche). La gestione economica del servizio, basata su tariffe che coprono i costi, prevale sulla natura di pubblico interesse, rendendo l'immobile assimilabile a un opificio industriale.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 21298/2025, ha stabilito che un impianto di sollevamento e depurazione delle acque reflue deve essere censito nella Categoria catastale D/7 (immobili industriali) e non nella E/3 (immobili per esigenze pubbliche). La Corte ha chiarito che, ai fini della classificazione catastale impianto, è determinante la natura economica e imprenditoriale dell'attività svolta, anche se persegue un fine di pubblico interesse e il gestore è una società pubblica senza scopo di lucro. La gestione del servizio idrico, basata su tariffe che coprono i costi, configura un'attività industriale, rendendo incompatibile la classificazione nella categoria E.

La Corte di Cassazione ha stabilito che un impianto di sollevamento acque reflue deve avere un classamento catastale nella categoria D/7 (fabbricato industriale) e non E/9 (edificio a destinazione particolare). La Corte ha chiarito che, ai fini della classificazione, prevalgono le caratteristiche oggettive dell'immobile e la gestione economica del servizio, anche se finalizzato a un interesse pubblico. È stata inoltre confermata la sufficienza della motivazione dell'avviso di accertamento che si limita a indicare la nuova categoria, data la natura partecipativa della procedura DOCFA.