D.L. n. 69 del 1989

Una contribuente impugna un avviso di accertamento IMU, sostenendo che un precedente giudicato, che aveva annullato atti simili per difetto di motivazione, dovesse estendersi anche al nuovo atto. La Corte di Cassazione ha respinto il ricorso, stabilendo che un giudicato su un vizio procedurale come la carenza di motivazione non si estende agli atti futuri, poiché non riguarda elementi permanenti del rapporto tributario. La Corte ha inoltre confermato che la motivazione avviso accertamento è valida se fa riferimento a delibere comunali pubbliche, anche se non allegate.

Un contribuente ha impugnato un avviso di accertamento ICI per un terreno ritenuto edificabile, contestando la mancata allegazione degli atti di riferimento e la legittimità della rappresentanza in giudizio del Comune. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso, stabilendo che le delibere comunali che determinano il valore delle aree, essendo atti pubblici, non necessitano di allegazione. Inoltre, ha confermato che l'accertamento valore aree edificabili può basarsi su tali delibere, che fungono da presunzioni, e che il funzionario dei tributi ha piena legittimità a rappresentare l'ente in giudizio.

Una contribuente ha impugnato un avviso di accertamento ICI per un'area edificabile, lamentando un difetto di motivazione e l'esistenza di un precedente giudicato favorevole. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso, stabilendo che la motivazione dell'avviso di accertamento è valida se fa riferimento a una delibera comunale pubblica, anche se non allegata. Inoltre, ha chiarito che l'annullamento di un atto per un vizio formale, come la motivazione, non crea un giudicato sul rapporto tributario sostanziale per le annualità successive.

La Corte di Cassazione interviene sulla tassabilità dei diritti edificatori ai fini ICI. Con l'ordinanza n. 20685/2024, ha chiarito che i diritti derivanti da perequazione urbanistica, essendo una qualità intrinseca del terreno, sono tassabili. La Corte ha cassato la sentenza di merito che aveva annullato un avviso di accertamento per vizi formali, senza indagare sulla natura perequativa o compensativa dei diritti. Il caso è stato rinviato per un nuovo esame sulla base di questi principi.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 285/2025, ha stabilito un importante principio in materia di esenzione imposte. Ha chiarito che l'agevolazione fiscale sulle imposte ipotecaria e catastale, prevista per gli atti di assegnazione di immobili in edilizia residenziale pubblica, si applica anche quando l'operazione è soggetta a IVA. La Corte ha rigettato la tesi dell'Agenzia delle Entrate, secondo cui l'imponibilità IVA avrebbe comportato il pagamento delle imposte in misura fissa, affermando la prevalenza della norma speciale di esenzione.

Una società ha contestato un avviso di accertamento IMU relativo a un aumento del valore di aree edificabili. Le commissioni tributarie inizialmente hanno respinto il ricorso, sostenendo che la società avrebbe dovuto impugnare la delibera comunale che stabiliva tali valori. La Corte di Cassazione ha ribaltato la decisione, affermando un principio fondamentale: il contribuente può procedere all'impugnazione dei valori IMU direttamente in sede di ricorso contro l'avviso di accertamento. Le delibere comunali, infatti, costituiscono solo una presunzione semplice che il contribuente può superare fornendo una prova contraria, come una perizia di parte. Il giudice tributario ha il potere di disapplicare l'atto amministrativo (la delibera) se ritenuto illegittimo ai fini della decisione.

Una società contesta la valutazione IMU di un terreno, ritenendola eccessiva. I giudici di merito le danno ragione, ma la Cassazione ribalta la decisione. La Suprema Corte chiarisce che la delibera comunale che determina il valore aree edificabili ha forza di presunzione e non può essere ignorata dal giudice, il quale deve sempre valutare in modo equilibrato tutte le prove, incluse le perizie di parte.