d.l. n. 223 del 2006

Una società di costruzioni ha impugnato un avviso di accertamento con cui il Comune richiedeva una maggiore Imposta comunale sugli immobili per l'anno 2010 su un terreno gravato da un vincolo di inedificabilità assoluta. Il Comune riteneva l'area comunque tassabile poiché inserita in un programma di compensazione urbanistica che generava diritti edificatori trasferibili. La Corte di Cassazione ha accolto il ricorso della società, stabilendo che un terreno inedificabile non può essere tassato come area fabbricabile ai fini dell'imposta comunale sugli immobili. I diritti edificatori compensativi, infatti, non hanno natura reale e non ineriscono al terreno di origine, specialmente nella fase intermedia in cui le aree di atterraggio non sono state ancora individuate o assegnate. Di conseguenza, viene meno il presupposto reale dell'imposta.

Un ente ecclesiastico si opponeva ad avvisi di accertamento ICI per un immobile a uso promiscuo (religioso e commerciale). La Corte di Cassazione ha stabilito che, per le annualità antecedenti alla riforma IMU, l'esenzione ICI per enti ecclesiastici non è frazionabile. Se un immobile, catastalmente unitario, è utilizzato anche solo in parte per attività commerciali (come una scuola paritaria o locazioni), perde interamente il diritto all'esenzione. Il principio di imponibilità proporzionale è stato introdotto solo successivamente e non è retroattivo.

Un ente religioso ha richiesto l'esenzione ICI immobili per una proprietà usata sia per scopi di culto sia per attività commerciali come una scuola privata. La Corte di Cassazione ha stabilito che, per gli anni fiscali 2005 e 2006, l'esenzione era subordinata all'uso *esclusivo* dell'intero immobile per finalità non commerciali. Di conseguenza, la presenza di attività commerciali ha comportato la perdita del beneficio fiscale per l'intera struttura, non essendo possibile un'applicazione frazionata.

Un comune ha richiesto il pagamento dell'ICI su un terreno classificato come edificabile, ma di fatto utilizzato per scopi agricoli da un imprenditore del settore. La Corte di Cassazione ha respinto il ricorso del comune, stabilendo che un terreno edificabile ad uso agricolo beneficia di un regime fiscale agevolato se il proprietario è un Imprenditore Agricolo Professionale (IAP) e coltiva effettivamente il fondo. La Corte ha chiarito che l'uso concreto e la qualifica professionale prevalgono sulla classificazione urbanistica ai fini fiscali.

Un dirigente pubblico ha contestato il mancato trattenimento in servizio oltre l'età pensionabile. La Cassazione ha respinto il ricorso, confermando che il trattenimento in servizio non è un diritto assoluto e che le Regioni possono legittimamente limitarlo con proprie leggi, prevalendo sulla normativa nazionale, a condizione di non violare i principi fondamentali. In questo caso, la legge regionale escludeva il beneficio per chi aveva già maturato l'anzianità contributiva minima.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 18581/2024, ha stabilito che un'impresa non è considerata una società di comodo se può dimostrare che i bassi ricavi sono dovuti a situazioni oggettive, come importanti lavori di ristrutturazione. La Corte ha chiarito che non è obbligatorio presentare un interpello preventivo per far valere tali ragioni in sede giudiziaria. La prova di un'impossibilità oggettiva a produrre reddito, dovuta a interventi strutturali necessari per la sicurezza, è sufficiente per vincere la presunzione legale di non operatività.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 16493/2024, ha rigettato il ricorso di una società, chiarendo la ripartizione dell'onere della prova in caso di operazioni inesistenti. Se l'Amministrazione finanziaria fornisce elementi presuntivi sulla fittizietà delle operazioni, spetta al contribuente dimostrarne l'effettività. La Corte ha inoltre confermato la legittimità del raddoppio dei termini di accertamento in presenza di indizi di reato tributario e ha stabilito la natura sostanziale e non retroattiva della nuova disciplina sulla prova introdotta dall'art. 7, comma 5-bis, del d.lgs. n. 546/1992.

La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso dell'Agenzia delle Entrate, stabilendo che la notifica di atti fiscali a cittadini residenti all'estero (AIRE) deve seguire precise regole di diligenza. In caso di mancato reperimento del destinatario all'indirizzo conosciuto, l'Amministrazione ha l'obbligo di effettuare ulteriori ricerche prima di considerare perfezionata la notifica. La mancata osservanza di questo dovere rende la notifica illegittima e, di conseguenza, nullo l'atto impositivo. Questa sentenza rafforza la tutela del diritto di difesa del contribuente che risiede fuori dall'Italia.

Un'agenzia di riscossione ha impugnato una decisione che annullava diversi avvisi di intimazione. Le cartelle esattoriali prodromiche erano state consegnate al portiere dello stabile del contribuente, ma l'ente non aveva inviato la prescritta raccomandata informativa. La Corte di Cassazione ha confermato la nullità della notifica cartella, ribadendo che l'invio della raccomandata è un adempimento inderogabile per perfezionare la procedura quando l'atto non viene consegnato direttamente al destinatario, respingendo così il ricorso.

Una contribuente ha impugnato tredici avvisi di intimazione, sostenendo di non aver mai ricevuto le cartelle di pagamento presupposte. La Corte di Cassazione ha chiarito un punto cruciale sulla notifica cartelle pagamento: se una cartella viene consegnata a un familiare dopo il 4 luglio 2006, la notifica è nulla se l'agente della riscossione non prova di aver inviato la successiva raccomandata informativa al destinatario. La Corte ha quindi cassato la sentenza precedente e rinviato il caso alla corte territoriale per verificare il rispetto di questa procedura.

Una società ha impugnato avvisi di accertamento per costi indeducibili. La Corte di Cassazione ha affrontato la questione del raddoppio dei termini per l'accertamento in presenza di reati tributari. Con l'ordinanza in esame, ha stabilito che, sebbene il raddoppio dei termini sia legittimo per IRES e IVA, non può essere applicato all'IRAP, poiché per tale imposta non sono previste sanzioni penali. La sentenza del giudice di secondo grado è stata quindi parzialmente cassata con rinvio.

Una società con sede legale nel Regno Unito riceve immobili in Italia tramite conferimento da parte del suo socio unico e amministratore, residente in Italia. L'Agenzia delle Entrate contesta l'operazione, sostenendo si tratti di un caso di esterovestizione per applicare un'imposta di registro proporzionale anziché fissa. La Corte di Cassazione accoglie il ricorso dell'Agenzia, chiarendo che per provare l'esterovestizione è necessaria una valutazione complessiva di tutti gli indizi (come la residenza dell'amministratore e il luogo delle decisioni), non essendo sufficiente basarsi su un singolo elemento formale, come la presenza di una segreteria all'estero.

La Corte di Cassazione si è pronunciata sul raddoppio termini accertamento in materia fiscale, analizzando la complessa disciplina transitoria. Il caso riguardava un avviso di accertamento per il 2006 notificato nel 2015, a seguito di una denuncia penale del 2012. La Corte ha stabilito che l'accertamento era legittimo, applicando il regime transitorio della Legge n. 208/2015, che salvaguardava il raddoppio dei termini per i periodi d'imposta precedenti al 2016, a condizione che la denuncia penale fosse stata presentata entro i termini ordinari. La sentenza ha quindi cassato la decisione di secondo grado che aveva erroneamente dichiarato la decadenza del potere impositivo dell'Amministrazione Finanziaria.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza in esame, ha stabilito che l'esclusione automatica dalla disciplina delle società di comodo per le aziende agricole non ha efficacia retroattiva. La norma agevolativa si applica solo a partire dall'anno d'imposta 2012. Per i periodi precedenti, spetta alla società dimostrare l'esistenza di cause di forza maggiore che giustifichino il mancato raggiungimento dei ricavi minimi. La Corte ha quindi accolto il ricorso dell'Agenzia delle Entrate, cassando la precedente decisione della Commissione Tributaria Regionale.

Un fondo previdenziale si è visto negare l'esenzione IMU per immobili locati a terzi, nonostante i proventi fossero destinati a fini istituzionali. La Corte di Cassazione ha respinto il ricorso, affermando che per l'esenzione IMU enti è indispensabile l'uso diretto dell'immobile per le attività non commerciali previste dalla legge. La locazione a terzi configura un uso indiretto e commerciale che esclude il beneficio fiscale, ribadendo la necessità di un'interpretazione restrittiva delle norme agevolative.

Un'Azienda Sanitaria Locale (ASL) perde il diritto all'esenzione IMU per un immobile se questo risulta inutilizzato per un lungo periodo, versa in stato di abbandono e sono state avviate procedure per la sua vendita. La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 32357/2024, ha stabilito che per beneficiare dell'esenzione non basta una destinazione astratta a fini istituzionali, ma è necessario un utilizzo effettivo e concreto. L'inutilizzo prolungato, unito alla mancanza di fondi per il recupero, dimostra la perdita della 'strumentalità' del bene, facendo decadere il beneficio fiscale. La Corte ha quindi cassato la sentenza d'appello, che aveva concesso l'esenzione, rinviando il caso per un nuovo esame dei fatti.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 9001/2025, si è pronunciata su un caso di accertamento fiscale nei confronti degli ex soci di una società estinta. La Corte ha stabilito che il raddoppio dei termini di accertamento, previsto in presenza di reati tributari, è legittimo per Ires e Iva ma non si applica all'Irap, poiché le violazioni relative a tale imposta non costituiscono reato. Inoltre, ha ribadito che, anche in caso di accertamento induttivo "puro" per omessa dichiarazione, l'Amministrazione finanziaria deve considerare i costi sostenuti dall'impresa per determinare il reddito imponibile, al fine di rispettare il principio di capacità contributiva. La sentenza è stata cassata con rinvio per una nuova valutazione su questi punti.

La Corte di Cassazione, con la sentenza n. 30630/2025, ha annullato un'ordinanza di rigetto relativa a un'istanza di revoca di una confisca allargata. Il caso riguardava un immobile acquistato da terzi, estranei al reato, ma confiscato in un procedimento per associazione mafiosa. La Corte ha ribadito un principio fondamentale: in caso di confisca allargata di beni intestati a un terzo, spetta all'accusa l'onere di provare sia l'interposizione fittizia, cioè che il terzo è solo un prestanome, sia la sproporzione patrimoniale del condannato. La presunzione di illecita provenienza non si estende automaticamente al terzo intestatario.

Una società era stata qualificata come "società di comodo" dall'Amministrazione Finanziaria, con conseguente negazione del diritto a detrarre il credito IVA. La Corte di Cassazione ha accolto il ricorso dell'azienda, stabilendo un principio fondamentale: la normativa nazionale che si basa su criteri meramente presuntivi per identificare una società di comodo e negare la detrazione IVA è in contrasto con il diritto europeo. Citando una sentenza della Corte di Giustizia UE, la Cassazione ha chiarito che per negare tale diritto, l'autorità fiscale deve fornire la prova concreta di un'operazione fraudolenta o abusiva, non potendosi basare solo su un reddito insufficiente.

Una società ha impugnato un avviso di accertamento fiscale per essere stata classificata come "non operativa". Il suo ricorso in Cassazione, fondato su un presunto omesso esame di un fatto decisivo, è stato dichiarato inammissibile. La Corte ha ribadito che tale motivo di ricorso può riguardare solo fatti storici concreti e non questioni giuridiche o la valutazione di prove, che la società aveva invece sollevato in modo improprio.