D.L. 31 agosto 2013, n. 102, art. 2

Un Comune ha notificato a un'azienda agricola un avviso di accertamento per il mancato pagamento dell'imposta comunale per l'anno 2007. L'immobile risultava iscritto al catasto come fabbricato commerciale ordinario. La società ha richiesto l'esenzione ICI fabbricati rurali sostenendo la natura strumentale dell'edificio e la variazione catastale presentata successivamente in categoria rurale. I giudici di merito hanno accolto la tesi della società, ritenendo applicabile l'efficacia retroattiva della ruralità. La Corte di Cassazione ha ribaltato il verdetto e accolto il ricorso dell'ente locale. Il Collegio ha stabilito che l'esenzione spetta solo se il fabbricato risulta formalmente censito come rurale nell'anno d'imposta. La procedura DOCFA non possiede effetto retroattivo automatico e la semplice domanda priva di tempestiva annotazione non sana i tributi pregressi. La società agricola deve quindi versare l'imposta accertata.

La Corte di Cassazione ha annullato una sentenza d'appello relativa a un avviso di accertamento IMU per l'anno 2012 su immobili invenduti di un'impresa di costruzioni. Il motivo dell'annullamento è la "motivazione apparente" della decisione di secondo grado, che non ha risposto in modo specifico alle contestazioni del contribuente. La Corte ha invece respinto la richiesta di applicare retroattivamente l'esenzione IMU beni merce, confermando che tale agevolazione non era in vigore per il 2012. Il caso è stato rinviato a un nuovo giudice d'appello.

Una cooperativa ha contestato un avviso di accertamento per l'ICI 2010, sostenendo la ruralità dei propri immobili. Dopo il rigetto nei primi gradi di giudizio, la Corte di Cassazione ha accolto il ricorso. La Corte ha stabilito un principio fondamentale: a seguito dell'evoluzione normativa, per il riconoscimento della ruralità ai fini fiscali è sufficiente la specifica annotazione di ruralità negli atti catastali. Questo requisito supera la precedente necessità di una variazione della categoria catastale. La sentenza del giudice precedente è stata annullata perché basata su un presupposto giuridico superato.

Un ente gestore di edilizia residenziale pubblica ha impugnato un avviso di accertamento IMU, sostenendo il diritto all'esenzione per i propri immobili. La Corte di Cassazione ha accolto il ricorso, stabilendo un importante principio di diritto sull'esenzione IMU alloggi sociali. La Corte ha chiarito che l'esenzione è subordinata alla destinazione dell'immobile ad abitazione principale dell'assegnatario, condizione che si presume esistente. Spetta all'ente impositore, e non al contribuente, fornire la prova contraria dell'inadempimento. La sentenza è stata cassata con rinvio per una nuova valutazione basata su questo principio.

La Corte di Cassazione, con la sentenza n. 9718/2024, chiarisce due punti cruciali in materia tributaria. In primo luogo, stabilisce che l'adesione alla definizione agevolata delle liti pendenti è una mera facoltà per gli enti territoriali e non un obbligo, preservando la loro autonomia impositiva. In secondo luogo, affronta il tema della retroattività delle variazioni catastali, precisando che la richiesta di cambio di classificazione di un immobile (da D/8 a rurale), presentata nel 2012, non può avere effetto per annualità d'imposta precedenti, come il 2009. La Corte ha quindi respinto il ricorso del contribuente, confermando la legittimità sia del diniego alla definizione agevolata sia dell'avviso di accertamento ICI per l'anno 2009 basato sulla classificazione catastale allora vigente.