d.l. 30 dicembre 2009 n. 194, art. 2, comma 4-bis

Un acquirente ha acquistato terreni agricoli nel 2007 usufruendo delle agevolazioni fiscali per la piccola proprietà contadina. All'atto della stipula, il contribuente ha presentato solo un'attestazione provvisoria. Egli ha poi omesso di depositare il certificato definitivo dell'Ispettorato agrario entro il termine di tre anni previsto dalla legge. L'Agenzia delle Entrate ha revocato i benefici e ha richiesto le maggiori imposte di registro con avviso di liquidazione. Il contribuente ha impugnato l'atto sostenendo la natura puramente formale del certificato e invocando norme successive più favorevoli. I giudici di merito hanno respinto il ricorso. La Corte di Cassazione ha confermato la decadenza dal regime agevolato: la mancata produzione del certificato definitivo entro tre anni fa perdere i benefici, poiché la legge non ammette sanatorie tardive né applicazioni retroattive della disciplina successiva.

La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso di un notaio contro un avviso di liquidazione. Il caso riguardava la vendita di terreni con destinazioni d'uso miste (agricola e non) stipulata con un prezzo unitario. La Corte ha confermato che l'impossibilità di distinguere il valore delle diverse porzioni di terreno impedisce l'applicazione delle agevolazioni fiscali previste solo per la parte agricola. L'inammissibilità è derivata dal fatto che il ricorso criticava l'operato dell'Agenzia delle Entrate anziché la motivazione giuridica della sentenza impugnata.

L'Agenzia delle Entrate aveva negato un'agevolazione fiscale per l'acquisto di fabbricati annessi a un fondo agricolo, poiché privi dell'annotazione di ruralità catastale. La Corte di Cassazione ha respinto il ricorso dell'Agenzia, stabilendo che, ai fini dell'agevolazione fiscale per terreni agricoli, ciò che rileva è l'effettivo vincolo di pertinenza tra il fabbricato e il terreno, a prescindere dalla sua classificazione formale al catasto.

Una società agricola si è vista negare un'agevolazione fiscale per il conferimento di terreni e fabbricati rurali, poiché l'Amministrazione Finanziaria li considerava slegati dall'attività agricola. La Corte di Cassazione ha accolto il ricorso, stabilendo che per definire una pertinenza agricola non si deve guardare alla qualifica urbanistica del terreno o alla presenza di impianti fotovoltaici, ma al vincolo funzionale effettivo tra il fabbricato e il fondo, secondo i principi del Codice Civile.

Una società agricola ha effettuato il pagamento di un'imposta di registro dopo la revoca di un'agevolazione. La Corte di Cassazione ha stabilito che tale pagamento dell'imposta, sebbene tempestivo, non costituisce acquiescenza alla pretesa fiscale se l'atto viene contemporaneamente impugnato. Il pagamento è finalizzato solo a evitare sanzioni, preservando il diritto di ricorso.