Art. 9, d.l. n. 557 del 1993

L'Agenzia delle Entrate ha impugnato la decisione che riconosceva la categoria catastale D/10 (fabbricati rurali) a un immobile di proprietà di una società, sostenendo la mancanza del requisito soggettivo di imprenditore agricolo esclusivo. La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso del fisco. I giudici hanno chiarito che, ai fini dell'accertamento catastale immobile rurale, la strumentalità del bene all'attività agricola è l'elemento decisivo. Poiché i giudici di merito avevano già accertato che la società svolgeva effettivamente attività agricola, tale valutazione di fatto non può essere ridiscussa in sede di legittimità. Di conseguenza, l'immobile mantiene la classificazione rurale agevolata, con la vittoria definitiva delle società contribuenti.

Una società agricola ha ricevuto un avviso di accertamento IMU per il 2012, relativo a un parco fotovoltaico classificato in categoria D/1 (opificio). L'azienda ha contestato il pagamento, presentando nel 2013 una variazione catastale per riclassificare l'impianto come D/10 (rurale), sostenendo che la modifica dovesse valere anche per il passato. La Corte di Cassazione ha respinto il ricorso, stabilendo il principio della variazione catastale non retroattiva. La modifica, infatti, non correggeva un errore originario ma era una scelta del contribuente. Di conseguenza, per il 2012 vale la vecchia categoria e l'IMU è dovuta. Il Comune vince la causa.

Un'azienda agricola ha contestato un avviso di accertamento IMU, sostenendo che il proprio fabbricato, pur classificato in categoria D/8, fosse di fatto rurale e quindi esente. La Corte di Cassazione ha respinto il ricorso, stabilendo un principio fondamentale: ai fini dell'esenzione IMU, l'uso effettivo dell'immobile non è sufficiente. Il requisito decisivo è la formale e specifica 'annotazione catastale di ruralità'. In assenza di tale annotazione, che il contribuente non aveva mai richiesto, l'immobile rimane soggetto a imposta in base alla sua classificazione catastale ufficiale. Di conseguenza, il Comune ha vinto la causa e l'azienda è stata condannata al pagamento.

Un contribuente impugnava un avviso di accertamento ICI per il 2011, sostenendo la ruralità dei suoi immobili. La Cassazione ha respinto il ricorso, chiarendo che la variazione di classificazione catastale ottenuta con procedura docfa ordinaria ha efficacia solo dalla data della domanda e non è retroattiva. Pertanto, per l'anno d'imposta in questione, restava valida la precedente classificazione, non impugnata, che non prevedeva l'esenzione.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza in esame, ha chiarito i limiti temporali per ottenere l'esenzione ICI per i fabbricati rurali. Un Comune aveva emesso un avviso di accertamento per l'ICI 2010 nei confronti di una contribuente. La Corte ha stabilito che la domanda di annotazione della ruralità, se presentata oltre i termini di legge, non ha efficacia retroattiva. Di conseguenza, l'esenzione non poteva essere applicata per l'anno d'imposta in questione, poiché la richiesta della contribuente era tardiva.