Art. 7 Legge 28 dicembre 2001, n. 448

L'Agenzia delle Entrate ha contestato a una Contribuente una maggiore imposta IRPEF su una plusvalenza immobiliare derivante dalla vendita di un terreno edificabile. La Contribuente sosteneva che l'Ufficio avrebbe dovuto considerare una perizia giurata per ridurre la base imponibile. La Commissione Tributaria Regionale aveva dichiarato l'appello della Contribuente inammissibile per motivi generici. La Corte di Cassazione ha confermato l'inammissibilità del ricorso della Contribuente. Questo perché la Contribuente non aveva impugnato la precedente decisione di inammissibilità dell'appello, rendendola definitiva. Di conseguenza, il suo ricorso alla Cassazione, che entrava nel merito della plusvalenza immobiliare, è stato ritenuto privo di interesse. La Contribuente dovrà pagare le spese legali all'Agenzia delle Entrate.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 29597/2024, ha stabilito che l'adesione all'opzione di rivalutazione terreni è una scelta fiscale che si perfeziona con il versamento della prima rata dell'imposta sostitutiva. L'obbligazione tributaria diventa così irreversibile e il contribuente non può chiederne il rimborso o sospendere i pagamenti, neanche se la vendita del terreno, motivo originario della rivalutazione, non si concretizza per cause esterne. La motivazione soggettiva del contribuente è irrilevante ai fini del perfezionamento dell'agevolazione.

Una contribuente ha impugnato una cartella di pagamento per IRPEF, sollevando diverse eccezioni sulla sua validità, tra cui vizi di notifica e carenze di motivazione. La Corte di Cassazione ha rigettato integralmente il ricorso, stabilendo che la cartella di pagamento è valida anche in presenza di imperfezioni formali, a condizione che queste non ledano concretamente il diritto di difesa del contribuente. La sentenza chiarisce i requisiti di sufficienza per la motivazione relativa a interessi, compensi di riscossione e atti presupposti.

Un contribuente ottiene l'annullamento di un avviso di accertamento per una plusvalenza, sostenendo di aver rivalutato il bene. In appello, l'Agenzia delle Entrate contesta l'insufficienza del pagamento per la rivalutazione. La Commissione Regionale dichiara il motivo inammissibile. La Cassazione ribalta la decisione, chiarendo che non si tratta di un 'nuovo motivo appello', ma di una 'mera difesa' ammissibile, in quanto l'onere di provare il corretto perfezionamento dell'agevolazione spetta al contribuente.

Un contribuente contesta un avviso di accertamento per plusvalenze immobiliari, lamentando la violazione del contraddittorio preventivo. La Corte di Cassazione chiarisce che per un accertamento a tavolino, ovvero un controllo eseguito negli uffici dell'Agenzia delle Entrate sulla base di documenti, non si applicano le garanzie procedurali (come il termine dilatorio) previste per le verifiche fiscali presso la sede del contribuente. Di conseguenza, il ricorso del contribuente viene respinto su questo punto. La Corte dichiara inoltre inammissibile il ricorso dell'Agenzia su una diversa questione di simulazione, ribadendo di non poter riesaminare nel merito le valutazioni delle prove.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 4735/2025, ha stabilito un principio fondamentale riguardo la perizia giurata di stima per la rideterminazione del valore dei terreni. Il caso riguardava una contribuente che, a seguito di un avviso di accertamento per plusvalenze su una vendita immobiliare, aveva presentato una perizia redatta e asseverata solo dopo la notifica dell'atto fiscale. La Suprema Corte ha rigettato il ricorso, chiarendo che, sebbene la perizia possa essere successiva all'atto di vendita, non può in alcun caso essere effettuata dopo la notifica dell'avviso di accertamento, poiché ciò contrasterebbe con la finalità del regime opzionale e i termini previsti dalla legge.