Art. 572 Codice di Procedura Civile

Una società agricola subisce l'espropriazione dei propri immobili. Durante una vendita senza incanto, due lotti vengono aggiudicati a due acquirenti che presentano l'offerta minima. Successivamente all'aggiudicazione, un terzo soggetto deposita un'offerta in aumento, sostenendo di non aver potuto partecipare. Il giudice dell'esecuzione rigetta l'istanza del terzo ed emette il decreto di trasferimento. La società debitrice si oppone, ma la Cassazione rigetta il ricorso. La Corte stabilisce che il potere del giudice di non procedere alla vendita in caso di offerta minima, valutando la possibilità di ottenere un prezzo maggiore, deve essere esercitato prima dell'aggiudicazione definitiva. Le offerte migliorative tardive, presentate fuori dai termini di legge, non possono bloccare il trasferimento del bene all'aggiudicatario.

La Corte di Cassazione ha esaminato il caso di due debitori che si opponevano al decreto di trasferimento del loro immobile venduto all'asta. Essi lamentavano vizi nella procedura di vendita. La Corte ha però respinto il loro ricorso, stabilendo un principio fondamentale: l'omessa impugnazione dell'ordinanza di vendita che aveva fissato nuove condizioni dopo diversi tentativi falliti ha 'sanato' ogni vizio precedente. Non avendo contestato quell'atto specifico al momento giusto, i debitori hanno perso il diritto di farlo in seguito. L'opposizione finale è stata quindi dichiarata inammissibile, confermando la perdita dell'immobile.

La Corte di Cassazione ha chiarito che la sospensione vendita immobiliare ex art. 586 c.p.c. non può essere disposta solo per un prezzo ritenuto basso rispetto alla stima. Il 'prezzo giusto' è quello che scaturisce da una procedura competitiva corretta e trasparente. Il giudice può intervenire solo in casi eccezionali di interferenze illecite o fatti nuovi post-aggiudicazione.

La Cassazione dichiara inammissibile un ricorso contro la vendita di un'azienda in fallimento. La tardività del reclamo è stata confermata, basandosi sull'interpretazione della procura avvocato e sulla sua estensione alla fase esecutiva. La Corte ha stabilito che la valutazione del mandato è di competenza del giudice di merito.

Una creditrice presenta in ritardo l'istanza di assegnazione di un immobile pignorato. La Corte di Cassazione, cambiando il proprio precedente orientamento, stabilisce che il termine di dieci giorni prima della vendita è perentorio e non più ordinatorio. La decisione, basata sulle riforme del processo esecutivo, mira a garantire la celerità e la certezza delle procedure, proteggendo l'affidamento dei terzi offerenti. La tardività della richiesta comporta la decadenza dal diritto.

La Corte di Cassazione dichiara un ricorso inammissibile contro una sentenza della Corte d'Appello che confermava l'estinzione di una procedura esecutiva. Il ricorso è stato giudicato carente nell'esposizione dei fatti, rendendolo non scrutinabile. La Corte ha inoltre sanzionato il ricorrente per abuso del potere di impugnazione, condannandolo al pagamento di una somma in favore della Cassa delle ammende.