Art. 54, comma 2, d.l. 22 giugno 2012, n. 83

Una contribuente ha impugnato un avviso di accertamento basato sul redditometro. Dopo la sconfitta nei primi due gradi di giudizio, ha presentato un ricorso per cassazione. La Suprema Corte ha dichiarato il ricorso inammissibile per vizi formali, come la mescolanza di motivi di impugnazione eterogenei e la mancanza di specificità. Nel merito, la Corte ha comunque confermato la correttezza della decisione impugnata, ribadendo i principi sull'uso del redditometro e sul contraddittorio con il contribuente.

La Corte di Cassazione conferma la decisione di merito, rigettando il ricorso di un'impresa edile. La controversia riguardava la prova del pagamento in un appalto privato. La Corte ha ribadito che l'onere della prova spetta all'appaltatore e che documenti unilaterali, come fatture o preventivi non accettati, non costituiscono prova sufficiente del credito vantato, anche se utilizzati da un CTU.

La Corte di Cassazione ha confermato la legittimità della delibera di un condominio che negava a una società l'installazione di una canna fumaria. La decisione si fonda sulla prevalenza del regolamento condominiale contrattuale, che può imporre limiti più stringenti all'uso delle parti comuni rispetto alla legge generale, subordinando tali interventi a un'autorizzazione preventiva. Il ricorso è stato dichiarato inammissibile perché non contestava adeguatamente questa specifica motivazione.

La Corte di Cassazione dichiara inammissibile il ricorso di un Ente Locale contro un Istituto di Credito per una controversia su un rimborso IMU. Il caso verteva su immobili di interesse storico. La Corte ha stabilito che la motivazione dell'atto impositivo non può essere modificata o integrata in corso di causa, cristallizzando le ragioni della pretesa tributaria a quelle originarie. L'Ente non può introdurre nuove eccezioni per giustificare il diniego del rimborso.

Un contribuente ha impugnato un avviso di accertamento ICI sostenendo che diverse unità immobiliari costituissero un'unica abitazione principale. Dopo due sentenze sfavorevoli, la Corte di Cassazione ha annullato la decisione d'appello. La ragione risiede nel fatto che il giudice di secondo grado aveva completamente omesso di valutare il motivo di ricorso relativo al difetto di motivazione dell'avviso di accertamento originario. Tale omissione, secondo la Suprema Corte, costituisce un vizio di 'motivazione carente', che invalida la sentenza.

La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso di una società con sede legale in Romania contro un accertamento fiscale per esterovestizione. L'Agenzia delle Entrate aveva contestato che la direzione effettiva dell'azienda si trovasse in Italia, presso la sede di una società controllante. La Corte ha confermato la decisione dei giudici di merito, che avevano individuato numerosi elementi a prova della gestione italiana, sottolineando l'inammissibilità di un ricorso generico e volto a un riesame dei fatti, precluso in sede di legittimità.

Una società immobiliare ha contestato la rettifica del classamento catastale di alcuni suoi immobili da C/2 (magazzini) a D/7 (immobili a uso industriale) operata dall'Agenzia delle Entrate. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso, stabilendo un principio fondamentale: il classamento catastale si basa sulla destinazione oggettiva e sulla potenzialità funzionale intrinseca alla struttura dell'edificio, e non sull'utilizzo soggettivo che ne fa il proprietario. La Corte ha chiarito che le dimensioni, la collocazione in zona industriale e la conformazione strutturale del complesso immobiliare erano incompatibili con la categoria C/2, giustificando pienamente la classificazione in D/7.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 8016/2024, ha stabilito che un avviso di accertamento non è nullo se non allega documenti già in possesso del contribuente o da lui conoscibili. Il caso riguardava l'impugnazione di accertamenti per fatture fittizie. La Corte ha chiarito la fondamentale distinzione tra il piano della motivazione dell'atto, che serve a garantire il diritto di difesa, e quello della prova, che attiene al successivo giudizio. Se la motivazione è sufficiente, la mancata allegazione non invalida l'atto.

Un fratello rivendica l'usucapione sulla quota di un immobile in comproprietà contro il fratello. La Corte di Cassazione conferma le decisioni dei gradi inferiori, respingendo il ricorso degli eredi del fratello defunto. La decisione chiarisce la rigorosa prova richiesta per l'usucapione tra comproprietari, l'inammissibilità del ricorso in caso di "doppia conforme", e la legittimazione ad agire dell'erede che rinuncia a un legato in conto di legittima.

La Corte di Cassazione ha dichiarato l'improcedibilità del ricorso presentato da due conviventi che, dopo aver perso in primo e secondo grado una causa per il rilascio di un immobile ricevuto in comodato, avevano omesso di depositare la copia autentica della sentenza d'appello. La Corte ha ribadito che tale adempimento è un requisito essenziale a pena di improcedibilità del ricorso, confermando come un errore formale possa precludere l'esame nel merito della controversia.

La Corte di Cassazione, a seguito di un ricorso per revocazione, ha annullato una sua precedente ordinanza. La Corte ha riconosciuto di aver commesso un errore di fatto nel ritenere applicabile la regola della "doppia conforme", basandosi su una data errata di inizio del giudizio di appello. Revocata la precedente decisione di inammissibilità, la Corte ha esaminato il merito del ricorso originario, accogliendolo. Ha stabilito che i giudici di merito non avevano adeguatamente valutato i titoli di proprietà, fondamentali per risolvere una controversia sulla titolarità di un sottotetto.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 3020/2025, affronta il tema della denuncia vizi immobile in una compravendita. La Corte ha stabilito che il termine di decadenza di otto giorni per la denuncia non decorre dal semplice sospetto, ma dal momento in cui l'acquirente acquisisce una 'certezza obiettiva e completa' del difetto, che in casi complessi può coincidere con il deposito di una perizia tecnica. La sentenza di merito è stata cassata con rinvio su un motivo procedurale relativo alla mancata ammissione di prove, mentre sono stati respinti i motivi sulla tempestività della denuncia.

La Corte di Cassazione ha stabilito che la chiusura di una terrazza preesistente, con l'aggiunta di pareti vetrate e copertura, costituisce una nuova costruzione e non rientra nel concetto di sagoma edificio preesistente. Tale intervento, aumentando il volume e modificando il profilo dell'immobile, deve rispettare le distanze minime dal confine previste dai regolamenti locali. La Corte ha cassato la sentenza d'appello che, applicando erroneamente il principio del "vuoto per pieno", aveva ritenuto l'opera legittima.