Art. 5, comma 5, d.lgs. n. 504 del 1992

La Corte di Cassazione ha annullato una sentenza della Commissione Tributaria Regionale per motivazione apparente. Il caso riguardava un accertamento ICI su terreni, dove il contribuente contestava la valutazione del Comune. La Corte ha stabilito che i giudici di merito non possono ignorare le prove specifiche fornite dal contribuente (come perizie e sentenze su terreni simili) e limitarsi a frasi di stile. La decisione è stata cassata con rinvio, affermando che una motivazione è apparente quando, pur esistendo, non rende comprensibile il ragionamento logico-giuridico seguito.

Una società operante nel settore estrattivo ha impugnato un avviso di accertamento ICI, sostenendo che i propri terreni destinati a cava non fossero classificabili come aree edificabili. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso, stabilendo un principio fondamentale: per la tassazione dei terreni edificabili ICI, è determinante la qualificazione urbanistica prevista dal Piano Regolatore Generale (PRG) del Comune. Se il PRG classifica un'area per uso industriale o estrattivo, questa è considerata edificabile e l'imposta si calcola sul suo valore venale, indipendentemente dall'uso specifico e temporaneo come cava.

La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso di alcuni contribuenti contro un accertamento ICI su un terreno edificabile. La sentenza conferma che l'onere di provare una minore volumetria o un valore venale inferiore spetta al contribuente. L'incertezza su un pagamento in ravvedimento operoso, causata da omissioni del contribuente, ricade su quest'ultimo. La Corte ha ribadito che la valutazione del Comune, se basata su atti comparativi e adeguatamente motivata, è legittima e che il ricorso in Cassazione non può essere utilizzato per un riesame dei fatti.

Una coppia di contribuenti ha contestato l'accertamento ICI su un loro appezzamento, ritenendo errata la stima del valore venale terreno effettuata dal Comune. I ricorrenti lamentavano l'uso di dati comparativi inadeguati e il fatto che il Comune non avesse mai contestato le loro dichiarazioni per 13 anni. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso, confermando la legittimità della valutazione comunale basata su atti di compravendita di terreni con caratteristiche simili. La Corte ha inoltre chiarito che il silenzio dell'amministrazione per anni non genera un legittimo affidamento nel contribuente, essendo l'ente libero di effettuare nuove e diverse valutazioni per periodi d'imposta differenti.

La Corte di Cassazione, con la sentenza n. 19495/2024, ha rigettato il ricorso di due contribuenti contro avvisi di accertamento ICI. La Corte ha confermato la legittimità della valutazione del valore venale terreno edificabile effettuata dal Comune, basata sulla 'realtà economica fattuale', e ha ribadito l'ampia discrezionalità del giudice di merito nell'apprezzamento delle prove, non sindacabile in sede di legittimità se non per vizi logici gravi. La decisione sottolinea che la motivazione della sentenza impugnata, seppur sintetica, era sufficiente e non meramente apparente.

Una società di servizi ha impugnato la decisione di annullare alcuni avvisi di accertamento IMU per difetto di motivazione. La Corte di Cassazione ha accolto il ricorso, stabilendo che la motivazione dell'avviso di accertamento non richiede l'allegazione delle delibere comunali, poiché queste sono atti generali presunti noti e accessibili online. La Corte ha quindi cassato la sentenza e rinviato il caso alla corte di giustizia tributaria di secondo grado per un nuovo esame.

Una società immobiliare ha contestato gli avvisi di accertamento ICI e IMU relativi a terreni di sua proprietà. La controversia verteva sulla corretta valutazione aree edificabili, sulla completezza della motivazione degli atti fiscali, sull'onere della prova e sull'inclusione nel calcolo delle aree da cedere gratuitamente al Comune. La Corte di Cassazione ha respinto il ricorso, confermando la legittimità dell'operato dell'ente locale. È stato stabilito che la valutazione deve essere complessiva e che spetta al contribuente dimostrare eventuali elementi che riducano il valore del bene.

La Corte di Cassazione si è pronunciata sul tema del valore aree edificabili ai fini ICI, rigettando il ricorso di una società contro un Comune. L'ordinanza conferma che, in presenza di una perizia di stima, spetta al contribuente l'onere di provare l'incongruità del valore accertato. Viene inoltre ribadito il principio della valutazione unitaria dell'intero compendio immobiliare, includendo nel calcolo anche le aree destinate a cessione gratuita per standard urbanistici, senza che ciò costituisca un errore di valutazione. La Corte ha infine ritenuto sufficientemente motivato l'avviso di accertamento che, pur basandosi su una perizia, non allegava tutti gli atti comparativi, essendo sufficiente indicare gli elementi essenziali per permettere la difesa del contribuente.

Un Comune aveva impugnato in Cassazione una sentenza sfavorevole in materia di ICI, relativa alla natura pertinenziale di un terreno. Prima della decisione, le parti hanno raggiunto un accordo transattivo, portando il Comune alla rinuncia al ricorso. La Corte di Cassazione ha dichiarato l'estinzione del processo, chiarendo che in caso di rinuncia non si applica l'obbligo di versare un ulteriore contributo unificato.

La Corte di Cassazione ha annullato una sentenza della Commissione Tributaria Regionale per motivazione apparente. Il caso riguardava la determinazione del valore di un'area fabbricabile ai fini ICI. La Corte ha stabilito che la sentenza impugnata non spiegava adeguatamente i criteri usati per la valutazione del terreno, limitandosi a un generico riferimento a un procedimento di stima del Comune. La causa è stata rinviata per un nuovo esame.