Art. 5, comma 5, d.lgs. 30 dicembre 1992, n. 504

Un contribuente, proprietario di un'area destinata a cava, ha impugnato un avviso di accertamento IMU. Il Comune aveva calcolato l'imposta basandosi su un valore standard per metro quadro, senza considerare le peculiarità del terreno. La Corte di Cassazione ha dato ragione al contribuente, stabilendo un principio fondamentale: il calcolo del valore venale area estrattiva non può essere generico. I giudici devono obbligatoriamente considerare criteri specifici previsti dalla legge, come il reale e più basso indice di edificabilità, la destinazione d'uso e i costi necessari per l'attività estrattiva. La valutazione del Comune, ignorando questi elementi, è stata ritenuta illegittima. La sentenza è stata annullata con rinvio per un nuovo esame.

Un contribuente contesta un avviso di accertamento ICI, sostenendo che il valore dei suoi terreni dovesse basarsi su una delibera comunale. Il Comune, invece, aveva applicato un valore superiore. La Corte di Cassazione ha stabilito un principio fondamentale: per calcolare l'imposta, il giudice deve determinare il reale valore venale delle aree fabbricabili. Questo valore deve tenere conto di tutti i criteri specifici del terreno (posizione, edificabilità, oneri di urbanizzazione). Una perizia tecnica (CTU) che analizza questi elementi prevale sulle stime generiche delle delibere comunali, che sono solo indicative. Di conseguenza, il ricorso del contribuente è stato respinto e la valutazione basata sulla perizia è stata confermata, dando ragione al Comune.

Una contribuente ha richiesto la revocazione di una sentenza della Corte di Cassazione, sostenendo un errore di fatto nella valutazione della natura edificabile di un terreno ai fini ICI. La Corte ha dichiarato il ricorso inammissibile, chiarendo che la presunta errata valutazione delle prove costituisce un errore di giudizio, non un errore di fatto, e quindi non è un motivo valido per la revocazione.

Un contribuente ha contestato un avviso di accertamento IMU relativo a un terreno inserito in un piano di perequazione urbanistica. La Corte di Cassazione ha confermato la tassabilità del terreno come area fabbricabile, ma ha annullato la sentenza di merito che ne aveva determinato il valore in modo arbitrario. Il caso è stato rinviato per una nuova valutazione basata sui specifici criteri normativi, escludendo stime fondate su generica ragionevolezza.

La Corte di Cassazione, con una recente sentenza, ha rigettato il ricorso di una contribuente contro un avviso di accertamento IMU. Il caso verteva sulla corretta valutazione di un'area edificabile. La Corte ha confermato la stima del Comune, basata su criteri oggettivi come le compravendite di terreni simili, e ha chiarito che la mancata contestazione del valore in anni precedenti non genera legittimo affidamento. Inoltre, ha ribadito che per i tributi locali non è obbligatorio il contraddittorio preventivo.

La Corte di Cassazione, con la sentenza n. 24413/2024, ha rigettato il ricorso di un contribuente contro un avviso di accertamento IMU relativo al valore di un'area fabbricabile. La Corte ha chiarito che la determinazione del valore venale è un apprezzamento di fatto insindacabile in sede di legittimità se congruamente motivato. Sono stati inoltre ribaditi importanti principi sull'onere della prova, sul legittimo affidamento e sulla non obbligatorietà del contraddittorio preventivo per i tributi locali non armonizzati.

La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso di una contribuente contro un avviso di accertamento IMU. La Corte ha stabilito che l'atto è sufficientemente motivato se indica gli elementi essenziali per identificare la pretesa, come i dati catastali e il calcolo dell'imposta. Inoltre, ha chiarito che l'annullamento di un precedente avviso per un vizio formale non crea un giudicato vincolante per le annualità successive. Il ricorso è stato anche ritenuto inammissibile per violazione del principio di autosufficienza, non avendo la ricorrente trascritto gli atti fondamentali.