Art. 37 TUIR

La Corte di Cassazione ha confermato la legittimità di un accertamento fiscale ai danni di una proprietaria che aveva dichiarato canoni ridotti per una locazione commerciale. La riduzione del canone era stata pattuita in cambio della rinuncia preventiva del conduttore all'indennità di avviamento. I giudici hanno stabilito che tale rinuncia è nulla per violazione di norme imperative, rendendo fiscalmente inopponibile la riduzione del canone. Di conseguenza, le imposte devono essere calcolate sull'importo pieno del canone pattuito, poiché la locazione commerciale non ammette deroghe ai diritti minimi del conduttore prima che il rapporto sia sorto.

Una contribuente doveva impugnare tre avvisi di accertamento distinti ma, per un errore tecnico, il suo legale notificava per tre volte lo stesso ricorso relativo a una sola annualità. La Corte di Cassazione ha confermato l'inammissibilità del ricorso mai correttamente notificato, chiarendo che un errore di questo tipo non costituisce una mera nullità sanabile, poiché la notifica del ricorso tributario corretto non è mai avvenuta, facendo così decorrere inutilmente i termini di decadenza.

Una società ha contestato la rendita catastale di un immobile, adducendo lievi modifiche interne e uno stato di degrado. La Corte di Cassazione ha respinto il ricorso, stabilendo che variazioni non significative e la mancata manutenzione da parte del proprietario non sono motivi validi per ridurre la rendita. La Corte ha inoltre ribadito che il sopralluogo non è obbligatorio per la determinazione della rendita tramite stima diretta.

La Corte di Cassazione, con una recente ordinanza, ha stabilito che non è obbligatorio per l'Agenzia delle Entrate effettuare un sopralluogo per rettificare la rendita catastale di un immobile a destinazione speciale (categoria D) se la procedura di variazione è stata avviata dal contribuente tramite Docfa. La Corte ha chiarito che l'amministrazione può basarsi sulla documentazione fornita, cassando la decisione dei giudici di merito che avevano annullato gli avvisi di accertamento proprio per la mancanza dell'ispezione fisica.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 8048/2024, ha stabilito che la classificazione di un immobile come bene-merce dipende dalla sua destinazione economica alla vendita, non dalla sua mera iscrizione in bilancio. L'Agenzia delle Entrate aveva riqualificato come beni d'investimento gli immobili di una società, ma la Corte ha rigettato il ricorso, affermando che un'errata classificazione contabile non è sufficiente a giustificare un accertamento se non altera la sostanza del patrimonio aziendale, specialmente se i beni sono sfitti e destinati alla compravendita come da oggetto sociale.

Un contribuente, a seguito di un accertamento fiscale per maggiori redditi IRPEF, ha visto il suo ricorso in Cassazione risolversi in un'estinzione del processo tributario. La Corte ha applicato la normativa sulla definizione agevolata delle liti pendenti, alla quale il cittadino aveva aderito, portando alla chiusura del caso senza una decisione nel merito, poiché l'Amministrazione Finanziaria non si era opposta nei termini previsti.

La Cassazione ha respinto il ricorso di una società contro un avviso di liquidazione per l'imposta di registro su un decreto ingiuntivo. Ha stabilito che l'avviso era sufficientemente motivato, poiché indicava chiaramente il presupposto di fatto (decreto ingiuntivo) e la norma di riferimento, rendendo il contribuente consapevole del proprio obbligo tributario.

La Corte di Cassazione ha stabilito che un avviso di liquidazione per l'imposta di registro su un decreto ingiuntivo è sufficientemente motivato se indica chiaramente i dati dell'atto (numero, data e giudice emittente). Secondo la Corte, il contribuente che ha richiesto e ottenuto il decreto non può ignorare l'obbligo di registrazione, rendendo superflua una motivazione più dettagliata nell'atto impositivo.

Una società impugnava un avviso di liquidazione per l'imposta di registro su un decreto ingiuntivo, lamentando una carenza di motivazione. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso, stabilendo che la motivazione dell'avviso di liquidazione è sufficiente quando indica chiaramente l'atto da tassare (con data, numero e giudice emittente) e la norma di riferimento, mettendo il contribuente in condizione di difendersi. La Corte ha ritenuto irrilevante la presunta modifica della pretesa da proporzionale a fissa durante il giudizio, poiché la pretesa era sempre stata per l'imposta in misura fissa.