Art. 31 d.P.R. 380/01

La Corte di Cassazione ha esaminato il caso di un Ristoratore e una Proprietaria condannati per abusi edilizi e reati ambientali, con conseguente ordine di demolizione. Alcuni dei reati originari, risalenti al 2001, erano stati dichiarati estinti per prescrizione. Nonostante ciò, la Procura Generale aveva emesso un ordine di sgombero coattivo. La Corte d'Appello aveva poi dichiarato inefficace tale ordine per le opere i cui reati erano prescritti. La Cassazione ha confermato questo principio: la **prescrizione reati edilizi** comporta la revoca automatica dell'ordine di demolizione, in quanto sanzione accessoria. Il ricorso della Procura è stato rigettato.

Un cittadino ha richiesto la restituzione di beni sequestrati, nello specifico un immobile che il Comune aveva precedentemente acquisito al proprio patrimonio a causa di abusi edilizi. Nonostante un vecchio ordine di sgombero mai rispettato, l'occupante pretendeva di riottenere il bene basandosi sul suo possesso di fatto. La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso dell'occupante. I giudici hanno stabilito che la restituzione di beni sequestrati spetta solo a chi dimostra un legittimo e rigoroso diritto sul bene (ius possidendi) e non al mero possessore di fatto, specialmente se l'immobile appartiene legittimamente alla Pubblica Amministrazione. L'occupante perde definitivamente la causa e deve pagare le spese processuali e una sanzione pecuniaria.

La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso di un cittadino contro un ordine di demolizione di un immobile abusivo, notificato oltre vent'anni dopo la sentenza di condanna definitiva. Il ricorrente sosteneva che il notevole lasso di tempo trasformasse la demolizione in una sanzione penale, soggetta a prescrizione. La Corte ha ribadito la natura amministrativa e non penale dell'ordine di demolizione, escludendone la prescrittibilità. La responsabilità del ritardo nell'esecuzione, inoltre, è stata attribuita all'inerzia del condannato stesso, che non può trarre vantaggio dalla propria inadempienza.

La Corte di Cassazione ha annullato la decisione di un tribunale che aveva revocato un ordine di demolizione opere abusive. La revoca si basava su una delibera comunale che destinava l'immobile a fini di pubblica utilità. La Suprema Corte ha stabilito che tale delibera era troppo generica, programmatica e priva dei requisiti di concretezza, attualità e specificità necessari per giustificare un'eccezione così importante alla regola della demolizione, riaffermando il rigore necessario per sospendere l'esecuzione di una sentenza penale.

La Corte di Cassazione ha annullato l'ordinanza di un giudice che aveva revocato un ordine di demolizione per un immobile abusivo. La Corte ha stabilito che l'ordine di demolizione ha natura "reale", cioè segue l'immobile anche se venduto a terzi, e che il giudice dell'esecuzione ha il dovere di verificare la legittimità del condono edilizio presentato. In questo caso, il condono è stato ritenuto illegittimo perché basato su un frazionamento artificioso dell'edificio finalizzato a eludere i limiti volumetrici di legge, rendendo la revoca della demolizione infondata.

La Corte di Cassazione ha confermato il sequestro preventivo di un immobile realizzato in totale difformità dal progetto autorizzato. Nonostante una richiesta di sanatoria in corso per l'abuso edilizio, la Corte ha ritenuto prevalente il fumus commissi delicti, poiché la costruzione di una casa residenziale al posto di un magazzino e in un'area diversa costituisce una variazione non sanabile, specialmente in zona vincolata.