Art. 215 Codice Civile

Un ex coniuge ha agito in giudizio per ottenere il rimborso delle somme versate per l'acquisto di un immobile intestato esclusivamente all'altro coniuge, nonostante il regime di separazione dei beni. Il Tribunale aveva inizialmente riconosciuto un indennizzo, ma la Corte d'Appello ha ribaltato la decisione, ritenendo le somme riconducibili a risparmi comuni o liberalità. La Corte di Cassazione ha infine dichiarato inammissibile il ricorso dell'ex marito per difetto di esposizione sommaria dei fatti e per la mancata riproposizione corretta delle domande in appello, confermando che la gestione patrimoniale in separazione dei beni richiede prove rigorose e il rispetto di precisi oneri processuali.

La Corte di Cassazione ha confermato che la provvigione del mediatore immobiliare è dovuta nel momento in cui le parti concludono un accordo vincolante, come un contratto preliminare di vendita completo di tutti gli elementi essenziali. La Corte ha respinto il ricorso di una promissaria acquirente che si rifiutava di pagare la commissione, sostenendo che l'affare non si fosse concluso. Secondo i giudici, il diritto alla provvigione nasce con la creazione del vincolo giuridico tra le parti, a prescindere dagli eventi successivi come l'inadempimento di una di esse.

Un cittadino ha contestato un'intimazione di pagamento e gli avvisi di addebito sottostanti, sostenendo un difetto di notifica. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso, stabilendo che i vizi formali della notifica devono essere contestati tramite l'opposizione atti esecutivi (art. 617 c.p.c.) entro il termine perentorio di 20 giorni, e non con l'opposizione all'esecuzione (art. 615 c.p.c.), che non ha termini così stretti. La sentenza chiarisce la corretta qualificazione del rimedio processuale in questi casi.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 18576/2024, interviene sul tema dell'accertamento sintetico. Un contribuente aveva giustificato maggiori spese con i redditi della moglie, ma la Corte ha stabilito che non è sufficiente la mera disponibilità economica del coniuge. È necessario fornire prova concreta del passaggio di denaro, ad esempio tramite bonifici o estratti di conti cointestati, per dimostrare che quelle somme sono state effettivamente utilizzate per coprire le spese contestate. La semplice somma dei redditi familiari non costituisce una prova valida.

Due mutuatari hanno contestato la validità dei loro contratti di mutuo, sostenendo la nullità delle clausole sul tasso d'interesse per indeterminatezza, in quanto collegate a un accordo di provvista in valuta estera non allegato. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso, stabilendo che il contratto di mutuo è valido poiché il tasso era determinabile tramite criteri oggettivi e conoscibili (come l'IBOR) specificati nel contratto stesso, senza necessità di allegare l'accordo di provvista.

La Corte d'Appello di Roma ha confermato l'inopponibilità di una scrittura privata di riduzione del canone d'affitto al fallimento del locatore. La decisione si fonda sulla qualifica del curatore fallimentare come terzo rispetto agli atti del fallito. Di conseguenza, l'accordo, per essere efficace nei confronti della massa dei creditori, necessitava di una data certa anteriore alla dichiarazione di fallimento, onere probatorio non assolto dalla società affittuaria.