Art. 2, D.M. 19/02/2007

Un Contribuente ha richiesto una detrazione fiscale per riqualificazione energetica su un immobile di proprietà della sua società, concesso in locazione a terzi. L'Agenzia delle Entrate ha negato il beneficio, sostenendo che la detrazione fiscale immobili locati richiedesse il possesso diretto dell'immobile. La Corte di Cassazione, pur dichiarando la cessazione della materia del contendere a seguito del rimborso da parte dell'Agenzia, ha stabilito un principio importante: la detrazione spetta anche per immobili locati, poiché l'obiettivo è incentivare il risparmio energetico nazionale. Il Contribuente ha quindi ottenuto il riconoscimento del principio e il rimborso delle spese legali del giudizio di legittimità.

Un contribuente ha richiesto la Detrazione fiscale risparmio energetico (Ecobonus) per interventi su un immobile della sua società, concesso in locazione. L'Agenzia delle Entrate ha negato il beneficio, sostenendo la mancanza del possesso diretto. La Cassazione ha cassato la sentenza precedente per cessata materia del contendere, poiché l'Agenzia aveva già restituito la somma. Tuttavia, ha riaffermato che la detrazione spetta anche alle società per immobili locati, in quanto l'agevolazione mira al miglioramento energetico generale. L'Agenzia è stata condannata al pagamento delle spese legali del giudizio di legittimità.

Un Contribuente ha richiesto la detrazione fiscale per risparmio energetico su un immobile di proprietà della sua società, ma concesso in locazione a terzi. L'Agenzia delle Entrate ha negato il beneficio, sostenendo la mancanza del requisito del possesso o della detenzione diretta dell'immobile. La Corte di Cassazione ha stabilito che la detrazione fiscale per interventi di riqualificazione energetica spetta anche ai soggetti che hanno sostenuto le spese su immobili locati a terzi. La Corte ha cassato la sentenza senza rinvio per cessazione della materia del contendere, poiché l'Agenzia aveva già restituito le somme al Contribuente, riconoscendo di fatto il suo diritto.

Un contribuente si è visto negare la detrazione per spese di risparmio energetico sostenute dalla società immobiliare che gli ha venduto l'immobile. L'Agenzia delle Entrate riteneva che il beneficio non si applicasse agli immobili 'merce' delle imprese. La Corte di Cassazione ha ribaltato la decisione, affermando che la detrazione risparmio energetico spetta anche ai soggetti titolari di reddito d'impresa, incluse le società immobiliari, senza distinzioni sulla natura dell'immobile, confermando così il diritto del contribuente.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza 16210/2024, ha stabilito che la detrazione per risparmio energetico spetta anche alle società titolari di reddito d'impresa che locano immobili, pure se questi sono considerati 'beni merce'. L'agevolazione ha una portata generale e mira a migliorare l'efficienza energetica dell'intero patrimonio immobiliare nazionale, senza esclusioni soggettive o oggettive.