art. 2, d.lgs. n. 504 del 1992

Una società di costruzioni ha contestato un avviso di accertamento per il pagamento dell'imposta comunale sugli immobili (ICI). L'immobile era stato registrato in catasto a febbraio 2011, ma i lavori erano terminati solo ad aprile dello stesso anno. La società sosteneva che l'imposta fosse dovuta solo dalla fine dei lavori. La Corte di Cassazione ha invece stabilito che l'iscrizione al catasto rappresenta un presupposto sufficiente e autonomo per l'applicazione della tassa. Di conseguenza, l'obbligo di pagamento decorre dalla data di accatastamento, anche se i lavori di costruzione non sono ancora formalmente conclusi e l'immobile non è abitabile. La Cassazione ha quindi respinto il ricorso della società, confermando che l'iscrizione al catasto fa scattare immediatamente il tributo.

Una società ha contestato l'accertamento ICI del Comune, che aveva calcolato le tasse su alcuni terreni applicando una tariffa fissa basata su una delibera comunale. La società lamentava che il Comune non avesse considerato i costi di costruzione e l'effettivo stato di edificabilità dei singoli lotti. La Corte di Cassazione ha accolto il ricorso, stabilendo che per determinare il valore venale aree edificabili non basta applicare tariffe astratte. I giudici devono valutare elementi concreti come i costi finanziari, i tempi di realizzazione e i diversi livelli di edificabilità. Le delibere comunali sono semplici indizi che il contribuente può smentire con prove contrarie. La sentenza impugnata è stata quindi annullata con rinvio alla Commissione Tributaria Regionale.

Una società immobiliare impugna un avviso di accertamento ICI emesso da un Comune per un'area inserita in un parco naturale, sostenendo la perdita dell'edificabilità. Dopo le vittorie della contribuente nei primi due gradi di giudizio, il Comune ricorre in Cassazione. Nelle more del giudizio di legittimità, la società aderisce alla definizione agevolata delle liti pendenti, presentando domanda e pagando la prima rata. Poiché l'ente creditore non ha notificato alcun diniego nei termini di legge, la sanatoria si è perfezionata. La Corte di Cassazione dichiara quindi l'estinzione del giudizio per cessazione della materia del contendere, lasciando le spese a carico di chi le ha anticipate.

L'erede di una contribuente ha impugnato un avviso di accertamento per il recupero dell'ICI dovuta per l'anno 2005 su alcune aree edificabili. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso, confermando che un terreno è considerato edificabile ai fini fiscali non appena viene inserito nel piano regolatore generale adottato dal Comune, a prescindere dall'approvazione regionale. Inoltre, le delibere comunali che stabiliscono i valori medi delle aree fungono da presunzioni semplici valide per determinare la base imponibile. Infine, l'omessa comunicazione al proprietario della variazione urbanistica non rende nullo l'atto impositivo se non viene dimostrato un reale pregiudizio alla difesa. Vince il Comune, con la conferma della legittimità dell'accertamento sulle aree edificabili ICI.

Un contribuente, pensionato e coadiuvante nell'azienda agricola del figlio, si è visto negare dal Comune le agevolazioni IMU sui terreni. Il Comune sosteneva che lo status di pensionato impedisse il beneficio, non essendo il reddito agricolo la sua fonte prevalente. La Corte di Cassazione ha ribaltato la decisione, dando ragione al cittadino. Grazie a una nuova legge di interpretazione retroattiva, i giudici hanno stabilito un principio fondamentale: per le **agevolazioni IMU pensionati** non conta più la prevalenza del reddito. L'unica condizione necessaria è mantenere l'iscrizione alla previdenza agricola, che di per sé dimostra il proseguimento dell'attività. Di conseguenza, essere pensionato non è più un ostacolo per ottenere gli sconti fiscali.

La Corte di Cassazione ha stabilito che i terreni utilizzati per attività estrattiva devono essere considerati aree fabbricabili ai fini del calcolo dell'ICI, anche se il Piano Regolatore Generale li classifica come agricoli. La decisione nasce dal fatto che l'inserimento nel Piano Regionale delle Attività Estrattive (PRAE) e il rilascio delle autorizzazioni alla cava conferiscono al suolo una potenzialità economica superiore. Tale valore di mercato, definito come 'vocazione edificatoria' in senso lato, rileva ai fini fiscali per intercettare la reale capacità contributiva del proprietario, rendendo irrilevante la mera qualificazione urbanistica agricola se smentita dall'uso industriale effettivo.

Una società che gestisce uno stabilimento balneare ha contestato un avviso di accertamento IMU, sostenendo che le sue strutture amovibili e stagionali non dovessero essere tassate per l'intero anno. La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 12638/2024, ha stabilito che per l'IMU stabilimenti balneari, il presupposto è il possesso dell'immobile, non l'effettiva produzione di reddito. Di conseguenza, l'imposta è dovuta per tutti i mesi di possesso, indipendentemente dalla rimozione temporanea delle strutture durante la bassa stagione. La causa è stata rinviata per decidere sulla corretta base imponibile.

Un Comune aveva impugnato in Cassazione una sentenza sfavorevole in materia di ICI, relativa alla natura pertinenziale di un terreno. Prima della decisione, le parti hanno raggiunto un accordo transattivo, portando il Comune alla rinuncia al ricorso. La Corte di Cassazione ha dichiarato l'estinzione del processo, chiarendo che in caso di rinuncia non si applica l'obbligo di versare un ulteriore contributo unificato.

Un Comune aveva proposto ricorso in Cassazione contro una sentenza tributaria che riconosceva la natura pertinenziale di un terreno ai fini ICI. Prima della decisione, le parti hanno raggiunto un accordo transattivo, portando alla rinuncia al ricorso da parte del Comune. La Corte di Cassazione ha dichiarato l'estinzione del processo, chiarendo un punto fondamentale: la rinuncia al ricorso in Cassazione non comporta il pagamento del doppio del contributo unificato, poiché tale sanzione si applica solo in casi specifici come il rigetto o l'inammissibilità dell'impugnazione.

La Cassazione ha stabilito che per l'esenzione IMU sulla prima casa è essenziale la residenza anagrafica nel comune dell'immobile. Il caso riguardava una contribuente la cui abitazione si trovava in un comune diverso da quello di residenza, anche se l'accesso era da quest'ultimo. La Corte ha respinto l'interpretazione estensiva, affermando che la residenza anagrafica IMU è un requisito non derogabile.

Una società impugnava avvisi di accertamento IMU sostenendo che un terreno edificabile fosse pertinenza del proprio fabbricato e quindi non tassabile autonomamente. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso, chiarendo che per qualificare un'area edificabile pertinenza non basta una mera dichiarazione o una recinzione. È necessaria una modifica oggettiva e permanente dello stato dei luoghi che annulli di fatto il diritto di costruire, prova che in questo caso mancava, anche alla luce della richiesta di permessi a costruire avanzata dalla stessa società.

Una società ha richiesto la revocazione di una sentenza della Corte di Cassazione in materia di ICI, sostenendo un errore di percezione dei motivi di ricorso. La Corte ha dichiarato il ricorso inammissibile, chiarendo che una non corretta interpretazione dei motivi costituisce un errore di giudizio, non un errore di fatto revocabile. Ha inoltre stabilito che un giudicato formatosi successivamente alla pronuncia impugnata non può essere motivo di revocazione, per salvaguardare il principio di certezza del diritto.