Art. 2, d.lgs. 30 dicembre 1992, n. 504

Una società proprietaria contesta il pagamento dell'IMU su aree edificabili per terreni inseriti nel piano urbanistico come edificabili, ma di fatto bloccati per la mancata bonifica di una precedente discarica comunale. La società sostiene l'inedificabilità temporanea stabilita dalle norme tecniche comunali. La Corte di Cassazione dichiara il ricorso inammissibile perché la contribuente non ha trascritto né allegato il testo integrale delle norme tecniche del piano regolatore. Tali disposizioni comunali costituiscono norme secondarie, per le quali non opera il principio di automatica conoscenza del diritto da parte del giudice. L'ente di riscossione vince la causa e ottiene la condanna della società alle spese legali.

Una società ha impugnato un'ingiunzione di pagamento per imposte comunali mai versate, sostenendo di non aver ricevuto i precedenti avvisi di accertamento e contestando il merito del tributo per la presunta ruralità degli immobili. La concessionaria della riscossione ha però dimostrato la regolare notifica postale degli accertamenti tramite cartoline di ritorno mai disconosciute. La Corte di Cassazione ha confermato la validità della riscossione. La Suprema Corte ha chiarito che l'ingiunzione di pagamento può essere impugnata solo per vizi propri se gli atti prodromici risultano regolarmente notificati. La mancata contestazione tempestiva degli accertamenti rende il debito definitivo, precludendo qualsiasi successiva discussione sul merito della pretesa fiscale.

Una società agricola ha impugnato un avviso di accertamento comunale relativo all'ICI per l'anno 2009, riferito a due fabbricati censiti nelle categorie ordinarie A/7 e C/6. L'azienda rivendicava l'esenzione ICI fabbricati rurali facendo leva sull'effettivo impiego agricolo degli stabili e sulla presentazione di un'autocertificazione per la variazione catastale. La Corte di Cassazione ha respinto il ricorso della contribuente, confermando la legittimità della pretesa impositiva. I giudici hanno chiarito che l'esonero tributario spetta solo agli immobili registrati formalmente nelle categorie catastali rurali A/6 o D/10 oppure con apposita annotazione negli atti del catasto. La sola destinazione di fatto o la mera istanza di parte non garantiscono l'esenzione. La società agricola deve pagare il tributo e rifondere le spese di lite.

Una società immobiliare ha impugnato un avviso di accertamento ICI relativo al 2003, contestando la valutazione di un terreno edificabile a Roma. La società lamentava la mancata allegazione della perizia di stima e delle quotazioni OMI all'atto, e contestava l'aumento di valore basato su un accordo urbanistico non ancora operativo a inizio anno. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso. I giudici hanno chiarito che non serve allegare atti facilmente reperibili online o già noti. Inoltre, per determinare il valore venale aree edificabili, si deve considerare la potenziale edificabilità del terreno derivante anche solo dall'adozione del piano regolatore o da procedimenti urbanistici in corso, i quali ne aumentano il valore commerciale effettivo. La società perde la causa e deve pagare il doppio del contributo unificato.

I comproprietari di alcuni terreni hanno impugnato gli avvisi di accertamento emessi dal Comune per il mancato pagamento dell'imposta su un'unità collabente (fatiscente) e su fabbricati in corso di costruzione. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso dei contribuenti, confermando che l'IMU aree fabbricabili si applica sull'intera estensione delle aree circostanti i fabbricati fatiscenti o in corso di costruzione. Sebbene l'edificio collabente o in costruzione non sconti l'imposta come fabbricato per mancanza di rendita, il terreno circostante mantiene la sua natura edificatoria secondo i piani urbanistici comunali. Di conseguenza, l'imposta è dovuta sul valore venale del suolo, escludendo solo l'area di sedime occupata fisicamente dalla costruzione. Vince il Comune.

Un comune aveva impugnato in Cassazione una sentenza sfavorevole in materia di ICI contro una società. Tuttavia, le parti hanno raggiunto un accordo transattivo, portando il comune a rinunciare al ricorso. La Corte di Cassazione, preso atto della rinuncia accettata dalla controparte, ha dichiarato l'estinzione del giudizio, specificando le conseguenze in merito alle spese processuali e al contributo unificato.

Un contribuente, appartenente alle Forze di Polizia, ha richiesto l'applicazione dell'esenzione IMU per l'abitazione principale per l'anno 2012, basandosi su una norma entrata in vigore solo nel 2013. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso, stabilendo che l'esenzione IMU forze armate non ha efficacia retroattiva. La sentenza sottolinea la discrezionalità del legislatore nel definire la decorrenza dei benefici fiscali, escludendo qualsiasi profilo di incostituzionalità.

Un Comune ha impugnato la decisione di una commissione tributaria che aveva escluso la tassabilità di un terreno di proprietà di una società, in quanto, pur essendo inserito nel Piano Strutturale Comunale (PSC), mancava il Piano Operativo Comunale (POC) attuativo. La Corte di Cassazione ha accolto il ricorso del Comune, affermando il principio consolidato secondo cui l'edificabilità fiscale di un'area, e la sua conseguente tassazione basata sul valore venale, deriva dalla sua qualificazione nello strumento urbanistico generale, indipendentemente dall'approvazione di piani attuativi.

Un Comune aveva impugnato in Cassazione una sentenza sfavorevole in materia di ICI contro una società contribuente. In pendenza di giudizio, le parti hanno raggiunto una transazione e il Comune ha effettuato una formale rinuncia al ricorso, accettata dalla società. La Corte di Cassazione ha quindi dichiarato l'estinzione del giudizio, disponendo la compensazione delle spese di lite e escludendo l'obbligo di versare un ulteriore contributo unificato a carico del rinunciante.

Un comune ha richiesto il pagamento dell'ICI a un'imprenditrice agricola, classificando i suoi terreni come edificabili. La contribuente ha sostenuto che l'uso agricolo effettivo dovrebbe garantire l'esenzione. La Corte di Cassazione ha sospeso la decisione sul tema dell'ICI terreni agricoli, in attesa di un pronunciamento delle Sezioni Unite su una questione procedurale relativa alla valutazione delle prove, ritenuta fondamentale per risolvere il caso.

Una contribuente si oppone a un avviso di accertamento ICI per il 2011, sostenendo l'esenzione per i suoi terreni in quanto destinati ad attività agricola. La Commissione Tributaria Regionale respinge il ricorso per mancata prova dell'effettiva coltivazione dei terreni, nonostante la qualifica di imprenditrice agricola della ricorrente. La Corte di Cassazione, investita della questione, sospende il giudizio. La Corte è in attesa di una pronuncia delle Sezioni Unite su una questione pregiudiziale relativa all'errore percettivo del giudice nella valutazione delle prove, un punto cruciale per la risoluzione del caso sull'esenzione ICI terreni agricoli.

Una società costruttrice chiedeva l'esenzione IMU beni merce per immobili invenduti da anni. La Corte di Cassazione ha respinto il ricorso, stabilendo che il beneficio fiscale spetta solo ai fabbricati di nuova costruzione destinati alla vendita dall'impresa costruttrice, escludendo quelli acquistati e semplicemente ristrutturati.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 9955/2025, ha stabilito che per beneficiare dell'esenzione IMU per l'abitazione principale non è sufficiente la dimora abituale, ma è indispensabile il requisito della residenza anagrafica. Il caso riguardava una contribuente che viveva in un immobile situato in un Comune, pur avendo la residenza registrata in un altro a seguito di una vecchia variazione territoriale. La Corte ha chiarito che la residenza anagrafica IMU è un presupposto inderogabile previsto dalla legge, prevalendo sulla situazione di fatto.

La Corte di Cassazione ha stabilito che la firma a stampa su un avviso di accertamento emesso da un concessionario della riscossione è valida se indica il nominativo del legale rappresentante, senza necessità di un apposito provvedimento dirigenziale di delega. La Corte ha inoltre chiarito che, in caso di demolizione di un immobile, il contribuente ha l'onere di dichiarare la variazione catastale. Fino a tale dichiarazione, l'imposta resta dovuta sulla base della rendita catastale del fabbricato, non sul valore venale dell'area.