Art. 19 l. 865/1971

Un Comune occupa un terreno privato ed emette il decreto ablativo, depositando una somma provvisoria. Il proprietario agisce in giudizio per ottenere la corretta indennità di esproprio e la stima dell'occupazione temporanea. La Corte di Cassazione chiarisce che la mancata accettazione dell'offerta provvisoria non impedisce al privato di chiedere la stima giudiziale del pieno valore venale dell'immobile. Tuttavia, il versamento della somma provvisoria presso la Cassa Depositi e Prestiti produce efficacia liberatoria immediata in favore dell'ente pubblico. Di conseguenza, gli interessi legali su tale importo cessano di maturare dal momento del deposito e non dalla data dell'effettiva riscossione da parte dell'espropriato. La Suprema Corte impone inoltre al giudice di riesaminare anche l'indennità per il periodo di occupazione temporanea.

La Corte di Cassazione ha stabilito un principio fondamentale in materia di prescrizione indennità di esproprio. Il caso riguarda due proprietari che avevano richiesto l'indennità per un terreno espropriato per ampliare un mercato. L'azienda beneficiaria sosteneva che il diritto fosse prescritto. I giudici hanno però dato ragione ai proprietari, affermando che la precedente azione legale per il risarcimento del danno, legata alla stessa vicenda, aveva interrotto la prescrizione. Di conseguenza, la richiesta di indennità era ancora valida. La sentenza chiarisce che diverse azioni legali, se basate sullo stesso fatto storico (la perdita del bene), sono collegate e possono interrompere i termini di prescrizione l'una per l'altra.

Una società immobiliare ha impugnato la determinazione dell'indennità di esproprio relativa ad aree destinate a edilizia economica e popolare, contestando i criteri di calcolo e la riduzione del 25% applicata dall'ente pubblico. La Corte d'Appello aveva rideterminato l'indennizzo basandosi su una consulenza tecnica d'ufficio. La Corte di Cassazione ha dichiarato il ricorso inammissibile per difetto di specificità, poiché la ricorrente non ha indicato con precisione i decreti e i valori contestati, confermando che il giudice di merito non è tenuto a confutare ogni singola osservazione tecnica se la motivazione basata sulla CTU è già esaustiva.

Un Comune ricorre in Cassazione contro la decisione della Corte d'Appello che aveva determinato l'indennità per una acquisizione sanante. La Suprema Corte rigetta il ricorso, confermando che la giurisdizione su tutte le controversie relative all'indennizzo ex art. 42-bis spetta in unico grado alla Corte d'Appello. Ribadisce inoltre la correttezza della stima basata sul valore venale del bene, che considera anche le sue potenzialità intermedie (tertium genus), e chiarisce che l'accoglimento parziale della domanda non configura soccombenza reciproca ai fini delle spese legali.

Un Comune ha acquisito un terreno privato tramite il meccanismo dell'acquisizione sanante. I proprietari hanno contestato l'indennità offerta. La Corte di Cassazione ha confermato la decisione dei giudici di merito, stabilendo principi chiave sulla giurisdizione del giudice ordinario, sulla decorrenza dei termini per l'impugnazione e sui corretti criteri di stima del valore di un terreno, che devono tenere conto delle sue effettive potenzialità di utilizzo (cosiddetto 'tertium genus').

La Corte di Cassazione ha negato la legittimazione attiva esproprio ai soci di una cooperativa edilizia che volevano opporsi alla sentenza di aumento dell'indennità. La decisione si basa sul principio 'tempus regit actum', applicando la normativa anteriore al d.P.R. 327/2001, che non li considerava litisconsorti necessari nel giudizio tra ente espropriante e proprietario originario.

La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso di un Comune contro la decisione della Corte d'Appello che aveva determinato l'indennizzo per un'acquisizione sanante. La Suprema Corte ha confermato la giurisdizione esclusiva della Corte d'Appello in materia, ha ritenuto tempestiva l'opposizione del privato e ha validato il metodo di stima del terreno, basato su un criterio sintetico-comparativo che considera le potenzialità intermedie del suolo.

Una società di trasporti ha impugnato una sentenza che determinava un'indennità di esproprio, pur non essendo stata condannata al pagamento. La Corte di Cassazione ha dichiarato il ricorso inammissibile per mancanza di interesse ad agire, poiché la società non era parte soccombente nel giudizio precedente, essendo la domanda di manleva nei suoi confronti già stata respinta con una statuizione passata in giudicato.