Art. 16 r.d. 11 febbraio 1929, n. 274

Due committenti hanno contestato la parcella presentata da un geometra per la direzione dei lavori di sopraelevazione di un immobile, chiedendo il risarcimento dei danni per gravi vizi costruttivi. La Corte di Cassazione ha confermato la nullità del contratto del geometra per violazione dei limiti professionali di legge, in quanto le opere comportavano calcoli su strutture in cemento armato riservate agli ingegneri. Tale invalidità assoluta priva il professionista del diritto al compenso per l'attività non consentita. Allo stesso tempo, la nullità dell'incarico cancella gli obblighi contrattuali a suo carico, rendendo impossibile imputargli una responsabilità per inadempimento e portando al definitivo rigetto della richiesta risarcitoria dei committenti.

Il Committente ha citato in giudizio il Geometra chiedendo il risarcimento dei danni per vizi riscontrati nella costruzione di un'autorimessa. Successivamente, ha eccepito la nullità del contratto professionale, sostenendo che un geometra non potesse occuparsi della progettazione di un'opera in cemento armato. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso del Committente, confermando che non sussiste alcuna nullità del contratto professionale. L'attività di calcolo strutturale era stata infatti affidata a un ingegnere, mentre al geometra spettava solo la progettazione architettonica. Di conseguenza, il Committente ha perso la causa ed è stato condannato al pagamento delle spese legali.

Un geometra, sospeso dall'albo professionale, ha continuato a svolgere il ruolo di direttore dei lavori per la costruzione di un edificio residenziale, presentando anche la comunicazione di inizio lavori. Condannato nei primi gradi di giudizio, ha proposto ricorso sostenendo che l'atto non fosse esclusivo della professione e che la prestazione fosse occasionale e gratuita. La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso, confermando la condanna per esercizio abusivo della professione. I giudici hanno chiarito che la direzione dei lavori è un'attività tipica ed esclusiva della professione di geometra. Di conseguenza, l'esecuzione di tali atti da parte di un soggetto sospeso integra il reato, risultando irrilevanti l'occasionalità o la presunta gratuità della prestazione, specialmente se inserita in un più ampio accordo economico lucrativo per l'appalto della costruzione.

Un geometra dirige lavori di ristrutturazione che includono opere in cemento armato, eccedendo i limiti della sua competenza professionale. I committenti lo citano in giudizio per ottenere un risarcimento danni, lamentando inadempienze. La Corte di Cassazione stabilisce un principio fondamentale: non può esistere una responsabilità professionale da contratto nullo. Se il contratto d'opera è nullo perché il professionista ha svolto attività riservate per legge ad altre figure (come gli ingegneri), non si può essere chiamati a rispondere per la violazione di obblighi contrattuali inesistenti. Di conseguenza, la richiesta di risarcimento basata sul contratto viene respinta, ribaltando la precedente condanna del professionista.

La Corte d'Appello ha confermato la nullità contratto geometra per la progettazione di un opificio industriale. Poiché l'incarico prevedeva calcoli in cemento armato, attività esclusiva di ingegneri, il professionista è stato condannato a restituire gli acconti ricevuti.

In una disputa sul compenso di un geometra, il cliente sosteneva l'esistenza di un patto che limitava l'onorario al 7% del finanziamento ottenuto. La Corte di Cassazione ha stabilito che i giudici di merito hanno errato nel non esaminare questo specifico accordo, considerandolo un fatto decisivo per la determinazione del quantum. La sentenza è stata annullata con rinvio per una nuova valutazione che tenga conto di tale patto.