Art. 1439 Codice Civile

La Corte di Cassazione ha confermato la condanna per truffa contrattuale a carico di un venditore. L'uomo aveva ingannato l'acquirente di un immobile, nascondendo la mancata partecipazione e il dissenso della comproprietaria alla vendita. Questo inganno, volto a ottenere un profitto ingiusto, è stato ritenuto un elemento costitutivo del reato. Il ricorso del venditore è stato dichiarato inammissibile, rendendo la condanna definitiva. La sentenza ribadisce che l'induzione in errore su elementi essenziali del contratto, come il consenso di tutti i proprietari, integra pienamente il delitto di truffa.

Un acquirente compra un'attività commerciale e solo dopo scopre che il proprietario dei muri non rinnoverà il contratto di locazione. L'acquirente chiede l'annullamento della vendita per dolo omissivo, accusando il venditore di avergli taciuto questa informazione cruciale. La Corte di Cassazione ha respinto la richiesta. Ha stabilito che il semplice silenzio del venditore non è sufficiente per configurare un dolo omissivo. Per annullare il contratto, è necessario dimostrare che il silenzio faceva parte di un piano complesso e malizioso, preordinato a ingannare. In assenza di tale prova, il contratto di vendita resta valido e il venditore vince la causa.

La Corte di Cassazione ha confermato l'annullamento di un contratto preliminare di compravendita immobiliare per dolo determinante. Il caso riguardava la cessione di quote di un'area condominiale dove i promissari acquirenti avevano falsamente dichiarato di voler realizzare delle cantine, inducendo i venditori a cedere i diritti a un prezzo contenuto. In realtà, l'intento era l'edificazione di alloggi abitativi, circostanza che i venditori non avrebbero accettato. La Corte ha stabilito che l'inganno sulla destinazione d'uso ha viziato il consenso in modo decisivo. Inoltre, è stata rigettata la richiesta di esecuzione in forma specifica ex art. 2932 c.c. poiché il bene era stato radicalmente trasformato rispetto a quanto pattuito originariamente.

Una società acquirente di un'azienda ha richiesto l'ammissione al passivo del fallimento della venditrice, invocando il dolo omissivo per la mancata comunicazione di ingenti debiti tributari. Nonostante le garanzie contrattuali sull'assenza di pendenze fiscali, la Corte di Cassazione ha confermato il rigetto della domanda. Il dolo omissivo non si configura con il semplice silenzio, ma richiede una condotta maliziosa volta all'inganno, esclusa nel caso di specie poiché l'acquirente aveva rinunciato a visionare i certificati di regolarità fiscale al momento del rogito.

La Corte di Cassazione ha affrontato il caso di un istituto bancario che ha richiesto il risarcimento dei danni contro un ex dirigente. Il lavoratore, in sede di risoluzione consensuale, aveva taciuto la pendenza di un procedimento penale a suo carico per fatti commessi durante il servizio. La Suprema Corte ha stabilito che tale omissione configura un dolo incidente ai sensi dell'art. 1440 c.c. Sebbene l'accordo di cessazione resti valido, il silenzio ha alterato le condizioni della trattativa, permettendo alla banca di richiedere la restituzione dell'incentivo all'esodo versato.

Un uomo, per evitare il pignoramento della sua casa, vende la nuda proprietà al nipote a un prezzo notevolmente inferiore al valore di mercato. Sentendosi raggirato, si rivolge al giudice. La Corte di Cassazione chiarisce che, sebbene l'inganno non fosse tale da annullare il contratto, si configura un'ipotesi di **dolo incidente**. Il venditore avrebbe comunque venduto, ma a condizioni diverse. Pertanto, il contratto resta valido, ma l'acquirente viene condannato a risarcire il danno, pagando la differenza tra il valore reale dell'immobile e il prezzo versato.

Una società di telecomunicazioni ha impugnato un contratto sostenendo fosse viziato da dolo, poiché la controparte l'avrebbe costretta ad accettare condizioni sfavorevoli trattenendo i codici di migrazione dei clienti. La Corte di Cassazione ha respinto il ricorso, confermando la validità dell'accordo e sottolineando che le censure sollevate rappresentavano una richiesta di riesame dei fatti, non ammissibile in sede di legittimità, e che non vi era prova sufficiente del dolo.

Un notaio che, dopo aver curato un contratto preliminare di vendita, assiste alla stipula di un secondo atto che rende impossibile l'adempimento del primo, viola il suo dovere professionale di protezione. La Corte di Cassazione ha affermato la responsabilità del notaio, sottolineando che i suoi obblighi vanno oltre la mera formalità dell'atto e includono la salvaguardia degli interessi del cliente secondo buona fede, cassando la precedente decisione della corte d'appello che lo aveva esonerato da colpa.

Una compagnia assicurativa ha contestato l'obbligo di pagamento derivante da una polizza di garanzia per canoni di locazione non pagati dal debitore principale. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso, qualificando il rapporto come contratto autonomo di garanzia e non come fideiussione. È stato chiarito che, in assenza di prove evidenti di dolo da parte del beneficiario, il garante non può opporre eccezioni relative al rapporto sottostante e deve procedere al pagamento.

Due risparmiatori hanno perso i loro investimenti in azioni di una banca, sostenendo di essere stati ingannati da bilanci certificati da una società di revisione. Hanno citato quest'ultima presso il tribunale della loro residenza (foro del consumatore). La società di revisione ha eccepito l'incompetenza, indicando il Tribunale delle Imprese come foro corretto. La Corte di Cassazione ha confermato che la competenza del Tribunale delle Imprese è inderogabile e prevale sul foro del consumatore in questi casi, data la specificità della materia.

La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso di una garante che aveva sottoscritto una fideiussione omnibus, sostenendo di essere stata ingannata da funzionari della banca. La Corte ha stabilito che la semplice fiducia e la mancata lettura del contratto non costituiscono dolo, ma negligenza del garante, che non può quindi chiedere l'annullamento dell'atto. È onere del garante dimostrare con prove concrete gli artifici o i raggiri subiti.

La Corte di Cassazione ha dichiarato l'inammissibilità di un ricorso e di un controricorso relativi a una controversia su un contratto di leasing immobiliare. I motivi del ricorso principale, incentrati sulla presunta indeterminatezza del tasso di interesse, sulla nullità di una clausola risolutiva e su un omesso esame di un fatto, sono stati respinti per genericità e difetto di autosufficienza. La Corte ha sottolineato che l'inammissibilità del ricorso cassazione deriva dalla mancata specifica critica alle motivazioni della sentenza impugnata. Anche il ricorso incidentale è stato giudicato inammissibile per le medesime ragioni di indeterminatezza.

La Corte di Cassazione si pronuncia sulla validità di un contratto swap (IRS), rigettando il ricorso di una società agricola contro un istituto di credito. La Corte chiarisce che la validità di un contratto swap si fonda sul concetto di 'alea razionale', ovvero sulla consapevolezza del rischio da parte dell'investitore. Anche in assenza di scenari probabilistici espliciti, il contratto è valido se il cliente ha ricevuto informazioni sufficienti a comprendere la rischiosità dell'operazione, come la classe di rischio e il potenziale range di perdita. Le lievi discrasie tra il derivato e il finanziamento sottostante non sono state ritenute sufficienti a invalidare la sua funzione di copertura.

Un lavoratore accetta delle dimissioni incentivate e, pochi mesi dopo, l'azienda avvia una procedura di licenziamento collettivo. Il dipendente impugna le dimissioni per dolo, ma la Corte di Cassazione rigetta il ricorso. Secondo la Corte, il lasso di tempo intercorso tra le dimissioni e l'avvio della procedura è un elemento chiave per escludere l'intento fraudolento del datore di lavoro, la cui prova spetta al lavoratore. La sentenza affronta anche la validità delle udienze svoltesi in forma scritta durante l'emergenza pandemica.

Dei genitori forniscono mobili e pagano spese notarili e IVA per la casa coniugale del figlio. Dopo la separazione, chiedono la restituzione di tutto alla famiglia della nuora, sostenendo si trattasse di prestiti. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso, qualificando i pagamenti in denaro come una donazione indiretta, giustificata dal legame familiare e dallo spirito di liberalità. Per i mobili, l'obbligo di restituzione grava solo sul figlio, in qualità di comodatario, e non sulla famiglia della moglie.

Una società e i suoi fideiussori hanno contestato la validità di un finanziamento basato sull'indice Euribor, sostenendo la nullità della clausola a causa della provata manipolazione del tasso. La Corte di Cassazione, rilevando un contrasto giurisprudenziale interno, ha emesso un'ordinanza interlocutoria per rimettere la decisione alle Sezioni Unite. Si dovrà stabilire se la nullità clausola Euribor sia automatica, configurando il mutuo come un contratto 'a valle' di un'intesa illecita, o se la vicenda debba essere risolta con altri rimedi legali come l'annullamento o il risarcimento del danno.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 29617/2024, ha stabilito che il compenso professionale è presunto anche nei rapporti tra colleghi basati su amicizia e collaborazione. Un avvocato, dopo aver ricevuto una richiesta di pagamento per prestazioni professionali svolte da una collega per oltre trent'anni, si era rivolto al tribunale sostenendo la gratuità del rapporto. La Cassazione ha respinto il ricorso, confermando che spetta a chi riceve la prestazione dimostrare l'eventuale accordo di gratuità, non al professionista provare il proprio diritto al pagamento.

Una società ha acquisito un ramo d'azienda per il trattamento di rifiuti, scoprendo poi un sequestro penale preesistente. Ha agito in giudizio per dolo, ma la Cassazione ha dichiarato il ricorso inammissibile. Il motivo è che la ricorrente non ha contestato specificamente la parte della sentenza di merito che negava l'esistenza di un effettivo danno conseguenza, rendendo irrilevante ogni discussione sulla condotta illecita della controparte.

Un giocatore ha vinto una somma ingente suddividendo una scommessa in più giocate. La società di betting ha contestato la vincita, sostenendo una fraudolenta frammentazione delle scommesse per eludere i massimali. La Corte di Cassazione ha stabilito che la sola frammentazione non prova l'intento fraudolento. Per annullare le vincite, la società deve dimostrare un piano preordinato del giocatore per aggirare i controlli, confermando così la decisione che aveva ridotto la vincita al massimale previsto dal regolamento ma non l'aveva annullata.

La Corte di Cassazione ha rigettato la richiesta di risarcimento danni per dolo incidente avanzata da un'acquirente di un immobile. L'acquirente sosteneva di essere stata ingannata sulla possibilità di aumentare l'altezza dei locali. La Corte ha stabilito che, per ottenere un risarcimento, è necessario provare che l'inganno (raggiro) sia stato perpetrato direttamente dal venditore, non essendo sufficiente la sola rassicurazione dell'agente immobiliare. Poiché tale prova mancava, la domanda è stata respinta.