art. 14 d.P.R. 26 ottobre 1972, n. 633

Una società ha contestato un avviso di accertamento per una detrazione IVA negata su un contratto di affitto d'azienda. La Corte di Cassazione ha annullato la decisione d'appello, stabilendo che il contraddittorio tributario è un passaggio obbligatorio per tributi armonizzati come l'IVA e in casi di presunta elusione, anche in assenza di accessi ispettivi. La Corte ha inoltre ribadito che spetta al contribuente l'onere di provare le valide ragioni economiche dell'operazione contestata.

Una società ha impugnato un avviso di accertamento IVA. La Cassazione ha accolto il ricorso, sottolineando l'importanza della prova della delega di firma e l'obbligatorietà del contraddittorio preventivo per i tributi armonizzati come l'IVA, a prescindere dall'accesso ai locali. La causa è stata rinviata per un nuovo esame su questi vizi procedurali.

Una società di costruzioni ha impugnato un avviso di accertamento basato sulla rideterminazione del valore di vendita di un immobile. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso, confermando la legittimità dell'operato dell'Agenzia delle Entrate. La sentenza stabilisce che l'accertamento del valore di un immobile può basarsi su presunzioni gravi, precise e concordanti, come le indagini di mercato, e che spetta al contribuente l'onere di superare tale presunzione, dimostrando la congruità del prezzo dichiarato.

La Corte di Cassazione, con la sentenza n. 6551/2025, ha stabilito principi chiave sulla gestione della permuta IVA in ambito immobiliare. Il caso riguardava un contribuente che, in tre diverse operazioni di scambio tra terreni edificabili e immobili da costruire, aveva posticipato la fatturazione e il versamento dell'IVA. La Corte ha accolto il ricorso dell'Agenzia delle Entrate, chiarendo che nella permuta ogni trasferimento di beni costituisce un'operazione autonoma ai fini IVA. L'imposta diventa esigibile al momento della stipula del contratto per i beni immobili, e il pagamento tardivo non sana la violazione originaria. Anche la trasformazione di una permuta in vendite separate non altera la sostanza dell'operazione ai fini fiscali.

La Cassazione analizza un caso di presunta fittizia vendita immobiliare, qualificata dal Fisco come assegnazione beni ai soci. La Corte accoglie parzialmente il ricorso dell'Agenzia, sottolineando che il giudice di merito deve esaminare tutti i fatti decisivi, come la data certa dei contratti e la capacità reddituale dell'acquirente, per valutare la reale natura dell'operazione.