Art. 1367 Codice Civile — Anno 2026

Una società acquista un immobile scoprendo poi che l'unico accesso richiede una costosa concessione da parte di terzi. La Cassazione ha respinto la richiesta di riduzione del prezzo, stabilendo che la responsabilità del venditore è esclusa in caso di onere apparente. Poiché la presenza di un cancello e di segnaletica rendeva evidente la situazione, il compratore, agendo con ordinaria diligenza, avrebbe dovuto accertare lo stato dei luoghi prima dell'acquisto.

La Corte di Cassazione ha chiarito i criteri per la liquidazione del compenso avvocato in cause con un cumulo di domande, alcune di valore determinato e altre di valore indeterminabile. Con l'ordinanza n. 693/2026, è stato stabilito che il criterio del valore indeterminabile si applica solo se più favorevole al professionista. Un tribunale aveva ridotto drasticamente la parcella di un legale, applicando lo scaglione per le cause di valore indeterminabile. La Suprema Corte ha cassato la decisione, affermando che la presenza di una domanda di ripristino (indeterminabile) accanto a una risarcitoria (determinabile) non giustifica una penalizzazione del compenso avvocato, ma anzi, la maggiore complessità deve essere riconosciuta. Il caso è stato rinviato per una nuova liquidazione.

Una società finanziaria, cessionaria di crediti derivanti da servizi resi a una ASL, si è vista negare dalla Cassazione la possibilità di agire per arricchimento ingiustificato. I contratti originari erano nulli e la Corte ha stabilito che la cessione del credito, di natura contrattuale, non trasferisce automaticamente l'azione di arricchimento, che è extracontrattuale e spetta a chi ha subito il depauperamento diretto, ovvero il fornitore originario.

Una società ricorre in Cassazione contro la condanna per inadempimento di un accordo transattivo, lamentando l'errata interpretazione del contratto e la mancata riduzione della clausola penale. La Corte rigetta il ricorso, affermando che l'interpretazione del contratto e la valutazione sull'eccessività della penale sono questioni di merito non sindacabili in sede di legittimità, se correttamente motivate.