Art. 1366 Codice Civile — Anno 2026

Una società acquista un immobile scoprendo poi che l'unico accesso richiede una costosa concessione da parte di terzi. La Cassazione ha respinto la richiesta di riduzione del prezzo, stabilendo che la responsabilità del venditore è esclusa in caso di onere apparente. Poiché la presenza di un cancello e di segnaletica rendeva evidente la situazione, il compratore, agendo con ordinaria diligenza, avrebbe dovuto accertare lo stato dei luoghi prima dell'acquisto.

Un professionista, assicurato con una polizza claims made, è stato citato in giudizio per condotte risalenti a un periodo precedente la stipula del contratto. Sebbene assolto nel merito, la sua compagnia assicurativa si è rifiutata di coprire le spese legali. La Corte di Cassazione ha stabilito che la polizza è operativa, poiché ciò che conta è il momento in cui la richiesta di risarcimento viene presentata, non la data del fatto illecito, cassando la decisione della Corte d'Appello che aveva erroneamente interpretato le clausole contrattuali.

Una società ricorre in Cassazione contro la condanna per inadempimento di un accordo transattivo, lamentando l'errata interpretazione del contratto e la mancata riduzione della clausola penale. La Corte rigetta il ricorso, affermando che l'interpretazione del contratto e la valutazione sull'eccessività della penale sono questioni di merito non sindacabili in sede di legittimità, se correttamente motivate.