Art. 1355 Codice Civile

La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso di un'acquirente che chiedeva la nullità di un contratto di permuta per mancanza della garanzia fideiussoria immobili prevista dal D.Lgs. 122/2005. La Suprema Corte ha stabilito che tale tutela si applica solo agli immobili per i quali sia già stato richiesto il permesso di costruire, escludendo le vendite sulla carta effettuate prima di tale iter amministrativo. Inoltre, è stata confermata l'insussistenza di un termine essenziale e la perdita della qualifica di consumatore per chi partecipa attivamente alle pratiche di lottizzazione.

Un gestore di un impianto di carburanti ha impugnato la decisione di una compagnia petrolifera di terminare il contratto in base a una clausola risolutiva che permetteva la chiusura dell'impianto. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso, stabilendo che la clausola non era una clausola risolutiva espressa (che richiede un inadempimento), bensì una valida condizione risolutiva legata a scelte imprenditoriali, e quindi legittima.

La Corte di Cassazione si pronuncia sulla validità di un contratto preliminare immobile, chiarendo i requisiti per l'esecuzione in forma specifica. La sentenza analizza la natura vincolante dell'accordo, la distinzione tra obbligazione e condizione meramente potestativa, e l'inammissibilità dei motivi di ricorso non sollevati in appello, i quali sono coperti da giudicato. Viene confermato che il promissario acquirente può produrre la documentazione urbanistica in caso di inerzia del venditore.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 1793/2026, ha stabilito che l'imposta di registro su una sentenza emessa ai sensi dell'art. 2932 c.c. è dovuta a prescindere dall'integrale pagamento del prezzo. Il provvedimento giudiziale che trasferisce la proprietà di un immobile in esecuzione di un contratto preliminare ha un effetto traslativo immediato ai fini fiscali, rendendo l'imposta esigibile al momento della sua emissione.

In un caso di fornitura di un macchinario industriale difettoso, la Corte di Cassazione ha confermato la legittimità del rifiuto del cliente di saldare il prezzo. A seguito di un grave inadempimento contrattuale del fornitore, che non aveva eseguito le riparazioni pattuite in un accordo transattivo, la Corte ha stabilito che le obbligazioni erano corrispettive. Il mancato adempimento di una parte giustifica quindi il mancato pagamento dell'altra, rigettando il ricorso del fornitore.

La Cassazione ha stabilito che la fideiussione soci, prestata per garantire un debito della società legato alla sua attività, non permette di qualificare i soci come consumatori. Di conseguenza, non possono avvalersi del foro del consumatore. Il ricorso è stato respinto perché il legame funzionale tra la garanzia e l'attività d'impresa esclude l'applicazione della disciplina consumeristica.

Una struttura sanitaria accreditata ha contestato le decurtazioni economiche imposte da una ASL a seguito di verifiche ispettive. La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 11719/2024, ha stabilito un principio fondamentale sulla giurisdizione: spetta al giudice civile, e non a quello amministrativo, valutare nel merito l'esito dei controlli ASL. Di conseguenza, i verbali ispettivi non possono essere considerati 'incontrovertibili' solo perché non impugnati in sede amministrativa, ma devono essere esaminati dal giudice ordinario.

La Corte di Cassazione ha negato a un dirigente medico il diritto a una maggiore indennità pronta disponibilità basata su un vecchio accordo locale. La Corte ha stabilito che i contratti collettivi nazionali successivi hanno reso inefficace l'accordo precedente, subordinando ogni aumento alla stipula di nuovi accordi integrativi e alla concreta disponibilità dei fondi aziendali.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 19083/2024, ha stabilito che l'indennità di pronta disponibilità per i dirigenti medici non può essere aumentata se mancano le risorse nel fondo aziendale dedicato. La Corte ha chiarito che il vincolo di disponibilità finanziaria, previsto dai contratti collettivi nazionali, non è mai stato superato e costituisce una condizione per il riconoscimento di importi maggiori. Pertanto, la domanda di un medico per ottenere differenze retributive è stata respinta, confermando la decisione della Corte d'Appello.

La Corte di Cassazione ha stabilito che la clausola che subordina il pagamento del compenso di un avvocato all'effettivo incasso delle somme da parte del cliente da un terzo non è nulla. Tale pattuizione integra una valida condizione mista, il cui avveramento dipende sia dalla volontà di una parte sia dall'azione di un terzo, e non una condizione meramente potestativa. La Suprema Corte ha cassato la decisione di merito che aveva erroneamente interpretato la clausola, rinviando la causa al Tribunale per una nuova valutazione.

Una società di factoring ha agito contro un'ASL per il pagamento di crediti sanitari ceduti da una casa di cura. La Corte di Cassazione ha respinto il ricorso, stabilendo che la cessione del credito PA è inefficace se il contratto originario richiede l'accettazione scritta dell'ente pubblico. Anche se le norme sulla contabilità di Stato non si applicano direttamente alle ASL, le parti possono volontariamente richiamarle nel contratto, rendendo la forma scritta un requisito di validità (ad substantiam) per l'assenso.

Un lavoratore ha impugnato un accordo sindacale esodo, sostenendo la sua inefficacia per il mancato raggiungimento del quorum di adesioni. La Corte di Cassazione ha respinto il ricorso, stabilendo che per il calcolo del quorum si deve considerare il piano di esodo nella sua interezza, comprese le diverse fasi. Poiché il numero totale di aderenti superava la soglia richiesta, l'accordo è stato ritenuto valido e la pretesa risarcitoria del lavoratore è stata rigettata.

La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso di un lavoratore che contestava la validità di un accordo sindacale per l'esodo incentivato. La Corte ha stabilito che il quorum di adesioni necessario per l'efficacia dell'accordo doveva essere calcolato considerando l'intero piano di esodazione aziendale e non solo la singola fase a cui il lavoratore aveva aderito. Di conseguenza, il numero di aderenti era sufficiente e la risoluzione del rapporto di lavoro valida, senza diritto ad alcun risarcimento.

Un lavoratore accetta un incentivo all'esodo e poi contesta l'accordo per presunta discriminazione. Il giudice di primo grado dichiara l'accordo inefficace per un motivo non richiesto dal lavoratore, incorrendo nel vizio di ultrapetizione. La Corte di Cassazione conferma la decisione d'appello, ribadendo che il giudice non può pronunciare oltre i limiti della domanda formulata dalle parti.

Una struttura sanitaria privata si opponeva alla pretesa di un'Azienda Sanitaria Locale di applicare le decurtazioni per prestazioni inappropriate unicamente sulla quota di servizi rimborsabili (infra-budget). La Corte di Cassazione ha stabilito che le prestazioni extra budget, sebbene non rimborsabili, possono 'assorbire' tali decurtazioni, salvaguardando così il pieno rimborso per le prestazioni legittime rientranti nel tetto di spesa. La Corte ha chiarito che il budget è un limite al rimborso, non un divieto di erogare cure.

La Corte di Cassazione ha respinto il ricorso dell'Agenzia delle Entrate relativo a un avviso di liquidazione per l'imposta di registro. Il caso verteva su una compravendita immobiliare soggetta a una condizione sospensiva legata alla stipula di un contratto di locazione con un terzo. La Corte ha stabilito che la condizione era 'potestativa mista' e non 'meramente potestativa', poiché il suo avveramento non dipendeva dal mero arbitrio dell'acquirente ma da complessi fattori esterni. Di conseguenza, l'applicazione iniziale dell'imposta di registro in misura fissa è stata ritenuta corretta.

Una dirigente medico ha citato in giudizio un'Azienda Sanitaria Locale per ottenere differenze retributive relative all'indennità di pronta disponibilità, basandosi su un accordo aziendale del 1999. La Corte di Cassazione ha dichiarato il ricorso inammissibile, stabilendo che l'accordo del 1999 era stato superato dai successivi Contratti Collettivi Nazionali. La Corte ha ribadito che qualsiasi aumento dell'indennità di pronta disponibilità deve essere previsto da una nuova contrattazione integrativa, che ne verifichi anche la compatibilità con le risorse disponibili nel fondo aziendale. La decisione è stata fortemente influenzata da un precedente giudicato formatosi tra le stesse parti sulla medesima questione.

Un candidato, vincitore di un concorso pubblico, si è visto negare l'assunzione da parte di un Ente Locale a causa di una clausola di riserva inserita nel bando. La Corte di Cassazione ha stabilito la nullità di tale clausola, considerandola una condizione meramente potestativa. Con l'approvazione della graduatoria, sorge per il vincitore un vero e proprio diritto soggettivo all'assunzione, e l'amministrazione non può legittimamente rifiutarsi di procedere, se non per cause di impossibilità non imputabili.

La Corte di Cassazione ha stabilito che la revoca di un piano assunzionale da parte di un ente locale è legittima se causata da circostanze sopravvenute, come nuove normative restrittive e obblighi di bilancio (factum principis). La Corte ha rigettato il ricorso di una candidata vincitrice di concorso, chiarendo che la clausola del bando che subordina l'assunzione alla disponibilità finanziaria non è una condizione meramente potestativa, ma è legata a oggettive esigenze di pubblico interesse.

La Corte di Cassazione ha stabilito che un contribuente perde i benefici fiscali per la piccola proprietà contadina nel momento in cui stipula un contratto di locazione del terreno per scopi non agricoli (nel caso specifico, per l'installazione di aerogeneratori). La perdita del beneficio è immediata e non dipende dal fatto che il contratto sia sottoposto a condizioni sospensive o risolutive. Secondo la Corte, la firma dell'accordo è di per sé un 'indice sintomatico' della cessazione della coltivazione diretta, scopo principale per cui le agevolazioni vengono concesse.