Art. 1350 Codice Civile

La Cassazione annulla una condanna per bancarotta fraudolenta impropria, evidenziando un vizio di motivazione. La sentenza sottolinea la necessità di dimostrare con chiarezza il nesso di causalità tra le operazioni dolose degli amministratori e il fallimento della società, non essendo sufficiente provare solo il danno patrimoniale.

La Corte di Cassazione ha analizzato un caso di compravendita immobiliare basata su una scrittura privata del 1997. L'accordo, qualificato dalla Corte d'Appello come una mera 'puntuazione', è stato riesaminato alla luce del principio del 'preliminare di preliminare'. La Suprema Corte ha cassato la sentenza precedente, stabilendo che anche un accordo iniziale può generare responsabilità contrattuale, e non solo precontrattuale, se una delle parti si ritira ingiustificatamente. Il caso è stato rinviato per una nuova valutazione dell'accordo e la quantificazione del danno, che potrebbe includere il mancato guadagno.

Un istituto religioso ha citato in giudizio un ente comunale per l'occupazione illegittima di un terreno. La Corte di Cassazione ha confermato la giurisdizione del giudice amministrativo, stabilendo che l'esistenza di una dichiarazione di pubblica utilità, pur non essendo stata prodotta in giudizio, può essere provata tramite presunzioni. Il richiamo all'atto in un documento successivo e la mancata contestazione specifica della sua esistenza sono stati ritenuti elementi sufficienti a dimostrare l'esercizio di un potere pubblico, radicando così la competenza del giudice amministrativo.

Una persona costruisce un prefabbricato sul terreno di parenti e, anni dopo, chiede un'indennità. La Corte di Cassazione, con l'ordinanza 29134/2024, chiarisce un punto cruciale: la prescrizione per l'indennità ex art. 936 c.c. non decorre dalla restituzione del bene, ma dal momento in cui il proprietario del suolo perde il diritto di chiederne la rimozione (ius tollendi), consolidando così il proprio arricchimento.

La Corte di Cassazione ha rinviato a pubblica udienza la decisione su un caso complesso riguardante la proprietà di un lastrico solare. La controversia nasce da una terrazza, inizialmente di proprietà esclusiva, che la Corte d'Appello ha considerato divenuta bene comune perché in un successivo atto di trasferimento non era stata ribadita la riserva di proprietà. Data l'importanza della questione, la Suprema Corte ha ritenuto necessario un approfondimento prima di stabilire un principio di diritto definitivo.

Un'impresa aveva stipulato un contratto con un Comune per il taglio di un bosco. A seguito di una rivendicazione di proprietà da parte di terzi su una porzione del terreno, la Corte di Cassazione ha stabilito che la modifica o la risoluzione parziale dei contratti con la pubblica amministrazione esige inderogabilmente la forma scritta 'ad substantiam'. Una delibera comunale non è sufficiente a provare il consenso della controparte privata, annullando così la decisione del giudice di secondo grado che aveva ritenuto sciolto l'accordo per mutuo consenso.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 28790/2024, ha stabilito che nella cessione in blocco di crediti, la sola pubblicazione dell'avviso in Gazzetta Ufficiale non è sufficiente a provare la titolarità del credito se il debitore contesta l'esistenza stessa del contratto di cessione. In tal caso, il cessionario ha l'onere di fornire una prova documentale del trasferimento. La Corte ha rigettato il ricorso di una società che, in un procedimento fallimentare, non era riuscita a dimostrare l'inclusione del proprio credito nell'operazione di cessione.

Una sorella riceve un immobile dai genitori con l'impegno, tramite un patto fiduciario, di trasferirne la metà al fratello. Dopo aver negato l'accordo, il fratello agisce in giudizio. La Corte d'Appello conferma la sentenza di primo grado, stabilendo che la prova del patto fiduciario può essere fornita tramite dichiarazioni scritte unilaterali e messaggi WhatsApp, che invertono l'onere della prova. La sorella viene quindi condannata a trasferire il 50% della proprietà.

Un creditore ha agito in giudizio per il pagamento integrale di un debito formalizzato in un accordo scritto. I debitori si sono difesi sostenendo di aver pagato una parte in contanti, fornendo come prova delle testimonianze. La Corte di Cassazione ha confermato le decisioni dei gradi precedenti, stabilendo che la prova testimoniale è ammissibile per dimostrare un pagamento, anche se l'obbligazione deriva da un atto scritto, a meno che la legge non imponga specificamente la forma scritta per la validità o la prova del contratto stesso.

Una società ha contestato la capitalizzazione degli interessi applicata dalla sua banca. La Corte di Cassazione, confermando il suo orientamento sulla Delibera CICR 2000, ha stabilito che per i contratti stipulati prima del 2000, la sola pubblicazione delle nuove condizioni in Gazzetta Ufficiale non è sufficiente a validare l'anatocismo. È necessario un nuovo e specifico accordo con il cliente, poiché le clausole originali erano nulle e un confronto tra vecchie e nuove condizioni è impossibile. La Corte ha quindi cassato la sentenza d'appello su questo punto.

Una società venditrice di immobili commerciali si era impegnata a garantire l'accesso da una via pubblica, subordinando l'obbligo al permesso del Comune. Ottenuto il permesso ma con condizioni onerose, l'acquirente ha citato in giudizio la venditrice per responsabilità da promessa del fatto del terzo. I giudici di merito hanno dato ragione all'acquirente. La Corte di Cassazione, tuttavia, ha annullato la decisione d'appello non nel merito, ma per un vizio procedurale: il giudice di secondo grado non aveva adeguatamente esaminato e risposto ai specifici motivi di contestazione sollevati dalla società venditrice, limitandosi a enunciazioni di principio. Il caso è stato quindi rinviato per un nuovo esame.

Una professionista ha richiesto il pagamento per un progetto a una società editoriale. La Cassazione ha respinto il ricorso, confermando le decisioni dei giudici di merito. Il punto chiave è l'onere della prova: la professionista non è riuscita a dimostrare di aver ricevuto l'incarico direttamente dalla società convenuta, ma è emerso che l'incarico proveniva da una terza società. Pertanto, la richiesta di pagamento è stata respinta.

Una società lamentava la violazione di una servitù di panorama a causa di nuove costruzioni. La Corte di Cassazione ha chiarito che il regolamento condominiale che istituisce tale servitù è vincolante per il nuovo acquirente se l'atto di acquisto lo richiama, anche senza trascrizione. La Corte d'Appello aveva errato ignorando un documento chiave, l'atto di conferimento dell'immobile, che menzionava il regolamento. La sentenza è stata annullata con rinvio.

La Corte di Cassazione ha annullato una decisione che ammetteva una compensazione contro un Comune in un procedimento fallimentare. La Corte ha stabilito che un presunto controcredito derivante da lavori e forniture non può essere valido senza la prova di un formale impegno di spesa con copertura finanziaria da parte dell'ente locale. L'assenza di tale impegno rende l'obbligazione radicalmente nulla, impedendo qualsiasi compensazione.

Un gruppo di proprietari immobiliari contesta la vendita di aree ritenute comuni a una società. Quest'ultima invoca una precedente sentenza che ne affermava la natura privata. La Corte di Cassazione accoglie il ricorso, stabilendo che un giudice non può ignorare una precedente pronuncia su fatti analoghi, anche se non pienamente vincolante, ribadendo l'importanza dell'efficacia del giudicato come elemento probatorio.

La Corte di Cassazione chiarisce che un erede legittimario, a cui sia stato lasciato un legato in sostituzione di legittima, rinuncia implicitamente a tale legato nel momento in cui agisce in giudizio per ottenere la sua quota di eredità in natura. La Corte ha stabilito che tale azione è incompatibile con la volontà di conservare il legato, confermando la decisione dei giudici di merito e rigettando il ricorso dell'erede universale.

In una disputa tra vicini, la Corte di Cassazione ha stabilito che la sopraelevazione di un muro di cinta per chiudere un terrazzo costituisce una nuova costruzione. Pertanto, tale opera deve rispettare le distanze legali previste dalla legge, indipendentemente dall'eventuale permesso edilizio comunale. La Corte ha invece respinto le domande relative alla proprietà e all'usucapione di un cortile comune, confermando la sua natura condominiale.

Un avvocato ha richiesto il pagamento del suo compenso professionale a un ex cliente. Il tribunale di primo grado ha respinto la domanda per mancanza di prova del conferimento dell'incarico. La Corte di Cassazione ha annullato tale decisione, stabilendo che, poiché il cliente non aveva contestato l'esistenza del rapporto ma solo l'accordo economico, il giudice non poteva negare il diritto al compenso professionale avvocato. La Corte ha chiarito che l'assenza di un accordo scritto sulle tariffe non elimina il mandato, ma obbliga il giudice a liquidare il compenso secondo i criteri di legge, dopo aver esaminato tutte le prove richieste. Il caso è stato rinviato per una nuova valutazione.

Un avvocato ha richiesto il pagamento dei suoi compensi professionali a una società. Quest'ultima si è opposta sostenendo l'esistenza di un accordo per tariffe minime, basato su una delibera del proprio organo amministrativo. La Corte di Cassazione ha stabilito che una delibera interna non soddisfa il requisito della forma scritta 'ad substantiam' richiesta per la validità di un patto sul compenso. Di conseguenza, l'accordo è stato ritenuto nullo e la Corte d'Appello dovrà rideterminare il compenso secondo i parametri di legge, cassando la precedente decisione.

In un caso di regolamento di confini tra due famiglie, la Corte di Cassazione ha stabilito che per determinare la linea di separazione tra proprietà prevalgono i titoli di acquisto e i relativi frazionamenti catastali. Un accordo verbale o un progetto edilizio comune non sono sufficienti a modificare i confini ufficiali. La Corte ha quindi respinto il ricorso, confermando la decisione di merito che ordinava la rimozione delle opere costruite invadendo la proprietà altrui, negando l'applicazione dell'accessione invertita per mancanza di buona fede.