Art. 1346 Codice Civile

La Corte di Cassazione ha sancito l'inammissibilità appello proposto da un'amministrazione comunale contro la condanna al risarcimento danni per l'usurpazione di un fondo. La Suprema Corte ha rilevato che l'atto di impugnazione era privo di specificità, limitandosi a riproporre le difese del primo grado senza confutare la motivazione del tribunale che aveva dichiarato nullo il preteso negozio di cessione volontaria per indeterminatezza dell'oggetto.

Una società ha presentato ricorso contro un istituto di credito contestando la validità di un contratto bancario per mancanza della firma della banca, l'illegittimità della capitalizzazione trimestrale degli interessi e l'indeterminatezza della commissione di massimo scoperto. La Corte di Cassazione ha dichiarato il ricorso inammissibile, confermando che la nullità per difetto di firma è una nullità di protezione operante solo a favore del cliente e che le contestazioni sulle clausole onerose richiedono accertamenti di fatto non sindacabili in sede di legittimità se non adeguatamente motivati.

La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso proposto dai garanti di una società contro un istituto di credito. La controversia riguardava la validità di una **Fideiussione omnibus** contestata per presunta violazione della normativa antitrust e per indeterminatezza dell'oggetto. Gli Ermellini hanno chiarito che i motivi di ricorso devono essere specifici e non possono essere integrati da memorie depositate successivamente. La Corte ha inoltre ribadito che la garanzia per debiti futuri è valida se indica l'importo massimo garantito e che la nullità derivante da intese illecite non travolge l'intero contratto se non viene provato un interesse specifico alla nullità totale.

Una società conduttrice di un immobile commerciale ha esercitato un patto di opzione per l'acquisto del bene, sostenendo che da quel momento non fosse più dovuto il canone di locazione. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso, confermando che il patto di opzione in questione non conteneva tutti gli elementi essenziali per il trasferimento immediato della proprietà, rinviando la determinazione esatta del bene e del prezzo a successivi accordi. Di conseguenza, il rapporto di locazione è rimasto efficace fino alla stipula del rogito notarile, rendendo legittimo il pagamento dei canoni nel periodo intermedio.

La controversia nasce da un **Pactum fiduciae** relativo all'acquisto di una villetta. Un cittadino residente all'estero ha fornito i fondi per l'acquisto dell'immobile, intestandolo formalmente a un parente per ragioni fiscali. Alla morte del fiduciario, gli eredi hanno rifiutato il ritrasferimento, sostenendo la mancanza di un accordo scritto. La Corte di Cassazione ha confermato la validità dell'accordo fiduciario verbale, supportato da dichiarazioni scritte ricognitive, e ha dichiarato nullo un successivo contratto preliminare 'abnorme' che prevedeva la vendita del bene dal proprietario reale al fiduciario (già intestatario formale), in quanto giuridicamente impossibile.

La Corte di Cassazione ha dichiarato l'improcedibilità del ricorso presentato da una società cedente contro la sentenza che aveva annullato la cessione di un ramo d'azienda. La controversia originaria nasceva dall'impossibilità di proseguire l'attività di ristorazione in locali soggetti a vincoli urbanistici post-sisma. Nonostante il merito riguardasse la nullità contrattuale per impossibilità dell'oggetto, la Suprema Corte ha rilevato un vizio procedurale insanabile: il mancato deposito della copia autentica della sentenza impugnata completa della relata di notifica entro i termini di legge. Tale omissione ha determinato l'improcedibilità del ricorso, confermando la condanna alle spese per la ricorrente.

La Corte di Cassazione ha affrontato il caso di un'impresa edile che richiedeva il pagamento per lavori eseguiti, inclusi alcuni interventi in variante privi di autorizzazione in una zona protetta. La società committente eccepiva la nullità totale del contratto per l'abusività delle opere. La Suprema Corte ha stabilito che si configura una nullità parziale appalto: l'illiceità delle varianti non autorizzate non travolge l'intero contratto originario se quest'ultimo riguardava opere lecite. Pertanto, l'appaltatore ha diritto al compenso per le opere conformi al permesso di costruire, perdendo solo il diritto al corrispettivo per le parti abusive.

La Corte d'Appello ha affrontato un complesso caso di opposizione a decreto ingiuntivo riguardante rapporti di conto corrente e finanziamento. Attraverso l'accertamento della nullità clausole bancarie relative a interessi anatocistici e commissioni non pattuite, i giudici hanno disposto il ricalcolo integrale del saldo, rideterminando il debito effettivo dei correntisti verso la società cessionaria del credito.

La Corte di Cassazione ha confermato la nullità della clausola sugli interessi in un contratto di mutuo per Indeterminatezza. Sebbene il riferimento al tasso Libor sia legittimo, la banca aveva ancorato il calcolo a un contratto di provvista esterno mai allegato né provato. Tale mancanza ha impedito ai mutuatari di conoscere i criteri di calcolo, violando l'obbligo di determinabilità dell'oggetto contrattuale e creando un'ingiusta asimmetria informativa.

Un cliente ha contestato un contratto di leasing automobilistico sostenendo la presenza di usura bancaria negli interessi moratori. La Corte d'Appello ha rigettato la domanda rilevando che, non essendo mai avvenuto un ritardo nei pagamenti, la clausola non era mai stata applicata, determinando una carenza di interesse ad agire. La Cassazione ha dichiarato il ricorso inammissibile poiché il ricorrente non ha contestato adeguatamente la motivazione principale e ha formulato quesiti astratti, non attinenti al caso concreto.

La Corte di Cassazione ha affrontato un caso relativo alla commissione di massimo scoperto applicata a un conto corrente aziendale. Una società aveva richiesto la restituzione di somme indebitamente pagate, contestando l'interpretazione della domanda giudiziale che limitava l'analisi a un solo rapporto bancario. La Suprema Corte ha dichiarato inammissibile il ricorso principale a causa della formulazione confusa e della sovrapposizione di censure eterogenee. Parallelamente, il ricorso incidentale dell'istituto bancario è stato dichiarato inefficace in quanto tardivo, confermando così la decisione di merito sulla nullità della clausola per indeterminatezza.

Una società e i suoi garanti hanno contestato un decreto ingiuntivo bancario lamentando l'applicazione di tassi usurari e l'indeterminatezza della Commissione di massimo scoperto. La Corte di Cassazione ha confermato il rigetto dell'opposizione, stabilendo che la Commissione di massimo scoperto è valida se il contratto ne indica chiaramente tasso e periodicità. Inoltre, ha ribadito che la mancata contestazione tempestiva degli estratti conto comporta l'approvazione tacita delle operazioni, rendendo i documenti idonei a provare il credito azionato.

La controversia nasce dall'opposizione a un decreto ingiuntivo riguardante un contratto di leasing, contestato per presunta indeterminatezza del tasso di interesse. Dopo il rigetto nei primi due gradi di merito, il ricorrente ha adito la Suprema Corte. Tuttavia, durante il giudizio di legittimità, le parti hanno raggiunto un accordo transattivo. La conseguente rinuncia al ricorso, formalizzata dal ricorrente e accettata dalla società di leasing, ha determinato l'estinzione del giudizio senza condanna alle spese.

La Corte di Cassazione ha confermato la validità di un contratto di Franchising, respingendo le pretese di un'affiliata che invocava la nullità per indeterminatezza dell'oggetto. La Corte ha stabilito che l'oggetto del contratto è valido se la formula commerciale e il know-how sono desumibili dal manuale operativo, anche se quest'ultimo viene consegnato dopo la stipula, purché l'affiliato ne abbia avuto conoscenza preventiva. La decisione chiarisce che il pagamento della fee d'ingresso non esonera l'affiliato dai propri oneri organizzativi e che l'eventuale mancata consapevolezza degli impegni assunti non configura dolo da parte del franchisor.

Una società commerciale ha citato in giudizio una banca, sostenendo la nullità dei contratti di mutuo per la mancata indicazione del TAEG. Secondo l'azienda, questa omissione violava gli obblighi di trasparenza. La Corte di Cassazione ha respinto il ricorso, stabilendo un principio fondamentale: l'obbligo di indicare il TAEG riguarda esclusivamente i contratti di credito al consumo, non i finanziamenti concessi a soggetti che agiscono per scopi imprenditoriali o commerciali. Di conseguenza, per un'impresa, il rapporto tra TAEG e nullità contrattuale non sussiste. La Corte ha chiarito che il TAEG è un mero indicatore sintetico di costo e la sua assenza in un contratto aziendale non ne determina l'invalidità. La banca ha quindi vinto la causa.

Un socio di una cooperativa edilizia ha impugnato la delibera di esclusione e la revoca dell'assegnazione dell'alloggio. La società ha eccepito l'incompetenza del giudice ordinario a causa di una clausola compromissoria contenuta nello statuto. Mentre il Tribunale aveva ritenuto la clausola facoltativa, la Corte d'Appello ha dichiarato l'incompetenza del tribunale, interpretando la clausola come obbligatoria per il socio. La Corte di Cassazione ha dichiarato il ricorso inammissibile, confermando che l'interpretazione dei giudici di merito sulla clausola compromissoria era logica e che il ricorrente non aveva rispettato il principio di autosufficienza, omettendo di trascrivere integralmente le norme statutarie contestate.

La Corte di Cassazione ha confermato la validità di una clausola inserita in un contratto di cessione d'azienda che obbligava il venditore a riacquistare l'attività al medesimo prezzo originario al termine della locazione. Il ricorrente sosteneva la nullità del patto per difetto di meritevolezza contrattuale e indeterminatezza dell'oggetto. La Suprema Corte ha invece stabilito che l'aleatorietà del valore futuro dell'azienda non inficia la validità dell'accordo, poiché il rischio era equamente distribuito tra le parti al momento della firma e lo scopo perseguito era lecito e meritevole di tutela.

La Corte di Cassazione ha confermato la nullità di un contratto di avvalimento in cui il compenso era stato rimesso a una futura pattuizione senza criteri certi. Poiché il rapporto è stato qualificato come appalto di servizi, non è applicabile l'intervento del giudice per determinare il prezzo, rendendo l'intero accordo nullo per indeterminatezza dell'oggetto.

La Corte di Cassazione ha emesso un'ordinanza interlocutoria riguardante un contratto di leasing immobiliare contestato per tassi indeterminati e anatocismo. Il cuore della disputa riguarda l'applicazione del tasso Euribor manipolato nel periodo 2005-2008. La Corte ha deciso di sospendere il procedimento in attesa della decisione della Corte di Giustizia dell'Unione Europea, che dovrà chiarire se la violazione della concorrenza determini la nullità dei singoli contratti bancari stipulati dai clienti finali.

Un mutuatario ha impugnato il suo contratto di mutuo con piano di ammortamento alla francese, lamentando usura, indeterminatezza del tasso e anatocismo. Dopo le sentenze sfavorevoli nei primi due gradi di giudizio, il caso è giunto in Cassazione. Con un'ordinanza interlocutoria, la Suprema Corte ha sospeso la decisione, ritenendo opportuno attendere la pronuncia delle Sezioni Unite sulla medesima, controversa questione della validità di tale piano di rimborso.