art. 13, comma 2, lett. b, d.l. n. 201 del 2011

La Corte di Cassazione ha confermato l'esenzione IMU per un'agenzia di edilizia residenziale, stabilendo un principio fondamentale: la qualifica di 'alloggio sociale' dipende da un accertamento di fatto riservato al giudice di merito. Un Comune aveva richiesto il pagamento dell'imposta, ma la Corte ha rigettato il ricorso, chiarendo che la verifica delle caratteristiche costruttive, dei requisiti soggettivi degli inquilini e dei canoni di locazione non può essere riesaminata in sede di legittimità. La sentenza ribadisce inoltre la coesistenza tra il regime di esenzione totale e quello della detrazione fiscale, da valutare caso per caso.

Un'azienda territoriale per l'edilizia residenziale pubblica ha contestato un avviso di accertamento TASI per i suoi immobili. La Corte di Cassazione ha accolto il ricorso, stabilendo un principio fondamentale per l'esenzione TASI alloggi sociali: l'uso come abitazione principale è presunto per legge. Di conseguenza, spetta al Comune, e non all'ente gestore, l'onere di provare il contrario per negare l'agevolazione fiscale. La sentenza del grado precedente è stata annullata con rinvio.

Un ente per l'edilizia residenziale ha perso il ricorso per l'esenzione IMU alloggi sociali. La Cassazione ha stabilito che l'esenzione non è automatica per tutti gli immobili di proprietà, ma si applica solo a quelli che soddisfano i requisiti di 'alloggio sociale'. L'ente non ha fornito prove sufficienti per dimostrare tale natura, quindi la sua richiesta è stata respinta.

Un ente che gestisce edilizia residenziale pubblica si è opposto a un avviso di accertamento IMU, sostenendo il diritto all'esenzione per i propri immobili quali "alloggi sociali". La Corte di Cassazione ha accolto il ricorso, cassando la sentenza precedente. Ha stabilito che l'esenzione IMU alloggi sociali non è automatica per tutti gli immobili di tali enti, ma richiede una verifica specifica delle caratteristiche oggettive degli alloggi. L'onere della prova spetta all'ente contribuente. Il caso è stato rinviato al giudice di merito per una nuova valutazione dei fatti.

Un ente di edilizia residenziale pubblica ha impugnato un avviso di accertamento IMU, sostenendo di avere diritto all'esenzione. La Corte di Cassazione ha chiarito che l'esenzione IMU per alloggi sociali non è automatica per tutti gli immobili di tali enti, ma è subordinata alla prova che i singoli immobili possiedano le caratteristiche specifiche di 'alloggio sociale' definite dalla normativa. La Corte ha annullato la decisione del giudice di merito per non aver esaminato le prove fornite dall'ente, rinviando il caso per una nuova valutazione.

Un ente di edilizia residenziale ha contestato un avviso di accertamento IMU, sostenendo il diritto all'esenzione per i suoi immobili in quanto alloggi sociali. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso, stabilendo che l'esenzione IMU alloggi sociali non è un diritto automatico. L'ente deve dimostrare concretamente che ogni immobile possiede i specifici requisiti tecnici e costruttivi previsti dalla legge (D.M. 22 aprile 2008), come la sostenibilità ambientale e il risparmio energetico. Poiché tale prova non è stata fornita, la pretesa fiscale del Comune è stata confermata.

Un ente per l'edilizia residenziale pubblica ha contestato il mancato riconoscimento dell'esenzione IMU per i propri immobili. La Corte di Cassazione, con l'ordinanza in esame, ha cassato la decisione precedente, stabilendo un principio fondamentale: l'esenzione IMU alloggi sociali non è automatica per tutti gli immobili di proprietà di tali enti. È necessario che il contribuente dimostri che ogni singolo immobile possieda le caratteristiche specifiche di "alloggio sociale" definite dalla legge. La Corte ha inoltre confermato che per questa specifica esenzione non è richiesta la presentazione della dichiarazione IMU.

Un ente di edilizia residenziale ha contestato un avviso di accertamento IMU, sostenendo un'esenzione generale. La Corte di Cassazione ha accolto parzialmente il ricorso, stabilendo che l'esenzione IMU per alloggi sociali non è automatica per tutti gli immobili pubblici, ma richiede una verifica specifica delle caratteristiche di ogni singolo alloggio per qualificarlo come 'sociale' ai sensi di legge. La Corte ha inoltre precisato che per tale esenzione non è necessario presentare una dichiarazione IMU. Il caso è stato rinviato al giudice di merito per una nuova valutazione.

Un ente territoriale per l'edilizia residenziale ha contestato un avviso di accertamento IMU, sostenendo che tutti i suoi immobili dovessero essere considerati esenti. La Corte di Cassazione, con una recente ordinanza, ha chiarito che l'esenzione IMU alloggi sociali non è automatica. L'esenzione spetta solo per quegli immobili che possiedono le specifiche caratteristiche di 'alloggio sociale' definite dalla legge, e spetta all'ente contribuente fornire la prova di tali requisiti. La Corte ha cassato la precedente sentenza per non aver verificato in concreto la sussistenza di queste caratteristiche, rinviando il caso per un nuovo esame.