Art. 13, comma 2, lett. b), d.l. 6 dicembre 2011, n. 201

Un ente gestore di edilizia pubblica ha ricevuto un avviso di accertamento da un Comune per il mancato pagamento dell'IMU sui propri alloggi sociali. L'ente sosteneva di avere diritto all'esenzione fiscale prevista per legge. La Corte di Cassazione ha dato ragione all'ente, stabilendo un principio fondamentale: si ha la nullità dell'avviso di accertamento IMU se l'ente impositore nega l'esenzione per gli alloggi sociali senza una specifica motivazione. Non basta inviare il conto, ma occorre spiegare perché, nel caso concreto, l'immobile non avrebbe i requisiti per beneficiare dell'agevolazione. La mancanza di questa spiegazione rende l'atto illegittimo e quindi nullo.

Un ente che gestisce edilizia residenziale pubblica si è visto negare l'esenzione IMU per i propri immobili. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso, stabilendo un principio fondamentale sull'esenzione IMU alloggi sociali: spetta al contribuente che richiede l'agevolazione dimostrare, in modo specifico per ogni singolo immobile, la presenza di tutti i requisiti previsti dalla legge. Una generica destinazione sociale non è sufficiente a garantire il beneficio fiscale.

Un ente gestore di edilizia pubblica ha contestato un avviso di accertamento IMU, sostenendo il diritto all'esenzione per i suoi immobili qualificati come alloggi sociali. La Corte di Cassazione ha annullato la decisione di merito che negava il beneficio per mancanza di prova. È stato stabilito che per l'esenzione IMU alloggi sociali è sufficiente che l'immobile sia adibito ad abitazione principale dell'assegnatario, condizione che si presume esistente. L'onere di provare il contrario spetta al Comune. La causa è stata rinviata per un nuovo esame.

Un ente pubblico per l'edilizia residenziale ha contestato un avviso di accertamento IMU relativo ai suoi immobili destinati ad alloggi sociali. L'ente aveva richiesto l'esenzione fiscale, ma l'avviso non specificava le ragioni del diniego. La Corte di Cassazione ha dichiarato l'accertamento IMU nullo, stabilendo che l'ente impositore ha l'obbligo di fornire una motivazione specifica quando nega un'esenzione richiesta, soprattutto se il richiedente è un soggetto istituzionale qualificato come un IACP.

Un comune ha contestato l'esenzione IMU per le proprietà di un'azienda territoriale per l'edilizia residenziale (ATER), sostenendo che il beneficio per gli alloggi sociali non fosse automatico. La Corte di Cassazione ha respinto il ricorso, chiarendo che, sebbene l'ATER debba dimostrare la natura di 'alloggio sociale', tale prova può emergere dagli atti. La Corte ha inoltre sottolineato il principio di cooperazione, impedendo all'ente locale di richiedere informazioni di cui è già in possesso grazie al suo coinvolgimento nelle procedure di assegnazione. La decisione definisce i contorni dell'esenzione IMU alloggi sociali.

La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso di un Comune contro un ente gestore di edilizia residenziale (ATER), confermando il diritto all'esenzione IMU alloggi sociali. La decisione chiarisce che l'esenzione non è automatica per tutti gli immobili ATER, ma si applica solo a quelli che rispettano i requisiti di 'alloggio sociale'. Viene inoltre sottolineato che, in base al principio di buona fede, l'ente impositore non può esigere dal contribuente la prova di fatti o documenti che già possiede, soprattutto se ha partecipato alle procedure di assegnazione degli alloggi.

Un'Azienda Territoriale per l'Edilizia Residenziale (ATER) si è opposta a un avviso di accertamento IMU emesso da un Comune, sostenendo il diritto all'esenzione IMU alloggi sociali. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso del Comune, confermando la decisione di secondo grado. La Corte ha chiarito che l'esenzione è applicabile se l'ente prova che gli immobili possiedono le caratteristiche di "alloggio sociale", ma ha anche sottolineato il dovere di collaborazione del Comune, che non può richiedere prove su dati di cui è già a conoscenza.

Un'ordinanza della Corte di Cassazione chiarisce i criteri per l'esenzione IMU alloggi sociali. Il caso vedeva un Comune contrapposto a un ente di edilizia residenziale pubblica riguardo al pagamento dell'IMU per l'anno 2016. La Corte ha rigettato il ricorso del Comune, confermando che l'ente ha diritto all'esenzione se prova che gli immobili rispettano i requisiti di 'alloggio sociale'. Tuttavia, ha precisato che il Comune, essendo partecipe nelle procedure di assegnazione, non può limitarsi a contestare la prova, ma deve collaborare, in virtù del principio di buona fede, fornendo elementi contrari in suo possesso.