Art. 13, comma 2 del d.l. 6 dicembre 2011, n. 201

Analisi di un'ordinanza della Cassazione sul trasferimento di proprietà tramite sentenza 2932 c.c. a fini IMU. La Corte stabilisce che l'effetto traslativo si verifica solo con il passaggio in giudicato della sentenza e non retroagisce, rendendo il promittente venditore soggetto passivo d'imposta fino a tale momento.

Un ente gestore di edilizia residenziale pubblica ha contestato un avviso di accertamento per il mancato pagamento della TASI relativa all'anno 2015, sostenendo di aver diritto all'esenzione TASI per gli alloggi sociali. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso, stabilendo un importante principio di diritto: l'esenzione dalla TASI per gli alloggi sociali è entrata in vigore solo il 1° gennaio 2016. Di conseguenza, per l'anno d'imposta 2015, il tributo era dovuto. La decisione chiarisce l'applicazione temporale delle norme fiscali e la non estendibilità automatica delle esenzioni previste per altri tributi come l'IMU.

La Corte di Cassazione ha stabilito che l'esenzione IMU per l'abitazione principale non si applica a due unità immobiliari adiacenti, anche se utilizzate come un'unica dimora, qualora non siano state fuse in un'unica unità catastale. La Corte ha privilegiato un'interpretazione letterale della norma, che limita il beneficio a una singola unità immobiliare iscritta o iscrivibile come tale al catasto.

Un contribuente ha impugnato un avviso di accertamento IMU per due unità immobiliari contigue, usate come unica abitazione principale. La Cassazione ha respinto il ricorso, chiarendo che l'esenzione per abitazione principale IMU si applica a una sola unità catastale, a differenza della precedente disciplina ICI.

La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso di una contribuente, stabilendo che per ottenere l'esenzione IMU prima casa non è sufficiente la sola residenza anagrafica. È onere del contribuente dimostrare con prove concrete anche la 'dimora abituale' nell'immobile, ovvero che vi abita stabilmente. Il fatto che l'esenzione sia stata concessa in passato non vincola il Comune per gli anni successivi.

Una contribuente si è vista negare l'esenzione IMU per l'abitazione principale perché, pur avendo la residenza anagrafica, non ha fornito la prova della sua dimora abituale nell'immobile. La Corte di Cassazione ha confermato la decisione, ribadendo che il certificato di residenza da solo non basta. Spetta al contribuente dimostrare con prove concrete, come le bollette delle utenze, di vivere effettivamente nella casa per cui chiede il beneficio fiscale. Questa ordinanza sottolinea l'importanza del requisito fattuale della dimora per l'esenzione IMU.