Art. 1129 Codice Civile

Un condomino ha promosso un'azione di impugnazione di una delibera condominiale, sollevando diverse eccezioni: omessa convocazione di alcuni proprietari, irregolarità nella redazione del bilancio, illegittimità della nomina e del compenso dell'amministratore. Il Tribunale ha rigettato integralmente il ricorso, confermando la validità della delibera. La sentenza chiarisce i concetti di condominio parziale, che si costituisce ope legis senza necessità di una delibera formale, e di interesse ad agire, che deve essere concreto e non basato su una mera astratta legalità. L'attore è stato inoltre condannato per lite temeraria.

Un condomino ha eseguito a proprie spese lavori di riparazione sul terrazzo di sua proprietà, chiedendo poi il rimborso al condominio. Il Tribunale di Roma, in grado d'appello, ha stabilito che in caso di lavori condominiali difettosi, il singolo condomino non può chiedere il rimborso al condominio, ma deve agire direttamente contro l'impresa appaltatrice. La sentenza ha inoltre confermato la condanna del condomino a risarcire i danni causati alle parti comuni dall'eccessivo innaffiamento delle piante sul suo terrazzo.