Art. 107 Legge Fallimentare

La Corte di Cassazione ha affrontato un caso di Aggiudicazione fallimentare di un ramo d'azienda. L'Azienda Fallita, tramite il Curatore, aveva messo in vendita un ramo d'azienda. L'Azienda Ricorrente ha contestato l'ammissione dell'Azienda Aggiudicataria alla gara, sostenendo che la sua offerta iniziale non rispettava i requisiti del bando. I giudici di merito avevano respinto il reclamo per mancanza di interesse, dato che l'atto di cessione era già stato stipulato. La Cassazione ha invece stabilito che la stipulazione dell'atto di vendita non impedisce di contestare la legittimità della procedura competitiva. La violazione delle regole della gara può infatti comportare la nullità derivata dell'atto finale di trasferimento, rendendo l'impugnazione sempre ammissibile.

Una società creditrice si oppone alla decisione di un giudice di cancellare la sua ipoteca su un immobile. L'immobile era stato venduto dal curatore fallimentare in esecuzione di un contratto preliminare firmato prima del fallimento. La Corte di Cassazione ha dato ragione al creditore. Ha stabilito che la cancellazione ipoteca fallimento (il cosiddetto 'effetto purgativo') si applica solo alle vendite competitive organizzate all'interno della procedura fallimentare per liquidare i beni. Non si applica quando il curatore si limita a concludere una vendita privata già pattuita. Di conseguenza, l'ipoteca sull'immobile rimane valida.

Una società acquirente, dopo aver ottenuto un trasferimento di proprietà tramite sentenza a causa dell'inadempimento del venditore, si è vista negare la cancellazione delle ipoteche gravanti sull'immobile. Il venditore era infatti fallito dopo il trasferimento. La Corte di Cassazione ha stabilito un principio fondamentale: il potere di cancellazione ipoteca da parte del giudice delegato è un'eccezione valida solo per le vendite competitive che avvengono all'interno della procedura fallimentare. Non si applica ai trasferimenti di proprietà già perfezionati prima della dichiarazione di fallimento. Di conseguenza, l'acquirente ha perso la causa e non ha potuto usufruire di questa tutela.

Un'azienda si aggiudica un capannone industriale a un'asta fallimentare. Prima della consegna, l'immobile subisce gravi danni durante lo smontaggio di macchinari venduti separatamente. L'azienda acquirente chiede il risarcimento al Fallimento, ma la richiesta viene respinta. La Corte di Cassazione ribalta la decisione, affermando la piena responsabilità del curatore fallimentare. Anche nelle vendite forzate, il curatore ha l'obbligo di custodire il bene e consegnarlo nello stato in cui si trovava al momento della vendita. Il curatore risponde anche dei danni causati da terzi da lui incaricati, a meno che non provi che l'evento dannoso era imprevedibile e inevitabile.

Un'azienda presenta un'offerta migliorativa per un complesso aziendale venduto all'asta nell'ambito di un fallimento. L'offerta, sebbene superiore del 10% al prezzo di aggiudicazione, viene dichiarata inammissibile. Il curatore fallimentare, infatti, aveva già depositato gli atti di vendita in cancelleria lo stesso giorno dell'asta, chiudendo di fatto le operazioni. La Corte di Cassazione conferma la decisione, stabilendo che il curatore ha un potere discrezionale e non l'obbligo di sospendere la vendita per valutare una offerta migliorativa. La sua scelta di agire rapidamente per concludere la procedura è stata ritenuta legittima e non sindacabile, prevalendo sulla tardiva proposta di acquisto.

Una società si aggiudica un capannone in un'asta fallimentare, ma un'altra azienda presenta un'offerta più alta dopo la chiusura. Il Giudice Delegato dispone la sospensione vendita fallimentare per considerare la nuova offerta. La prima aggiudicataria fa ricorso fino in Cassazione. Tuttavia, la Corte Suprema dichiara il ricorso inammissibile non nel merito, ma per 'sopravvenuto difetto di interesse'. Nel frattempo, infatti, l'immobile era stato definitivamente venduto alla seconda società a un prezzo ancora superiore, rendendo la controversia sulla prima sospensione priva di scopo pratico. La prima società, pur avendo vinto l'asta iniziale, perde definitivamente l'immobile.

La Corte di Cassazione chiarisce i termini per la richiesta di sospensione vendita fallimentare. La Corte ha stabilito che il termine di decadenza di dieci giorni si applica solo quando si contesta un prezzo di vendita troppo basso, e non quando si denunciano 'gravi e giustificati motivi', come irregolarità nella procedura. In questo secondo caso, l'istanza può essere presentata fino all'emissione del decreto di trasferimento del bene.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 11442/2024, ha stabilito che l'indennizzo erede fallito per l'eccessiva durata di una procedura concorsuale non spetta automaticamente 'iure proprio'. L'erede deve dimostrare una partecipazione attiva e un interesse giuridicamente rilevante al procedimento, non essendo sufficiente la mera prosecuzione della procedura nei suoi confronti dopo il decesso del fallito. La Corte ha accolto il ricorso del Ministero della Giustizia, cassando la decisione di merito che aveva riconosciuto l'indennizzo in via automatica e rinviando il caso alla Corte d'Appello per una nuova valutazione.

La Corte di Cassazione dichiara inammissibile il regolamento di competenza proposto contro un'ordinanza che rigettava la sospensione di una procedura di divisione immobiliare. La Suprema Corte chiarisce che lo strumento corretto per contestare tali provvedimenti del giudice dell'esecuzione è l'opposizione agli atti esecutivi, e non il regolamento di competenza, che riguarda questioni di giurisdizione e non la gestione del processo esecutivo.

La Corte di Cassazione, con la sentenza n. 21256/2024, ha stabilito che l'Agenzia delle Entrate può legittimamente opporre la compensazione crediti fiscali verso una società fallita, anche se il credito di quest'ultima era stato precedentemente pignorato da terzi. Il pignoramento, pur rendendo il credito indisponibile, non estingue il diritto del debitore (in questo caso l'Erario) di eccepire la compensazione, a condizione che entrambi i crediti siano sorti prima della dichiarazione di fallimento.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 16041/2024, ha accolto il ricorso di un istituto di credito la cui domanda di ammissione al passivo era stata dichiarata inammissibile per tardività. La Corte ha stabilito che la prova della conoscenza del fallimento da parte del creditore non può essere meramente presuntiva, ma deve essere fornita in modo certo e concreto dal curatore fallimentare. Il provvedimento del Tribunale, basato su una motivazione contraddittoria, è stato cassato con rinvio per un nuovo esame.

Una società creditrice ha contestato la cancellazione di un'ipoteca su un immobile venduto dal curatore fallimentare in esecuzione di un contratto preliminare per una prima casa. Le Sezioni Unite della Cassazione hanno stabilito che tale operazione non costituisce una "vendita concorsuale" ai sensi dell'art. 108 della Legge Fallimentare e, di conseguenza, non gode dell'"effetto purgativo" che consente di cancellare le ipoteche preesistenti. La Corte ha chiarito che il curatore, in questo caso, adempie semplicemente a un'obbligazione contrattuale del fallito, senza porre in essere una procedura di liquidazione competitiva.

La Corte di Cassazione, con una recente ordinanza, ha stabilito un principio fondamentale in materia di vendita fallimentare. In caso di cessione di un'azienda nell'ambito di una procedura concorsuale competitiva, l'Agenzia delle Entrate non può rettificare il valore del bene ai fini dell'imposta di registro. La base imponibile è costituita unicamente dal prezzo di aggiudicazione, in quanto la natura coattiva e trasparente della vendita garantisce la corrispondenza tra prezzo e valore di mercato, escludendo a priori il potere di accertamento del Fisco.