Art. 1, d.lgs. 29 marzo 2004, n. 99

Un coltivatore ha chiesto al tribunale le indennità di legge per la perdita della disponibilità di un terreno agricolo a seguito di opere edili realizzate dai comproprietari. L'attore sosteneva di essere subentrato nel rapporto contrattuale del padre defunto. I proprietari si sono opposti contestando l'effettiva titolarità del rapporto. I giudici hanno respinto la domanda perché il richiedente non ha dimostrato la concreta coltivazione di quel terreno al momento della morte del genitore. La Corte di Cassazione ha confermato il rigetto, stabilendo che la successione nel contratto di affitto agrario richiede sia la qualifica professionale dell'erede sia la coltivazione diretta e continua di quello specifico fondo rustico prima del decesso dell'originario conduttore.

Una società agricola, dopo aver acquistato terreni con importanti sconti fiscali, ha affittato una parte dei fabbricati per attività di catering. I ricavi da questa attività extra hanno superato la soglia del 10% del totale. L'Agenzia delle Entrate ha quindi revocato i benefici. La Corte di Cassazione ha confermato la decisione, stabilendo un principio chiaro: il superamento dei limiti di reddito per attività non agricole causa la perdita del requisito di 'esclusività'. Questo comporta la decadenza dalle agevolazioni fiscali per la società agricola, che deve quindi versare le imposte in misura piena. La Corte ha dato ragione all'Agenzia delle Entrate.

Un coltivatore diretto, anche se percepisce una pensione, ha diritto all'agevolazione IMU sui terreni agricoli. La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 10876/2024, ha chiarito che lo status di pensionato non è ostativo al beneficio, a condizione che il soggetto mantenga l'iscrizione alla gestione previdenziale agricola. Questa decisione si basa sull'interpretazione autentica e retroattiva fornita dall'art. 78-bis del D.L. n. 104/2020, che considera sufficiente tale iscrizione per continuare a beneficiare dell'agevolazione IMU pensionati.

Un contribuente ha richiesto l'annullamento di avvisi di accertamento IMU per terreni classificati come edificabili ma coltivati dal figlio, un coltivatore diretto. La Corte di Cassazione ha negato l'esenzione IMU per terreni agricoli, stabilendo che il beneficio fiscale richiede che il soggetto qualificato come coltivatore diretto sia anche il possessore del terreno (proprietario o titolare di altro diritto reale), condizione non soddisfatta nel caso di specie.

Un comune ha negato l'agevolazione IMU a un coltivatore diretto sostenendo la mancanza di prevalenza del reddito agricolo. La Corte di Cassazione ha annullato tale decisione, stabilendo che per l'agevolazione IMU per i coltivatori diretti è sufficiente la sola iscrizione alla previdenza agricola, rendendo irrilevante il requisito della prevalenza del reddito. La Corte ha chiarito che l'iscrizione crea una presunzione di attività agricola, spostando l'onere della prova contraria sull'ente impositore.

La Corte di Cassazione stabilisce che un figlio agricoltore, escluso dal testamento materno perché già soddisfatto nella sua quota di legittima, può essere considerato "erede" ai fini dell'art. 49 della legge sui contratti agrari. Questa sentenza chiarisce che l'erede legittimario agricoltore ha il diritto di continuare nella conduzione dei fondi familiari, anche se non è stato formalmente istituito erede, per tutelare la continuità dell'impresa agricola.

Un comune ha negato l'agevolazione IMU a un coltivatore diretto poiché il suo reddito da pensione superava quello agricolo. La Corte di Cassazione ha annullato tale decisione, stabilendo che per l'agevolazione IMU per terreni agricoli è sufficiente la sola iscrizione del soggetto alla previdenza agricola, senza che sia necessario verificare la prevalenza del reddito agrario su altre fonti di reddito.