art. 1, comma 769, legge n. 160 del 2019

Un Comune ha notificato un avviso di accertamento TASI per l'anno 2015 a causa di una presunta omessa dichiarazione. La Contribuente ha contestato l'atto, sostenendo che fosse stato inviato fuori tempo massimo. La Corte di Cassazione ha confermato la vittoria della Contribuente, stabilendo la decadenza accertamento tributi locali. La Corte ha inoltre chiarito un principio importante: non sussiste l'obbligo per il cittadino di dichiarare la trasformazione di un terreno da agricolo a edificabile se tale variazione deriva da uno strumento urbanistico adottato dallo stesso Comune, poiché l'ente ne è già a conoscenza. Di conseguenza, il Comune ha perso la causa.

La Corte di Cassazione ha chiarito i limiti dell'obbligo dichiarativo IMU. Un Comune aveva emesso un avviso di accertamento contro una contribuente per non aver dichiarato la trasformazione di un terreno agricolo in area edificabile. La Corte ha dato ragione alla contribuente, stabilendo un principio fondamentale: l'obbligo dichiarativo IMU non sussiste se la variazione dipende da uno strumento urbanistico adottato dallo stesso Comune. L'ente, infatti, è già a conoscenza della modifica che ha egli stesso approvato. Di conseguenza, la richiesta di pagamento del Comune è stata annullata perché basata su un presupposto errato.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 30219/2025, ha chiarito un punto cruciale sull'esenzione IMU beni merce. Il caso vedeva un'impresa edile contrapposta a un Comune per il pagamento dell'IMU su immobili invenduti. La Corte ha stabilito che, per beneficiare dell'esenzione, la presentazione della dichiarazione IMU è una condizione necessaria e non sostituibile, anche dopo che la legge di bilancio 2020 ha modificato il regime sanzionatorio. L'obbligo dichiarativo, previsto a pena di decadenza dal beneficio, non è stato abrogato e resta fondamentale per ottenere l'agevolazione fiscale.

Una società di costruzioni si è vista negare il diritto all'esenzione IMU per i beni merce, ovvero gli immobili invenduti, a causa della mancata presentazione dell'apposita dichiarazione. La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 33760/2024, ha confermato che tale adempimento è un requisito formale imprescindibile, la cui omissione comporta la decadenza dal beneficio fiscale, anche se il Comune è a conoscenza della natura degli immobili.

Una società immobiliare si è vista negare l'esenzione IMU per immobili invenduti per non aver presentato l'apposita dichiarazione. La Corte di Cassazione ha confermato che l'esenzione IMU immobili merce è subordinata a questo adempimento formale, previsto a pena di decadenza, anche se il Comune è a conoscenza dello stato degli immobili. L'omessa dichiarazione comporta la perdita del beneficio fiscale.