Art. 1, comma 244, Legge n. 190 del 2014

Una società ha contestato l'inclusione delle torri eoliche nella rendita catastale dei suoi impianti da parte dell'Agenzia delle Entrate. I giudici di merito avevano ritenuto le torri tassabili. La Corte di Cassazione, accogliendo il ricorso della società, ha stabilito che la rendita catastale degli impianti eolici non deve includere le torri se queste non sono solo un mero supporto statico, ma partecipano attivamente e in modo essenziale al processo di produzione di energia. La sentenza ha chiarito che tali componenti rientrano nella categoria degli "imbullonati", esclusi dalla stima diretta secondo la Legge di Stabilità 2016. La causa è stata rinviata per una nuova valutazione.

L'Agenzia delle Entrate ha contestato la `rendita catastale pale eoliche` di un impianto, volendo includere le torri eoliche nella base imponibile. L'Azienda, proprietaria dell'impianto, si è opposta. La Corte di Cassazione ha stabilito che i componenti funzionali allo specifico processo produttivo, i cosiddetti "imbullonati", sono esclusi dal calcolo della rendita catastale, anche se fisicamente connessi all'immobile. Le torri eoliche, essendo essenziali per la produzione di energia, rientrano in questa esclusione. La Corte ha rigettato il ricorso dell'Agenzia, confermando la posizione dell'Azienda.

Una società energetica contesta la pretesa dell'Agenzia Fiscale di includere il valore dei pozzi geotermici nella rendita catastale di una centrale elettrica. La Corte di Cassazione ha confermato il principio della 'esclusione imbullonati rendita catastale', stabilito dalla legge di Stabilità 2016. Secondo la Corte, i pozzi, essendo impianti funzionali al ciclo produttivo e non parte strutturale dell'immobile, non devono essere conteggiati nel calcolo della base imponibile per le tasse sulla proprietà. La vittoria della società rafforza la regola che la tassazione colpisce l'involucro immobiliare (suolo e costruzioni) e non i macchinari destinati alla produzione.

Una società energetica ha contestato un avviso di accertamento fiscale che includeva il valore delle torri di sostegno nel calcolo della rendita catastale di un parco eolico. La società sosteneva che le torri fossero impianti funzionali alla produzione di energia, e quindi da escludere dalla base imponibile secondo la Legge di Stabilità 2016. La Corte di Cassazione ha dato ragione all'azienda, stabilendo un principio fondamentale: per la rendita catastale torre eolica, il criterio decisivo non è la stabilità o la struttura fisica, ma la sua funzione essenziale nel processo produttivo. Di conseguenza, il valore della torre deve essere escluso dal calcolo. La società ha vinto la causa.

Una società proprietaria di un parco eolico ha contestato un avviso di accertamento dell'Agenzia delle Entrate che includeva le torri degli aerogeneratori nel calcolo della rendita catastale. La Corte di Cassazione ha dato ragione alla società, stabilendo il principio della esenzione della torre eolica dalla rendita catastale. Secondo i giudici, la torre, pur essendo una grande struttura fissata al suolo, è un elemento funzionale al processo di produzione di energia. Pertanto, rientra nella categoria dei 'macchinari' (i cosiddetti 'imbullonati') che la Legge di Stabilità 2016 esclude esplicitamente dalla base imponibile, indipendentemente dalla sua natura strutturale.

La Corte di Cassazione ha accolto il ricorso dell'Agenzia delle Entrate stabilendo che i pozzi di estrazione e reiniezione di una centrale geotermica devono essere inclusi nel calcolo della rendita catastale. I giudici hanno chiarito che tali elementi non sono semplici pertinenze minerarie, ma componenti strutturali ed essenziali dell'impianto energetico. La decisione conferma che macchinari come vapordotti, alternatori e trasformatori, essendo indispensabili alla funzione produttiva della centrale, concorrono alla determinazione del valore fiscale dell'unità immobiliare, superando la distinzione tra beni mobili e immobili in base alla loro funzione economica.

Una società immobiliare ha contestato un aumento della rendita catastale del proprio immobile da parte dell'Amministrazione Finanziaria. La Corte di Cassazione ha stabilito che, se l'ente non contesta i dati fattuali presentati dal contribuente tramite la procedura DOCFA, l'avviso di accertamento è sufficientemente motivato con la sola indicazione dei dati oggettivi e della nuova rendita attribuita. In questo contesto, non è necessario un sopralluogo né una motivazione comparativa dettagliata.

La Corte di Cassazione interviene sulla determinazione della rendita catastale impianti eolici. Con una recente ordinanza, ha stabilito che, sebbene la torre dell'aerogeneratore sia esclusa dal calcolo in quanto componente impiantistica, la valutazione delle restanti parti immobiliari (suolo, fondazioni, piazzola) deve avvenire con il metodo del costo. Questo include la valorizzazione di spese tecniche, oneri finanziari e profitto dell'imprenditore. La Corte ha cassato la decisione del giudice di merito che aveva omesso tale valutazione, rinviando la causa per un nuovo accertamento basato su questo principio.