Quorum

La Corte di Cassazione ha affrontato il tema dell'impugnabilità delle sentenze del Giudice di Pace emesse secondo il **giudizio di equità**. La controversia riguardava la richiesta di un condomino per il pagamento di una somma a titolo transattivo, approvata da una delibera assembleare ma contestata dal condominio. Poiché il valore della causa era inferiore a 1.100 euro, la decisione di primo grado era fondata sull'equità. La Suprema Corte ha stabilito che l'appello contro tali sentenze è inammissibile se basato sulla semplice violazione di norme sostanziali o sulla valutazione delle prove, confermando che i limiti all'impugnazione sono tassativi e rilevabili d'ufficio.

Una condomina ha impugnato una delibera assembleare contestando l'errata applicazione delle tabelle millesimali per la costituzione dell'assemblea e la ripartizione delle spese. La ricorrente sosteneva che le nuove tabelle approvate in precedenza dovessero sostituire integralmente quelle originarie. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso, confermando la distinzione tra tabelle di proprietà (valore dell'unità) e tabelle di gestione (riparto spese servizi). La sentenza ribadisce che l'onere di provare la carenza dei quorum spetta al condomino che impugna, basandosi sul valore proporzionale effettivo delle unità.

Un condomino ha impugnato una delibera assembleare contestando vizi relativi al quorum, all'ordine del giorno e a un presunto conflitto di interessi dell'amministratore. Dopo i rigetti nei primi due gradi di giudizio, il caso è giunto in Cassazione. Tuttavia, a seguito del decesso del ricorrente, i suoi eredi hanno presentato una formale rinuncia al ricorso, alla quale il condominio ha aderito. La Suprema Corte ha dunque dichiarato l'estinzione del giudizio per rinuncia al ricorso, senza procedere alla liquidazione delle spese legali.

Un condomino ha promosso l'impugnazione delibera condominiale contestando la validità di alcune assemblee riguardanti lavori straordinari e la resistenza in giudizio del condominio. Il ricorrente lamentava, tra i vari motivi, la mancata convocazione di altri condomini e la partecipazione al voto di soggetti non legittimati. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso, stabilendo che il condomino regolarmente convocato non può far valere il difetto di convocazione altrui. Inoltre, la partecipazione di estranei non invalida la delibera se non influisce sul quorum (prova di resistenza) e l'amministratore può resistere in giudizio senza previa autorizzazione assembleare.

La Corte di Cassazione ha confermato la validità di una delibera assembleare riguardante l'automazione cancello condominiale approvata con maggioranza semplice. I ricorrenti sostenevano la necessità di un quorum più elevato per lavori straordinari, ma la Corte ha stabilito che la maggioranza qualificata è necessaria solo per interventi di notevole entità economica, fattore non dimostrato nel caso specifico.

Una condomina ha promosso l'impugnazione di una delibera condominiale sostenendo l'illegittima applicazione di tabelle millesimali distinte tra 'proprietà' e 'gestione'. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso, stabilendo un principio fondamentale: chi impugna una delibera per vizio di quorum ha l'onere di dimostrare l'effettivo mancato raggiungimento delle maggioranze legali. La distinzione tra diverse tabelle millesimali è irrilevante a tal fine, essendo queste meri strumenti dichiarativi e non requisiti di validità.

La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso di un lavoratore che contestava la validità di un accordo sindacale per l'esodo incentivato. La Corte ha stabilito che il quorum di adesioni necessario per l'efficacia dell'accordo doveva essere calcolato considerando l'intero piano di esodazione aziendale e non solo la singola fase a cui il lavoratore aveva aderito. Di conseguenza, il numero di aderenti era sufficiente e la risoluzione del rapporto di lavoro valida, senza diritto ad alcun risarcimento.

Un'organizzazione sindacale del personale di polizia ha contestato la modifica dell'orario di lavoro disposta dall'amministrazione, lamentando sia vizi procedurali (consultazione via email anziché tramite incontro) sia sostanziali (superamento dell'orario massimo giornaliero). La Corte di Cassazione, confermando le decisioni dei gradi precedenti, ha respinto il ricorso. Ha stabilito che, in assenza di una lesione effettiva dei diritti sindacali, uno scambio di comunicazioni via email può essere sufficiente a garantire l'informazione e la partecipazione. Inoltre, ha chiarito che la distribuzione dell'orario settimanale di 36 ore su cinque giorni implica necessariamente il superamento delle sei ore giornaliere, restando nei limiti della normativa e della contrattazione collettiva.

La Corte di Cassazione ha confermato l'annullamento di una delibera a causa di un verbale di assemblea condominiale privo dell'elenco nominativo dei partecipanti e delle rispettive quote. La Corte ha stabilito che un foglio presenze separato, non firmato e non esplicitamente menzionato come allegato al verbale, non è sufficiente a sanare tale vizio, poiché impedisce la verifica della regolare costituzione dell'assemblea e della validità delle votazioni.

La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso di alcuni condomini contro la delibera di modifica del regolamento condominiale. La decisione non entra nel merito della necessità del voto unanime, ma si fonda su un vizio procedurale: la violazione del principio di autosufficienza. I ricorrenti non avevano trascritto nell'atto di ricorso le clausole del vecchio regolamento e il testo della delibera impugnata, impedendo alla Corte di valutare la fondatezza delle loro censure. Viene così confermata la decisione dei giudici di merito che avevano respinto la domanda.

In una S.r.l. con due soci paritetici, anche amministratori, il voto contrario di un socio all'approvazione del bilancio non costituisce abuso del diritto di voto se la proposta non è stata preventivamente approvata dall'organo amministrativo nel suo complesso. La Corte di Cassazione ha stabilito che il rispetto della procedura, che attribuisce la paternità del progetto di bilancio all'intero organo gestorio, è un requisito fondamentale, e la sua violazione giustifica il dissenso del socio, a prescindere da obiezioni sul merito del documento contabile.

Una controversia per danni da allagamento in un seminterrato solleva una questione cruciale sulla validità della delibera condominiale che autorizza l'amministratore a stare in giudizio. La Corte di Cassazione, con ordinanza interlocutoria, non decide nel merito ma rimette la questione alla Prima Presidente per una possibile riassegnazione alla sezione competente, data l'importanza di stabilire un principio di diritto definitivo sulla possibilità per il giudice di rilevare d'ufficio i vizi della delibera.

Il Tribunale di Roma ha annullato le sanzioni disciplinari (espulsioni e sospensioni) irrogate da un sindacato a carico di alcuni suoi membri. La decisione si fonda sull'illegittimità della costituzione del Collegio dei Probiviri, l'organo disciplinare, che ha deliberato senza il numero minimo di membri richiesto dallo statuto. La sentenza chiarisce che la partecipazione di un membro non può essere sostituita da una 'dissenting opinion' inviata separatamente, rendendo invalida l'impugnazione della sanzione disciplinare per vizio di forma.

La Corte di Cassazione ha respinto il ricorso di alcuni soci di minoranza che contestavano una delibera di riduzione e aumento del capitale sociale per un presunto abuso di maggioranza. La decisione si fonda su motivi procedurali, evidenziando come la tardiva produzione di documenti e la mancanza di specificità nei motivi di appello rendano il ricorso inammissibile, senza entrare nel merito della questione.

In un caso di allagamenti da un impianto fognario condiviso tra due condomini, la Corte di Cassazione chiarisce la distinzione tra le azioni legali. La richiesta di opere di manutenzione impone un litisconsorzio necessario tra tutti i proprietari coinvolti, richiedendo la loro presenza in giudizio. Al contrario, per il risarcimento dei danni, sussiste solo un litisconsorzio facoltativo, poiché la responsabilità è solidale e il danneggiato può agire contro anche uno solo dei responsabili. La Corte d'Appello aveva errato nell'annullare l'intera sentenza di primo grado, dovendo invece separare le due domande e decidere autonomamente quella risarcitoria.

Una recente sentenza del Tribunale di Venezia chiarisce la corretta ripartizione spese lastrico solare. Il caso vedeva due condomini impugnare due delibere. Il giudice ha confermato la validità della ripartizione per la manutenzione (1/3 al proprietario esclusivo, 2/3 a chi è coperto), ma ha annullato la delibera che addebitava il costo per la riparazione di danni da infiltrazione a un singolo condomino, stabilendo che tale spesa va ripartita tra tutti.