Pro-Rata Iva

La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso dell'Amministrazione Finanziaria contro un'impresa agricola, confermando che la cessione di beni immobili strumentali non rientra nel calcolo del pro rata IVA. La Corte ha stabilito che tali beni, non essendo 'merce' ma asset utilizzati per l'attività d'impresa (come depositi e uffici), sono correttamente esclusi dalla base di calcolo della percentuale di detraibilità, in applicazione dell'art. 19-bis del D.P.R. 633/1972.

Una società immobiliare ha tentato di modificare retroattivamente l'opzione IVA su una vendita immobiliare, passando da esente a imponibile. La Corte di Cassazione ha respinto il ricorso, stabilendo che la scelta del regime IVA è un atto negoziale vincolante, non una mera dichiarazione di scienza correggibile. La sentenza conferma che il principio di emendabilità della dichiarazione IVA non si applica alle manifestazioni di volontà che costituiscono opzioni fiscali.

La Corte di Cassazione ha stabilito che per il calcolo del pro-rata IVA e la conseguente detraibilità dell'imposta, si deve considerare l'attività effettivamente e concretamente svolta dall'impresa, non quella meramente indicata nello statuto. Nel caso specifico, una società con oggetto sociale immobiliare, che per un decennio aveva svolto esclusivamente attività finanziaria esente, si è vista negare la detrazione dell'IVA su un acquisto immobiliare perché la sua attività effettiva non dava diritto alla detrazione.