L'Agenzia delle Entrate ha notificato a una contribuente un avviso di accertamento catastale per riclassificare un immobile a Roma, modificandone la categoria da A/3 ad A/2. La contribuente ha impugnato l'atto per difetto di motivazione, ottenendo ragione nei primi due gradi di giudizio. L'ente impositore ha proposto ricorso in Cassazione. La Suprema Corte ha dichiarato il ricorso inammissibile, confermando che l'avviso di accertamento catastale non è validamente motivato se si limita a richiamare formule generiche sullo scostamento tra valore di mercato e valore catastale nella microzona. L'amministrazione deve indicare in modo dettagliato le trasformazioni urbane concrete, le fonti, i criteri e i metodi statistici utilizzati per determinare il nuovo classamento, garantendo al cittadino il diritto di difesa.
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