Malafede

Una cooperativa agricola aveva ceduto la propria azienda a soggetti che operavano al suo interno. La Corte d'Appello aveva dichiarato la nullità cessione azienda, ritenendo che gli acquirenti avessero agito in malafede, conoscendo la situazione di liquidazione di fatto della cooperativa. Gli acquirenti furono condannati a restituire l'azienda, con onere per la cooperativa di restituire il prezzo. Entrambe le parti hanno poi presentato ricorso in Cassazione. Tuttavia, durante il procedimento, sia i ricorrenti principali che quelli incidentali hanno rinunciato ai rispettivi ricorsi. Per questo motivo, la Corte di Cassazione ha dichiarato estinto il giudizio, senza entrare nel merito della nullità cessione azienda.

Un Fallimento aziendale richiede l'annullamento della compravendita di un immobile precedentemente trasferito da una socia a un intermediario e, successivamente, a un terzo acquirente. La Corte di Cassazione conferma che l'annullamento della compravendita originaria travolge anche l'acquisto del terzo se quest'ultimo era in malafede. I giudici hanno ricostruito la malafede sulla base di gravi indizi, tra cui il vincolo di affinità tra le parti, la sproporzione del prezzo e la mancata dimostrazione del pagamento. Di conseguenza, l'acquirente non può invocare l'usucapione decennale, riservata esclusivamente a chi acquista in buona fede, né contestare l'efficacia della sentenza a cui non ha partecipato direttamente. Il ricorso del terzo viene rigettato, confermando la perdita dell'immobile a favore della procedura fallimentare.

La Corte d'Appello ha confermato la nullità di un contratto di locazione commerciale mai registrato, nonostante la difesa sostenesse trattarsi di un accordo preliminare. La decisione stabilisce che l'obbligo di registrazione contratto locazione è essenziale per la validità civile. Il locatore deve restituire le somme ricevute come caparra, ma gli interessi decorrono dalla data della domanda giudiziale, escludendo la malafede iniziale.

La Corte d'Appello ha confermato l'annullamento contratto incapacità relativo a una compravendita di terreni. Il venditore, affetto da una menomazione psichica, era stato indotto a vendere a un prezzo irrisorio. I giudici hanno ravvisato la malafede dell'acquirente nella sproporzione economica dell'affare e nella palese condizione di vulnerabilità del disponente.

Gli eredi di una venditrice chiedono l'annullamento del contratto per incapacità naturale della defunta al momento della vendita di un immobile. La Corte d'Appello accoglie la domanda, ma l'acquirente ricorre in Cassazione. La Suprema Corte accoglie il ricorso dell'acquirente, stabilendo che per ottenere l'annullamento del contratto per incapacità non basta dimostrare lo stato di alterazione mentale del venditore o l'esistenza di un danno economico. È indispensabile accertare la malafede dell'altro contraente, ossia la consapevolezza di sfruttare lo stato di vulnerabilità altrui. La sentenza impugnata viene quindi cassata con rinvio per un nuovo esame.

La Corte di Cassazione ha confermato la condanna per il reato di spendita di monete false a carico di un uomo che aveva tentato di utilizzare banconote contraffatte presso distributori di carburante. Nonostante la difesa sostenesse la buona fede dell'imputato, i giudici hanno ritenuto provato il dolo specifico basandosi sulla ripetitività della condotta e sull'assenza di stupore al momento della contestazione della falsità. Il ricorso è stato dichiarato inammissibile poiché i motivi presentati erano generici e non scalfivano la solida motivazione della sentenza d'appello.

Una società in liquidazione ha impugnato un decreto che rigettava un reclamo e la condannava per lite temeraria ex art. 96 c.p.c. in relazione a una controversia su crediti e strumenti concordatari. Durante il giudizio di legittimità, è intervenuta una formale rinuncia al ricorso. La Suprema Corte ha dunque dichiarato l'estinzione del processo, disponendo la compensazione delle spese tra le parti coinvolte, senza entrare nel merito delle censure sollevate.

La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso contro l'annullamento di un contratto di mantenimento. La decisione si fonda sul principio della "doppia conforme", in cui due tribunali di merito avevano già accertato l'incapacità naturale della parte che aveva stipulato l'atto. La Corte ha ribadito che il suo ruolo non è riesaminare i fatti, ma solo la corretta applicazione della legge, respingendo le censure dei ricorrenti come tentativi di ottenere una terza valutazione sul merito della causa.

La Corte d'Appello ha riformato una sentenza di primo grado, ritenendo validi due contratti di compravendita immobiliare stipulati da una persona anziana. Gli eredi avevano agito in giudizio per nullità, sostenendo l'incapacità naturale della venditrice. La Corte ha stabilito che la prova dell'incapacità al momento dell'atto e della malafede degli acquirenti non era stata fornita in modo rigoroso, confermando la validità delle vendite.

Una donna, condannata per evasione dai domiciliari, ha presentato ricorso sostenendo un errore scusabile, convinta che un ordine di scarcerazione la liberasse da tutti i vincoli detentivi. La Corte di Cassazione ha dichiarato il ricorso inammissibile per manifesta infondatezza. La Corte ha sottolineato che i numerosi precedenti penali della donna e la reiterazione del reato escludono l'ipotesi di un errore scusabile in buona fede, confermando la condanna.

La Corte di Cassazione dichiara inammissibile il ricorso di un titolare di un'attività 'compro oro' condannato per ricettazione. L'ordinanza sottolinea che la semplice riproposizione dei motivi d'appello rende il ricorso generico. Viene inoltre confermata la valutazione della malafede del professionista, desunta dalla mancata registrazione e dalla vendita anomala dei beni, e la piena discrezionalità del giudice di merito nel quantificare la pena.

Un immobile viene venduto con un contratto simulato per sottrarlo ai creditori. L'acquirente fittizio lo rivende a un terzo. La Cassazione conferma l'opponibilità della simulazione, ritenendo il subacquirente in malafede sulla base di prove presuntive. La Corte chiarisce che la semplice conoscenza della simulazione è sufficiente a integrare la malafede. Tuttavia, stabilisce che il debito risarcitorio che ne deriva si divide tra gli eredi del subacquirente 'pro quota' e non in via solidale.

La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile un ricorso contro una condanna per falsa dichiarazione per il patrocinio gratuito. L'imputato aveva omesso i redditi significativi della moglie convivente. La Corte ha ritenuto il ricorso generico e ha confermato la motivazione di merito sulla malafede dell'imputato, consapevole della reale situazione reddituale familiare, condannandolo al pagamento delle spese e di una sanzione.

Una società alberghiera, dopo aver venduto l'immobile storico in cui operava, si è vista registrare il proprio nome come marchio dall'acquirente. La Corte di Cassazione ha confermato la nullità di tale registrazione, ribadendo la tutela del marchio di fatto basata sulla sua notorietà generale e sulla malafede dell'acquirente. La sentenza chiarisce che la vendita dell'immobile non implica la cessione del marchio e che una breve sospensione dell'attività non ne determina l'abbandono.

La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso di un debitore il cui piano del consumatore era stato revocato per malafede. Il soggetto aveva omesso di dichiarare finanziamenti preesistenti alla banca erogante. La Corte ha stabilito che la condotta decettiva del consumatore impedisce l'accesso alla procedura di sovraindebitamento, rendendo irrilevante l'eventuale mancata diligenza della banca nella valutazione del merito creditizio. Questa decisione sottolinea l'importanza della buona fede come requisito fondamentale per l'approvazione di un piano del consumatore.