Intervento Ad Adiuvandum

La Corte di Cassazione ha stabilito che il nuovo proprietario di un immobile non è tenuto a pagare i debiti condominiali per lavori straordinari deliberati prima del suo acquisto. Anche in presenza di un decreto ingiuntivo definitivo contro il condominio, il singolo condomino può opporsi all'esecuzione forzata eccependo la propria estraneità al debito, trattandosi di una difesa personale che non poteva essere sollevata dall'amministratore nel giudizio principale.

Un individuo acquisisce un appartamento e gli viene richiesto da un'impresa di pagare lavori approvati dal condominio prima del suo acquisto. La Cassazione chiarisce che per i debiti condominiali preesistenti, il nuovo proprietario non è responsabile. La Corte stabilisce che il nuovo proprietario può opporsi all'esecuzione forzata basata su una sentenza contro il condominio, sollevando l'eccezione personale di non essere il debitore al momento in cui l'obbligazione è sorta.