Diritto Civile

Un notaio, sottoposto a procedimento disciplinare e sanzionato, rinuncia alle sue funzioni dopo aver superato i 65 anni. La Corte di Cassazione dichiara la cessazione della materia del contendere, poiché la rinuncia, avvenuta oltre il limite di età per la riammissione, rende il rapporto professionale definitivamente concluso e la sanzione inapplicabile.

Un promissario acquirente sospendeva il pagamento della caparra confirmatoria a causa di vizi dell'immobile e del rischio di evizione parziale. La Corte di Cassazione ha confermato la decisione dei giudici di merito, ritenendo l'inadempimento dell'acquirente prevalente e ingiustificato. La sospensione totale dei pagamenti è stata giudicata sproporzionata rispetto all'inadempimento della controparte, violando il principio di buona fede. Di conseguenza, il ricorso principale è stato respinto e l'acquirente condannato al risarcimento del danno.

Un avvocato ha agito contro un ex cliente per il pagamento dei compensi. A fronte dell'eccezione di prescrizione presuntiva sollevata dal cliente, il legale ha deferito un giuramento decisorio. La Cassazione ha confermato l'inammissibilità del giuramento, poiché le circostanze su cui si chiedeva di giurare differivano, anche se di poco, nell'importo e nei riferimenti rispetto alla domanda originaria. La Corte ha ribadito che, per superare la presunzione di pagamento, il giuramento decisorio deve essere formulato su capitoli perfettamente coincidenti con la pretesa iniziale.

Una complessa vicenda familiare, nata da una locazione e sfociata in una divisione ereditaria, porta la Corte di Cassazione a fare chiarezza. L'ordinanza stabilisce che, in caso di assegnazione di un immobile a un coerede con versamento di un conguaglio agli altri, l'acquisto della proprietà per la parte eccedente la quota originaria ha effetto 'ex nunc', ovvero dal momento della sentenza di divisione, e non retroattivamente. Di conseguenza, la richiesta di risarcimento per occupazione abusiva è stata respinta per il periodo in cui la proprietà era ancora in comunione. La Corte ha inoltre ribadito che il maggior danno da ritardata restituzione dell'immobile non è automatico ma deve essere concretamente provato.

Due fratelli acquistano un immobile all'asta, ma solo uno paga quasi l'intero prezzo. La Corte di Cassazione chiarisce che il diritto al rimborso della quota non pagata non deriva da un mandato, ma dal principio delle obbligazioni solidali tra coacquirenti. Poiché entrambi erano tenuti a pagare, chi ha saldato il debito per intero ha diritto di regresso verso l'altro. La Corte accoglie parzialmente il ricorso, annullando la sentenza solo sulla mancata pronuncia relativa alle spese del primo grado di giudizio.

La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso di alcuni eredi che chiedevano di essere riconosciuti proprietari per usucapione di un immobile pubblico. Il bene era stato occupato per decenni, ma la Corte ha stabilito che la loro relazione con l'immobile era di mera detenzione, derivante da un originario rapporto di locazione del loro avo con l'ente pubblico. Senza un atto di 'interversione del possesso' che trasformi la detenzione in possesso pieno, e data la natura di bene appartenente al patrimonio indisponibile, l'usucapione immobile pubblico è stata esclusa, con condanna degli occupanti al risarcimento del danno.

La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso di due proprietari che chiedevano una servitù di passaggio pedonale sul fondo del vicino per accedere al lastrico solare sovrastante il loro garage. La Corte ha chiarito che il lastrico non costituisce un fondo intercluso, essendo una pertinenza del garage che ha già un accesso diretto alla via pubblica. È stata inoltre respinta la richiesta di usucapione, poiché il possesso non era continuato per il tempo necessario.

Un'azienda produttrice di etichette ha citato in giudizio il proprio fornitore di tessuto per un difetto chimico non rilevabile a un primo esame. La Corte di Cassazione ha confermato la condanna del fornitore, stabilendo che in caso di vizio occulto, il termine di otto giorni per la denuncia decorre dal momento dell'effettiva scoperta e non dalla consegna della merce. La Corte ha inoltre precisato che l'acquirente non è tenuto a svolgere complesse analisi di laboratorio per verificare la conformità del prodotto.

Una fondazione ha richiesto il pagamento delle spese di una casa di riposo al figlio della residente, che aveva firmato come garante. La Corte d'Appello aveva dichiarato nulla la fideiussione retta RSA, considerandola parte di un servizio pubblico non negoziabile. La Corte di Cassazione ha annullato tale decisione, specificando che la quota alberghiera della retta riguarda una prestazione di natura privata. Di conseguenza, il contratto di garanzia per tale quota è pienamente valido. Il caso è stato rinviato per una nuova valutazione del contratto e del diritto di recesso del garante.

La Corte di Cassazione interviene su una controversia relativa al compenso professionale di un ingegnere. L'ordinanza stabilisce che le maggiorazioni forfettarie e i compensi a tempo (vacazioni) non sono dovuti automaticamente, ma richiedono la prova specifica delle attività extra svolte dal professionista. Viene inoltre chiarito che, in assenza di accordo, la liquidazione del compenso deve seguire le tariffe vigenti al momento della decisione giudiziale e non protocolli d'intesa non vincolanti. La Corte ha cassato la sentenza d'appello, rinviando la causa per un nuovo esame basato su questi principi.

In una complessa lite ereditaria tra fratelli, la Cassazione ha stabilito che un'azione legale volta a far dichiarare la natura fittizia di una vendita, per poi procedere alla divisione del bene, costituisce un atto di interruzione usucapione. Tale azione, infatti, manifesta in modo inequivocabile la volontà di recuperare il bene al patrimonio ereditario, interrompendo così il possesso continuato necessario per l'usucapione. La sentenza ha anche chiarito importanti principi sulla collazione e sulla forza espansiva del testamento su beni rientrati nell'asse ereditario.

Una società fornitrice di materiali edili non pagata dall'appaltatore ha citato in giudizio sia l'appaltatore che l'ente pubblico committente. In appello, ha notificato l'atto solo all'ente pubblico. La Corte di Cassazione ha dichiarato la nullità della sentenza d'appello per violazione del contraddittorio, ravvisando un'ipotesi di litisconsorzio necessario tra l'appaltatore e il committente, le cui posizioni erano inscindibili. Il caso è stato rinviato alla Corte d'Appello.

Un avvocato ha richiesto la liquidazione del proprio compenso per un'attività svolta in un giudizio di equa riparazione. La Corte d'Appello aveva liquidato una somma ridotta, applicando le tabelle per la volontaria giurisdizione e negando le spese di lite a causa della mancata opposizione del cliente. La Corte di Cassazione ha accolto il ricorso, stabilendo che per la liquidazione compenso avvocato in questi casi si deve applicare la tariffa per i procedimenti contenziosi e che le spese sono dovute anche in caso di contumacia del convenuto, poiché è quest'ultimo ad aver dato causa al giudizio.

Una società di factoring ha citato in giudizio un'azienda sanitaria per il pagamento di crediti acquisiti da cliniche private. L'ente pubblico sosteneva che la cessione del credito PA non fosse valida senza l'assenso formale dell'amministrazione regionale. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso dell'ente, stabilendo che il requisito dell'accettazione non si applica ai crediti derivanti da contratti le cui prestazioni sono già state completamente eseguite. In questi casi, il rapporto è considerato "esaurito" e la cessione è efficace con la sola notifica al debitore.

La Corte di Cassazione ha confermato la legittimità di una multa elevata al conducente di un'auto elettrica per accesso non autorizzato in una Zona a Traffico Limitato (ZTL). Sebbene una delibera comunale agevolasse la circolazione di tali veicoli, la Corte ha stabilito che la preventiva comunicazione della targa resta un requisito indispensabile per l'autorizzazione. La mancata comunicazione rende l'accesso in ZTL per l'auto elettrica un illecito sanzionabile, senza che si possa invocare la buona fede per una normativa in vigore da anni.

La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso di un avvocato riguardo al suo compenso professionale per un concordato preventivo non concluso. La Corte ha stabilito che la riduzione del compenso operata dal tribunale di merito, basata sull'interpretazione del mandato come comprensivo dell'intera procedura, costituisce un apprezzamento di fatto non sindacabile in sede di legittimità. Per le attività accessorie non specificate nel contratto, il compenso va liquidato secondo i parametri ministeriali.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 6070/2025, ha stabilito che l'avvocato distrattario non ha diritto all'indennizzo per l'irragionevole durata del processo di merito. La sua istanza di distrazione delle spese è considerata accessoria e non lo rende parte autonoma del giudizio principale. Di conseguenza, non può lamentare la violazione del diritto a un "suo" processo in tempi ragionevoli, poiché tale diritto appartiene esclusivamente al cliente, parte sostanziale della causa.

Una paziente, a seguito di un'errata diagnosi di tumore e un intervento non necessario, ha ottenuto un risarcimento. Il caso è giunto fino in Cassazione per stabilire il corretto criterio di liquidazione del danno micropermanente (invalidità al 4%). La Corte ha stabilito l'applicazione obbligatoria delle tabelle ministeriali previste dall'art. 139 del Codice delle Assicurazioni, e non delle Tabelle di Milano, rideterminando l'importo finale. La sentenza chiarisce anche la possibilità di personalizzare il danno per sofferenza morale.

Una sentenza della Corte d'Appello di Roma ha riformato una decisione di primo grado in un caso di usucapione auto d'epoca. La Corte ha stabilito che la presunzione di proprietà derivante dall'intestazione al Pubblico Registro Automobilistico (PRA) prevale se la parte che invoca l'usucapione non fornisce una prova rigorosa dell' 'animus possidendi', ovvero dell'intenzione di possedere il veicolo come se fosse il proprietario. Nel caso specifico, l'utilizzo del veicolo, anche per anni, non è stato ritenuto sufficiente a superare la titolarità formale del legittimo proprietario, che aveva inoltre dimostrato di non aver abbandonato i suoi diritti.

La Corte d'Appello di Roma ha stabilito che un contratto pubblico non è automaticamente nullo a causa di episodi di corruzione. La sentenza chiarisce che la pubblica amministrazione, pur a conoscenza dei fatti illeciti, deve scegliere attivamente di risolvere il contratto, non potendo semplicemente sospendere i pagamenti. Il caso riguardava un appalto per servizi di trasporto scolastico. La Corte ha rigettato l'appello dell'ente pubblico, confermando l'obbligo di pagamento verso la società appaltatrice e respingendo la richiesta di risarcimento per danno all'immagine per mancanza di prove adeguate.